CUARTO. 

De conformidad con el artículo 5.50 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 
los  condominios  que  impliquen  el  desarrollo  de  menos  de  30  viviendas  no  estarán  obligados  de 
ejecutar obras ni de donar áreas para equipamiento urbano. 

 

QUINTO. 

Con fundamento en lo establecido en los artículos 110, del Reglamento del Libro Quinto del Código 
Administrativo  del  Estado  de  México  vigente,  el  condominio  deberá  cumplir  con  las  obras  de 
urbanización correspondientes: 

 

I. 

En su caso, las obras de infraestructura hidráulica, sanitaria, vial, eléctrica y de las demás que 
se señalen en los dictámenes que permitan incorporar al condominio a la infraestructura urbana 
del centro de población. 

 

II. 

Las obras de urbanización al interior del condominio serán las siguientes: 

 

 

Red de distribución de agua potable y los sistemas para el ahorro. 

 

 

Red  separada  de  drenaje  pluvial  y  sanitario  y  los  sistemas  para  su  tratamiento,  reusó  o 
infiltración al subsuelo, según corresponda. 

 

 

Red de distribución de energía eléctrica. 

 

 

Red de alumbrado público y sistemas de ahorro. 

 

 

Guarniciones y banquetas. 

 

 

Pavimento en arroyo de calles y en su caso, en estacionamientos, andadores. 

 

 

Jardinería y forestación. 

 

 

Sistema de nomenclatura para las vías privadas. 

 

 

Señalamiento vial. 

 

Para el caso de desarrollos de tipo medio, residencial y residencial alto, las instalaciones deberán ser 
ocultas. 

 

Las obras de urbanización al interior de los condóminos deberán ser entregadas formalmente, a su 
conclusión, previo cierre de la bitácora de supervisión, conforme hayan sido autorizadas y ofertadas, 
por  medio  del  acta circunstanciada,  por  el  titular  de  la  autorización  al  Comité  de Administración  del 
Condominio,  junto  con  copia  de  las  autorizaciones  y  planos  de  las  obras  de  urbanización 
correspondientes.  De  no  estar  constituido  dicho  comité,  se  levantará  acta  entre  la  autoridad 
municipal  y  el  desarrollador,  quedando,  sin  mayor  trámite  el  mantenimiento  de  las  obras,  bajo  la 
responsabilidad de los condóminos. 

 

SEXTO. 

Por  tratarse  de  un  condominio  habitacional  horizontal  de  tipo  popular  para  desarrollar  24  áreas 
Privativas  para  24  viviendas,  no  estará  obligado  a  ceder  áreas  de  donación  ni  realizar  obras  de 
Equipamiento  Urbano  establecido  en  el  artículo  111  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo  del  Estado  de  México  vigente,  publicado  en  la  Gaceta  del  Gobierno  de  fecha  01  de 
septiembre de 2020; 

 

SÉPTIMO. 

De acuerdo con el artículo 5.38 fracción IX, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de 
México  y  artículo  109,  fracción  VIII,  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código  Administrativo  del 
Estado de México vigente. No podrá incrementarse la superficie enajenable ni excederse el número 
de lotes y/o viviendas. 

 

OCTAVO. 

Con base en el artículo 5.39 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado 
de  México  vigente,  los  recursos  económicos  que  se  obtengan  con  motivo  de  la  ejecución  de  las 
garantías  que  aseguran  la  construcción  y  los  defectos  o  vicios  ocultos  de  las  obras  de 
infraestructura,  urbanización  y  equipamiento  urbano,  serán  destinados  por  la  Secretaría  o  el 
Ayuntamiento  correspondiente,  a  la  ejecución  de  las  obras  que  hayan  quedado  pendientes  de 
ejecutar por parte del titular de la autorización respectiva o a la reparación de las mismas. 

 

NOVENO. 

Con  base  en  los  artículos  5.38  fracción  X  inciso  i)  y  j)  del  Código  Administrativo  del  Estado  de 
México; 114 fracción VI, incisos A) y C), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo 
del Estado de México vigente, deberá realizar la publicación de la autorización en el periódico oficial 
“Gaceta  del  Gobierno”  dentro  de  los  treinta  días  hábiles  siguientes  a la  notificación  de  la  presente 
autorización,  del  mismo  modo  deberá  protocolizar  ante  notario  público  del  estado  de  México    e 
inscribir  ante  el  Instituto  de  la  Función  Registral  del  estado  de  México,  el  acuerdo  de  autorización 
respectivo y sus planos correspondientes en un plazo de noventa días contados a partir de la fecha 
de su emisión, debiendo informar su inscripción dentro de los treinta días siguientes  a la Secretaría.