I.
Determinar la zonificación específica, precisando los usos y destinos de los lotes que se localicen dentro de
los límites de la propiedad objeto del Programa.
II.
Regular y controlar la urbanización y la edificación y en general el aprovechamiento de los predios y fincas
en su área de aplicación.
III.
Establecer una clara congruencia entre las directrices planteadas en la Ley de Asentamientos Humanos del
Estado de Colima, el Reglamentos de Zonificación del Estado de Colima y la estrategia dispuesta en la
Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo.
OBJETIVOS PARTICULARES
El Programa Parcial de Urbanización “Patio de Contenedores Vacíos” plantea como objetivos particulares los siguientes:
I.
Contribuir al ordenamiento territorial, integrando una superficie de 4-75-40.05 hectáreas, precisando el uso
que integra el aprovechamiento.
II.
Constituir un lote del tipo industria de mediano impacto y riesgo (I2) con una superficie de 47,144.51 m², para
la instalación de un patio de almacenamiento de contenedores, habilitando también los espacios
complementarios como área de oficinas, baños, área de comedor y áreas de maniobras.
III.
Construir el 100% de los carriles laterales de la vía de acceso controlado (VAC-3), en el frente del predio,
proponiendo una sección vial acorde a la estrategia de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano
de Centro de Población de Manzanillo y en congruencia con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano
Tapeixtles
– Jalipa.
IV.
Aplicar las normas de control de la intensidad de la edificación y los elementos básicos de infraestructura,
configuración e imagen urbana con el objeto de procurar la correcta integración y operación urbana.
V.
Una vez finalizado el proceso de urbanización del predio se regularizará la construcción existente.
DIAGNÓSTICO
Localización
El predio motivo del presente Programa Parcial se localiza al Norte de la cabecera municipal de Manzanillo, dentro del
Ejido Jalipa, con acceso únicamente por la carretera Manzanillo-Minatitlán.
Imagen 1. LOCALIZACIÓN
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EL ESTADO DE COLIMA