Al respecto dicho estudio define la sección para la vialidad que interviene en este proyecto:  VAC-3: Vialidad de Acceso 
Controlado identificada como carretera a Jalipa que colinda con el oeste del predio, dispone un sección de 40.00 metros, 
doble sentido de circulación, con 4 carriles centrales de 4.00 m  y dos carriles laterales de cada lado de 3.75 m separador 
de  carriles  centrales,  camellón  en  las  calles  laterales  de  1.00m    de  ancho  y  aceras  de  3.00  m  con  banqueta  y  área 
jardinada. 

Medio físico natural 

Topografía: El polígono de aplicación presenta una pendiente natural promedio de 2 % con sentido hacia el sur. La cota 
máxima de elevación que encontramos en el noreste del predio, esta aproximadamente a los 44.00 metros sobre el nivel 
del mar, mientras que la cota mínima de elevación del polígono se encuentra a 38.00 metros sobre el lindero sur. 

Escurrimientos:  La  pendiente  natural  de  la  zona  permite  el  desalojo  de  las  aguas  pluviales  hacia  la  carretera  federal 
Manzanillo-Minatitlán,  donde  a  través  de  un  canal  a  cielo  abierto  se  conducen  hasta  el  arroyo  Jalipa  para  su  posterior 
desembocadura en el mar.  

No obstante que el predio no se encuentra afectado físicamente por un escurrimiento, el Programa Parcial de Desarrollo 
Urbano Tapeixtles 

– Jalipa establece la existencia de un arroyo que atraviesa la propiedad, sin embargo como se puede 

apreciar en las imágenes satelitales, desde 2004 no existe tal cauce, ya que este fue desviado como parte de las obras 
realizadas por la API cuando se estableció el Patio Regulador en la zona. Mediante el oficio B00.908.04/00967 de fecha 3 
de junio de 2020, emitido por la Dirección Local de la CONAGUA, en la que se confirma dicha información. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vegetación: se observa que existe vegetación de ornato y algunos árboles endémicos como Rosa morada. 

Vestigios Arqueológicos: Previa revisión del predio para certificar la no existencia de vestigios arqueológicos, el INAH lo 
ratifica en su oficio No. 401.F(4)19.2020/033 con fecha 30 de enero de 2020, otorgando la liberación total de la parcela 
toda  vez  que  durante  la  visita  de  inspección  realizada  al  predio,  no  se  encontraron  materiales  culturales  arqueológicos 
que indiquen la existencia de vestigios. 

 

Medio físico transformado. 

Uso  actual  del  suelo:  Actualmente  el  predio  cuenta  con  una  construcción  existente  que  se  usa  actualmente  para 
oficinas,  posteriormente  a  la  urbanización  del  predio  se  deberá  regularizar  la  construcción,  una  parte  del  predio 
actualmente es utilizado como Patio de Contenedores y Transportista, por lo que la intervención es de regularización de la 
actividad. 

Vialidad: Como se observa en la localización, el ingreso al desarrollo se realizará por la vialidad identificada como VAC-3 
en  la  Actualización  del  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Centro  de  Población  de  Manzanillo,  en  los  primeros  6.2 
kilómetros  esta  cuenta  con  dos  carriles  de  circulación  y  acotamiento  por  sentido,  con  un  ancho  de  corona  de 
aproximadamente 15.00 mts, con un estado de conservación bueno. Actualmente dicha vialidad funciona como conexión 
entre  el  puerto,  la  zona  industrial  de  Jalipa  y  la  zona  alta  del  municipio  hasta  llegar  al  municipio  de  Villa  de  Álvarez, 
pasando por Minatitlán. 

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EL ESTADO DE COLIMA