Relotificación 

“acto  jurídico  por  el  cual,  a  dos  o  más  lotes  o  áreas  privativas,  según 

corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones es originalmente establecidas 
en la autorización del conjunto urbano, subdivisión o condominio,  sin que se  incremente el 
área vendible ni el número de viviendas

”, según el Artículo 5.3, Fracción XL. 

 

Condominio 

“la  modalidad  en  la  ejecución  del  desarrollo  urbano  que  tiene  por  objeto 

estructurar u  ordenar,  como una  unidad espacial  integral,  las  áreas privativas  y  comunes,  la 
zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras 
de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un 
predio o lote”, según el Artículo 5.3, Fracción XIII. 

 

Condominio Horizontal 

“la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de 

un área privativa del terreno y en su caso, de la edificación que se construya en ella, a la vez 
que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general”, según el Artículo 
5.3, Fracción XV. 

 

Que como resultado del estudio a la documentación exhibida, se tienen por satisfechos los requisitos 
previstos en los Artículos 82, 86 y 113 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del 
Estado de México, para otorgar la Autorización solicitada; habiendo acreditado el pago de derechos, 
según recibo expedido por la Tesorería Municipal correspondiente,  conforme al Artículo 144 Fracción 
IV, Inciso B) del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $7,989.48 
(SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE PESOS 48/100 M.N),
 lo que resulta de la cuota de 
1.21 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización que asciende a $86.88  por cada vivienda 
prevista a relotificar. 

 

Que  asimismo  acreditó  el  pago  de  derechos  por  la  Autorización  de  condominios,  según  recibo 
expedido  por  la  propia  Tesorería  Municipal,  conforme  al  Artículo  145  Fracción  III  del  Código 
Financiero del Estado de México y Municipios,  por la cantidad de $69,330.24 (SESENTA Y  NUEVE 
MIL  TRESCIENTOS  TREINTA  PESOS  24/100  M.N.)
,  lo  que  resulta  de  la  cuota  de  10.5  veces  el 
“valor de la referida Unidad de Medida y Actualización” por cada vivienda prevista a desarrollar. 

 

Que  esta  Autoridad  es  competente  para  emitir  la  presente  Autorización,  con  fundamento  en  los 
Artículos  8,  14  y  16  de  la  Constitución  Política  de  los  Estados  Unidos  Mexicanos;  78  y  143  de  la 
Constitución  Política  del  Estado  Libre  y  Soberano  de  México;  1,  3,  15,  19  Fracción  VIII  y  31 
Fracciones II, XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.3 
Fracciones XIII, XV, XXXVII y XL, 5.5 Fracción l, 5.6, 5.7, 5.9 Fracción IV, inciso h), 5.38, 5.46, 5.47, 
5.48, 5.50 y 5.51 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México;  1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 
9,  81,  82,  85,  86,  87,  109  Fracción  II,  110,  112,  113,  114,  116,  118,  154  y  demás  relativos  a  su 
Reglamento; por lo cual, esta Dirección General de Operación Urbana, emite el siguiente: 

 

A C U E R D O  

 

PRIMERO. 

Se  deja  sin  efectos  jurídicos,  la  autorización  expedida  en  favo

r  de  “Desarrollos 

Inmobiliarios  SADASI”,  S.A.  de  C.V.,  representada  por  usted,  para  desarrollar  dos 
condominios horizontales de tipo habitacional medio, en los lotes 2 de la manzana 5 y 
1  de  la  manzana  8,  del  conjunto  urbano  de  tipo  mixto  (Habitacional  popular,  medio) 
denominado  “Bosques”,  ubicado  en  el  Municipio de  Zinacantepec,  Estado de  México, 
de conformidad con el plano “UNICO”, anexo al presente acuerdo, el cual debidamente 
firmado y sellado, forma parte integral del mismo, para todos los efectos legales a que 
haya lugar. 

 

SEGUNDO. 

Se  Autoriza  en  favor  de  “Desarrollos  Inmobiliarios  SADASI”,  S.A.  de  C.V.,  la 
relotificación parcial de los lotes 2 de la manzana 5 y 1 de la manzana 8 del conjunto 
urbano de tipo mixto (habitacional popular, medio) denominad

o “Bosques”, ubicado en