Por lo que la presente propuesta se presenta de la siguiente manera: 

Dice:  

MD3-25: Corredor Urbano con una superficie aproximada 10.11 has., corresponde a la envolvente H4-35, que se ubica 
sobre las vialidades VP-5 y VAC-1. Corresponde al área AU-29. 

Debe decir: 

MD3-25:  Corredor  Urbano  con  una  superficie  aproximada  10.00has.,  corresponde  a  la  envolvente  H4-35,  que  se  ubica 
sobre las vialidades VP-5 y VAC-1. Corresponde al área AU-29 y RU-CP-36. 

EE-2: Zona que cuenta con una superficie de 0.11has, delimitada al norte por la zona H4-35, al sur por laVP-5, al este y 
oeste con la zona MD3-25. Corresponde al área RU-CP-36. 

EN EL PRESENTE ESTUDIO COMO BIEN SE SEÑALA  NO SE MODIFICAN LA  CLASIFICACIÓN DE ÁREAS  NI LA 
ESTRUCTURA  URBANA  ESTABLECIDA  EN  EL  PROGRAMA  DE  DESARROLLO  URBANO  DEL  CENTRO  DE 
POBLACIÓN DE MANZANILLO, COLIMA. 

ASI  MISMO  Y  EN  APEGO  CON  EL  ARTÍCULO  24  FRACCIÓN  III,  DEL  REGLAMENTO  DE  ZONIFICACIÓN  SE 
DETERMINA  QUE  SOLO  SE  MODIFICA  LA  SUPERFICIE  DE  LA  ZONIFICACIÓN  MD3-25,  EN  VITUD  DE  QUE  SE 
PRECISA  GRAFICAMENTE  QUE  EL  POLÍGONO  SOLO  INFIERE  ESTA  ZONA  Y  SE  CONCRETA  A  MODIFICAR 
SOLO LA SUPERFICIE DE 1,192.86 M

2

El  predio  objeto  de  estudio  por  su  ubicación  estratégica,  al  estar  emplazado  colindante  a  una  Vialidad  Principal  que 
alberga usos mixtos, es factible con la finalidad de tener una opción de establecimientos para un Equipamiento Especial, 
ya que en esta vialidad principal VP-5 conocida Avenida Manzanillo o Avenida de las Rosas, así mismo esta vialidad es 
de tal jerarquía e importancia que conecta con las zonas habitacionales y los asentamientos urbanos en desarrollo de la 
zona norte del centro de población y al no existir este tipo de servicios actualmente operando sobre esta vialidad es que 
se propone la presente modificación. 

Cabe  mencionar  que,  la  Dirección  de  Agua  Potable,  Drenaje  y  Alcantarillado  de  Manzanillo  mediante  oficio  No.  DIR-
909/2020  de  fecha  14  de  diciembre  del  2020
,  emite  factibilidad  de  los  servicios  d  agua  potable,  alcantarillado 
sanitario  y  saneamiento.
; así mismo la Comisión Federal de Electricidad emite factibilidad para otorgar el servicio de 
energía  eléctrica  mediante  oficio  PDZM-274/2019  de  fecha  24  de  diciembre  del  2005
;  y,  el  Instituto  Nacional  de 
Antropología e Historia a través del centro INAH Colima, mediante oficio No. 401.F(4)19.2020/039 de fecha 05 de febrero 
del  2019  señala  que  no  observa  inconveniente  en  otorgar  autorización  para  en  el  predio  se  puedan  realizar  obras 
contemporáneas. 

Por otro lado, se garantiza su conectividad directa con la VP-5 Vialidad Principal, al ser una vialidad consolidada. 

CONCLUSIÓN 

De conformidad con lo anteriormente expuesto, se considera que es factible la propuesta de modificar la estrategia de 
la  Actualización  del  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Centro  de  Población  de  Manzanillo,
  en  el  rubro  de 
Zonificación
, correspondiente a una fracción  de  superficie  1,192.863  m

2

, correspondiente a una fracción del polígono 

que comprende la parcela No.118 Z-1 P1/1  del ejido Abelardo L. Rodríguezdel Municipio de Manzanillo, Colima; con el 
propósito  de  detonar  las  actividades  comercial  para  el  emplazamiento  de  equipamiento  especial,  debido  a  la  variación 
sustancial en las condiciones de la zona, ya que a la fecha sobre esta vialidad no existe operando  un comercio con 
este  servicio,  por  lo  que  con  esta  modificación  se  pretende  que  se  cubran  los  satisfactores  de  la  población, 
teniendo a su alcance el servicios con las mejores ubicaciones y dando con ello un crecimiento ordenado; además, 
de  generar  una  fuente  de  empleo  de  forma  directa  e  indirecta  importante  para  el  beneficio  de  la  población;  por  lo 
que  se  pretende  que  se  ordenen  de  manera  adecuada  los  asentamientos  humanos  con  la  finalidad  de  lograr  la 
distribución  equilibrada  de  la  población  y  de  las  actividades  económicas  en  el  territorio,  así  como  de  dotar  de 
equipamientos básicos necesarios en el municipio,  actualizándose el supuesto establecido en el artículo 76, fracción 
I, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, que señala que se pod rá modificar el programa de 
desarrollo  urbano  cuando  exista  una  variación  sustancial  en  las  condiciones  de  la  zona  o  varíen las circunstancias 
que les dieron origen, como es el caso que nos atañe.  

Así  mismo  el  emplazamiento  del  Equipamiento  Especial,  por  su  ubicación  estratégica  da  cumplimiento  a  lo 
establecido  en  el  Reglamento  de  Zonificación  del  Estado  de  Colima,  sin  emb argo  posterior  a  la  aprobación  de  la 
presente  propuesta  y  su  publicación,  se  tramitara  el  respectivo  PROGRAMA  PARCIAL  DE  URBANIZACIÓN.,  que 
por su cercanía con desarrollos habitacionales en el Programa Parcial se establecerán normas  y acciones para la 

EL ESTADO DE COLIMA

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