DÉCIMO. 

Con  fundamento  en  los  Artículos  5.38  Fracción  XIII  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México; 65, 111 y 112 de su Reglamento, se le apercibe, 
que  deberá  obtener  de  esta  Dirección  General  de  Operación  Urbana  los  permisos 
respectivos  para  iniciar  la  venta  de  Áreas  Privativas,  celebrar  actos,  convenios  o 
contratos  traslativos  de  dominio  o  de  promesa,  así  como  para  su  promoción  y 
publicidad;  debiendo  acreditar  la  disponibilidad  del  servicio  de  agua  potable.  La 
protocolización  de  la  autorización  de  venta  de  áreas  privativas  que  realice  el  Notario 
Público  respectivo  deberá  dejar  constancia  de  los  datos  de  la  autorización 
correspondiente. 

 

La ocupación de las Áreas Privativas solo podrá efectuarse cuando estén terminadas y 
funcionando  los  servicios  de  agua  potable,  drenaje  y  abastecimiento  de  energía 
eléctrica de la etapa o sección que se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, 
en la parte proporcional que corresponda los accesos viales respectivos, conforme lo 
disponen los Artículos 42 Fracción III y 111 del Reglamento del Libro Quinto del Código 
Administrativo del Estado de México. 

 

DÉCIMO 
PRIMERO. 

Deberá insertar en los actos o contratos de traslado de dominio de las Áreas Privativas, 
así como en la publicidad comercial, el tipo y fecha de su Autorización, de conformidad 
a  lo  previsto  en  los  Artículos  5.38  Fracción  XII  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México y 66 de su Reglamento. Asimismo, agregará a los 
contratos de referencia, copia del presente Acuerdo y Plano respectivo, así como de la 
Autorización  de  la  Dirección  General  de  Operación  Urbana,  para  la  venta  de  Áreas 
Privativas. 

 

Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que 
no  estén  contemplados  en  la  Autorización  respectiva,  y  será  de  tal  naturaleza,  que 
permita una adecuada orientación al adquirente conforme a los Artículos 5.38 Fracción 
XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 112 y 113 de su 
Reglamento, por lo que cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria, deberá ser 
previamente aprobada por la Dirección General de Operación Urbana. 

 

DÉCIMO 
SEGUNDO.  Solo  podrán  llevarse  a  cabo  las  construcciones  relativas  al  uso  que  se  concede,  no 

siendo por tanto necesario tramitar la obtención de licencias de uso de suelo para las 
Áreas  Privativas,  de  conformidad  con  el  Artículo  5.55  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México. Para el aprovechamiento de dichas áreas deberá 
obtener  previamente  la  Licencia  Municipal  de  Construcción  y  demás  autorizaciones 
que correspondan, conforme lo dispuesto por el Libro Quinto del Código Administrativo 
del Estado de México y su Reglamento. 

 

DÉCIMO 
TERCERO. 

Para ceder los derechos del presente Acuerdo, será necesaria la autorización expresa 
de esta  Dirección General de  Operación  Urbana,  conforme  al Artículo 50  Fracción  XI 
Inciso  A)  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código  Administrativo  del  Estado  de 
México. Cualquier acto que implique el cambio de titularidad de los derechos derivados 
de  este  Acuerdo,  incluyendo  adjudicaciones  a  favor  de  terceros  sin  la  autorización 
correspondiente,  así  como  el  incumplimiento  a  cualquiera  de  las  obligaciones