Agua  Potable  y  Alcantarillado:  De  acuerdo  a  la  factibilidad  emitida  por  la  CAPDAM,  se  dispone  de  la  infraestructura 
para  brindar  los  servicios  de  agua  potable  y  drenaje.  Lo  anterior  mencionado  se  ratifica  en  el  oficio  de  factibilidad 
DIR.712/2020, emitida por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado de Manzanillo con fecha 22  de septiembre de 
2020. 

Energía Eléctrica: Para garantizar el suministro de energía eléctrica, se obtuvo la factibilidad correspondiente emitida por 
el Ing. José Luis A. Martínez Ochoa, Superintendente Zona Manzanillo de la Comisión Federal de Electricidad mediante 
oficio DPZM-257/2019 de fecha 26 de noviembre de 2019. 

ESTRATEGIA:   Lotificación 

El Programa Parcial de Urbanización “Patio de Contenedores Vacíos” se desarrolla en una extensión superficial de 4-75-
40.05 hectáreas
. Dicha superficie corresponde a la parcela 71 Z-4 P1/1, en la que se constituirá un lote de tipo Industria 
de mediano impacto y riesgo (I2),
 el lote 03 de la manzana 100 con una superficie vendible de 47,144.51 m²

El resumen general de superficies y los porcentajes del aprovechamiento que resultan son los siguientes: 

CONCEPTO 

SUPERFICIE 

 

ÁREA DE APLICACIÓN  

47,540.05 m² 

100 % 

 

SUPERFICIE VENDIBLE 

47,144.51 m² 

99.17 % 

100 % 

SUPERFICIE DE VIALIDAD 

395.54 m² 

0.83 % 

 

 La distribución por manzana de los lotes resulta de la siguiente manera: 

MANZANA 

LOTE 

USO 

SUPERFICIE 

CLAVE CATASTRAL 

100 

03 

I2 

47,144.51 m² 

07-22-02-100-003-000 

 

Áreas de cesión. 

 

La superficie del área de amortiguamiento se determinó de acuerdo con lo que estipula las fracciones novena del artículo 
139 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima (versión reformada publicada el 21 de septiembre de 2002 en 
el Periódico O

ficial “El Estado de Colima”, que a la letra dice: 

FRACCIÓN  IX.  .  .  En  las  zonas  industriales  tipo  I,  la  cesión  al  ayuntamiento  comprenderá  el  ocho  por  ciento  de  la 
superficie vendible de la zona a desarrollar; de la cual, el cinco por ciento se destinará necesariamente para áreas verdes, 
y el tres por ciento restante para otros equipamientos. 

En el caso de que el aprovechamiento que se pretenda realizar no implique la división del predio en más de dos 
fracciones, no será obligatoria la cesión al ayuntamiento, en cuyo caso el urbanizador destinará necesariamente 
un cinco por ciento de la superficie vendible a espacios verdes y abiertos que tendrán la finalidad de servir como 
áreas  de  amortiguamiento  con  otros  tipos  de  zonas,
  por  lo  cual  su  emplazamiento  será  precisamente  en  la 
colindancia con estas zonas. 

De esta manera, no obstante que el predio no colinda con otro tipo de zonas y por considerar que la acción tiene como 
finalidad  amortiguar  los  impactos  nocivos  al  medio  ambiente,  se  destina  dentro  del  lote  03  de  la  manzana  100,  en  la 
colindancia con la carretera un área jardinada con una superficie de 2,357.23 m² que corresponde al 5% del total de este 
lote. 

CÁLCULO DE ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO 

ZONA 

SUPERFICIE 

LOTES 

REQUERIMIENTO 

M² 

I2 

47,144.51 m² 

5 % DEL ÁREA VENDIBLE 

2,357.23 m² 

SUPERFICIE DE AMORTIGUAMIENTO SEGÚN CÁLCULO 

2,357.23 m² 

SUPERFICIE DE AMORTIGUAMIENTO EN PROYECTO 

2,357.23 m² 

DIFERENCIA (SUPERAVIT) 

0.00 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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