A). Podrá ser otorgada incluso en dos ocasiones, hasta por plazos iguales al otorgado originalmente, 
para el cumplimiento de las obligaciones  
 
B). Deberá solicitarse por el interesado, antes de la terminación del plazo autorizado o de su primera 
prórroga. 

 

Si  a  la  fecha  de  extinción  del  plazo  concedido  originalmente,  el  titular  no  ha  cumplido  con  las 
obligaciones establecidas en la autorización, ni obtenido la prórroga correspondiente, la Secretaría le 
impondrá  las  sanciones  procedentes  conforme  al  Código  y  este  Reglamento  y  le  determinará  por 
única ocasión un plazo perentorio no mayor a doce meses para cumplirlas. 
 

DÉCIMO 
SEXTO.
 

De conformidad a lo dispuesto por el artículo 5.38 fracción XI inciso a) de la reforma al Libro Quinto 
Código  Administrativo  del  Estado  de  México  vigente,  serán  solidariamente  responsables  del 
cumplimiento de las obligaciones establecidas en este Libro, su reglamentación y en la autorización, 
el  Titular  de  la  Autorización  del  Condominio  y  el  propietario  del  terreno,  cuando  sean  personas 
distintas, así como sus causahabientes. 

 
DÉCIMO 
SÉPTIMO.
 

La  promoción  y  publicidad  sobre  los  lotes  de  un  condominio  deberá  apegarse  a  la  autorización 
respectiva  y  será  de  tal  naturaleza,  que  permita  una  adecuada  orientación  al  adquirente.  Queda 
prohibida  la  propaganda  engañosa  que  ofrezca  condiciones,  situaciones  o  bienes  que  no  estén 
contemplados en la autorización, conforme al artículo 5.38 fracción XII del Código Administrativo del 
Estado de México vigente. 

 

DÉCIMO  
OCTAVO. 

Queda obligado formalmente a respetar y cumplir todos y cada uno de los compromisos establecidos 
en  el  presente  Acuerdo,  así  como  la  distribución  de  áreas  consignada  en  el  Plano  anexo  a  esta 
autorización. El incumplimiento traerá como consecuencia la aplicación de las medidas de seguridad 
y sanciones contenidas en los artículos 5.61, 5.62 y 5.63 del Libro Quinto del Código Administrativo 
del  Estado  de  México  vigente  y  artículo  160,  161,162  y  163  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del 
Estado de México vigente. 

 

DÉCIMO 

 

NOVENO.  

La  vigencia  del  presente  acuerdo  será  en  base  al  Artículo  8  fracción  IX  del  Reglamento  del  Libro 
Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, las autorizaciones tendrán vigencia 
de un año, contado a partir del día siguiente a la fecha de su emisión, salvo disposición expresa del 
Código y del Reglamento. 

 

VIGÉSIMO: 

Previo al aprovechamiento de los lotes, se deberán obtener las licencias municipales de construcción 
y demás autorizaciones que corresponda.  

 

VIGÉSIMO 
PRIMERO: 

El  presente  Acuerdo  de Autorización  del Condominio  Habitacional Horizontal  Tipo  Popular,  ubicado 
en el Municipio de Ixtapaluca, Estado de México, no prejuzga los derechos de propiedad, por lo que 
deja a salvo derechos de terceros. 

 

VIGÉSIMO 
SEGUNDO. 

De  conformidad  con  el  artículo  114  fracción  VII  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México tiene como plazo para presentar los proyectos ejecutivos de las 
obras  de  urbanización  y  en  su  caso,  de  equipamiento  urbano,  aprobados  por  las  instituciones 
gubernamentales  competentes.  Dicho  plazo  no  deberá  ser  mayor  a  noventa  días  contados  de  la 
fecha en que la autorización surta sus efectos. 

 

NOTA:  

Así  mismo  se  le  informa  que  tiene  usted  de  plazo  hasta  el  día  veinte  de  mayo  de  2021,  para 
protocolizar  ante  notario  público  e  inscribir  ante  el  Instituto  de  la  Función  Registral  del  Estado  de 
México (IFREM), la presente autorización. 

 

A U T O R I Z A  

 

LIC. ARMANDO REYES ZAVALA 

DIRECTOR REGIONAL VALLE DE MÉXICO ZONA ORIENTE 

(RÚBRICA).