presupuesto,  aprobado por  la  Dirección  General de  Operación  Urbana  y en  el  mismo 
plazo entregar el comprobante correspondiente a esta Dependencia. 

 

NOVENO. 

En caso de que solicite prórroga para terminar y entregar las obras de urbanización, se 
sujetará  a  una  revaluación  del  monto  de  la  fianza  y  de  los  derechos  de  supervisión, 
señalados en los puntos SÉPTIMO y OCTAVO del presente acuerdo, respecto de las 
obras por ejecutar en el periodo de vigencia de la prórroga, así como el costo de estos 
últimos, debiendo sujetarse al Artículo 72 del Reglamento del Libro Quinto del Código 
Administrativo del Estado de México. Dicha revaluación será aprobada por la Dirección 
General de Operación Urbana. 

 

DÉCIMO. 

Con  fundamento  en  los  Artículos  5.38  Fracción  XIII  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México; 70, 116 y 112 de su Reglamento, se le apercibe, 
que  deberá  obtener  de  esta  Dirección  General  de  Operación  Urbana  los  permisos 
respectivos  para  iniciar  la  venta  de  áreas  privativas,  celebrar  actos,  convenios  o 
contratos  traslativos  de  dominio  o  de  promesa,  así  como  para  su  promoción  y 
publicidad;  debiendo  acreditar  la  disponibilidad  del  servicio  de  agua  potable.  La 
protocolización  de  la  autorización  de  venta  de  áreas  privativas  que  realice  el  notario 
público deberá dejar constancia de los datos de la autorización correspondiente. 

 

La ocupación de las áreas privativas solo podrá efectuarse cuando estén terminadas y 
funcionando  los  servicios  de  agua  potable,  drenaje  y  abastecimiento  de  energía 
eléctrica de la etapa o sección que se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, 
en la parte proporcional que corresponda, los accesos viales respectivos, conforme lo 
dispone el  Artículo 48  Fracción  III  y  116  del  Reglamento del Libro Quinto del  Código 
Administrativo del Estado de México. 

 

DÉCIMO 
PRIMERO.
 

Deberá insertar en los actos o contratos de traslado de dominio de las áreas privativas, 
así como en la publicidad comercial, el tipo y fecha de su autorización, de conformidad 
a  lo  previsto  en  los  Artículos  5.38  Fracción  XII  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México; 71, 116, 117 y 118 de su Reglamento. Asimismo, 
agregará a los contratos de referencia, copia del presente acuerdo, del Plano “UNICO” 
y  de  la  autorización  de  la  Dirección  General  de  Operación  Urbana,  para  la  venta  de 
áreas privativas. 

 

Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que 
no  estén  contemplados  en  la  autorización  respectiva,  y  será  de  tal  naturaleza,  que 
permita una adecuada orientación al adquirente conforme a los Artículos 5.38 Fracción 
XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 116 y 117 de su 
Reglamento,  por lo que cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria, deberá ser 
previamente aprobada por la Dirección General de Operación Urbana. 

 

DÉCIMO 
SEGUNDO.
  Solo  podrán  llevarse  a  cabo  las  construcciones  relativas  al  uso  que  se  concede,  no 

siendo por tanto necesario tramitar la obtención de licencias de uso de suelo para las 
áreas  privativas,  de  conformidad  con  el  Artículo  5.55  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México. Para el aprovechamiento de dichas áreas deberá 
obtener  previamente  la  Licencia  Municipal  de  Construcción  y  demás  autorizaciones 
que correspondan, conforme lo dispuesto por el Libro Quinto del Código Administrativo 
del Estado de México y su Reglamento.