I. 

Determinar la zonificación específica, precisando los usos y destinos de los lotes que se localicen dentro de 
los límites de la propiedad objeto del Programa. 

II. 

Regular y controlar la urbanización y la edificación y en general el aprovechamiento de los predios y fincas 
en su área de aplicación. 

III. 

Establecer una clara congruencia entre las directrices planteadas en la Ley de Asentamientos Humanos del 
Estado  de  Colima,  el  Reglamentos  de  Zonificación  del  Estado  de  Colima  y  la  estrategia  dispuesta  en  la 
Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo. 

 

OBJETIVOS PARTICULARES 

El Programa Parcial de Urbanización “Patio de Contenedores Vacíos” plantea como objetivos particulares los siguientes: 

I. 

Contribuir al ordenamiento territorial, integrando una superficie de 4-75-40.05  hectáreas, precisando  el uso 
que integra el aprovechamiento. 

II. 

Constituir un lote del tipo industria de mediano impacto y riesgo (I2) con una superficie de 47,144.51 m², para 
la  instalación  de  un  patio  de  almacenamiento  de  contenedores,  habilitando  también  los  espacios 
complementarios como área de oficinas, baños, área de comedor y áreas de maniobras. 

III. 

Construir  el  100% de  los carriles  laterales de  la vía  de  acceso  controlado  (VAC-3), en el  frente  del  predio, 
proponiendo una sección vial acorde a la estrategia de la Actualización del Programa de Desarrollo  Urbano 
de  Centro  de  Población  de  Manzanillo  y  en  congruencia  con  el  Programa  Parcial  de  Desarrollo  Urbano 
Tapeixtles 

– Jalipa. 

IV. 

Aplicar  las  normas  de  control  de  la  intensidad  de  la  edificación  y  los  elementos básicos  de  infraestructura, 
configuración e imagen urbana con el objeto de procurar la correcta integración y operación urbana. 

V. 

Una vez finalizado el proceso de urbanización del predio se regularizará la construcción existente. 

 

DIAGNÓSTICO  

Localización  

El  predio  motivo del  presente  Programa Parcial  se  localiza al  Norte de  la cabecera  municipal  de  Manzanillo,  dentro del 
Ejido Jalipa, con acceso únicamente por la carretera Manzanillo-Minatitlán.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Imagen 1.  LOCALIZACIÓN 

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EL ESTADO DE COLIMA