A)  Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro. 
B)  Red  separada  de  drenaje  pluvial  y  sanitario  y  los  sistemas  para  su  tratamiento,  reúso  o 

infiltración al subsuelo según corresponda. 

C)  Red de distribución de energía eléctrica. 

D)  Red de alumbrado y sistemas de ahorro. 
E)  Guarniciones y banquetas. 
F)  Pavimento en arroyo de calles y, en su caso, en estacionamiento y andadores. 
G)  Jardinería y forestación. 
H)  Sistema de nomenclatura para las vías privadas. 
I)  Señalamiento Vial. 

 

Para  el  caso  de  desarrollos  de  tipo  residencial  alto,  residencial  y  residencial  alto  las  instalaciones 
deberán ser ocultas.  

 

II.   OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA. 

 

SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y DESCARGAS DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES.  

 

-  Deberá  realizar  los  proyectos  y  las  obras  de  infraestructura  para  el  suministro  de  agua  potable, 

drenaje y descarga de aguas negras y pluviales que sean necesarias para la adecuada dotación de 
los servicios al desarrollo, en base a la factibilidad de los servicios otorgada. 

 

III. 

Con  fundamento  en  el  artículo  116  fracción  I  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo  del  Estado  de  México  vigente,  deberá  solicitar  el  inicio  de  las  obras  de 
urbanización e infraestructura que refiere al presente acuerdo, dentro del plazo de 09 meses 
siguientes  a  la  publicación  del  acuerdo  de  autorización  en  el Periódico  Oficial  “Gaceta  del 
Gobierno”  
 

IV. 

Con  fundamento  en  el  artículo  114  fracción  VI  inciso  D)  numeral  7,  se  deberá  llevar  y 
resguardar  una  bitácora  de  obra  en  la  que  se  registrará  el  avance  y  circunstancias  de  las 
obras de equipamiento urbano y urbanización en su caso, misma que deberá presentar a la 
autoridad correspondiente cuando le sea requerida. 

 

V. 

Con fundamento en el artículo 109 fracción I, inciso C), del Reglamento del Libro Quinto del 
Código  Administrativo  del  Estado  de  México,  se  deberá  delimitar  físicamente  el  terreno 
objeto del condominio mediante bardas o con la propia edificación, con muros no menores a 
dos punto veinte metros de altura. 
 

4.  Con fundamento en el artículo 114 fracción VI, inciso D) numeral 4, para iniciar la ejecución 

de las obras de urbanización e infraestructura, deberá obtener de la Secretaría de Desarrollo 
Urbano  y  Metropolitano,  por  conducto  de  la  Dirección  General  de  Operación  Urbana,  la 
autorización correspondiente.
 

 

CUARTO.-    Con base en lo establecido en el artículo 114 Fracción VII del Reglamento del Libro Quinto del Código 

Administrativo del Estado de México, se le fija  un plazo máximo de 90 días hábiles contados a partir de 
la fecha en que surta efectos la autorización del condominio, para que presente a la Dirección General 
de  Operación  Urbana  la  documentación  y  proyectos  técnicos  ejecutivos,  memorias  de  cálculo  y 
especificaciones  técnicas,  debidamente  aprobadas  por  las  autoridades  competentes  de  las  obras  de 
urbanización. 

 
QUINTO. -
  Con  fundamento  en  el  artículo  114  fracción  VIII  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 

Administrativo  del  Estado  de  México,  se  acuerda  favorablemente  el  plazo  de  12  meses  contados  a 
partir de la fecha de autorización del inicio de las obras de urbanización, para que termine y entregue a 
satisfacción  de  la  Dirección  General  de  Control  Urbano,  las  obras  de  urbanización  al  interior  del 
condominio. 

  
SEXTO. -  

Con  fundamento  en  los  artículos  114  fracción  IX  y  116  fracción  I  inciso  B)  del  Reglamento  del  Libro 
Quinto  del  citado  ordenamiento,  para  garantizar  la  ejecución  y  entrega  de  las  obras  de  urbanización, 
otorgará una fianza y/o garantía hipotecaria a favor del Gobierno del Estado de México, por el 100% del 
valor  de  las  obras  por  realizar  a  costo  directo,  cuyo  monto  estimado  asciende  a  la  cantidad  de  $ 
4´017,271.32 (Cuatro millones diecisiete mil doscientos setenta y uno mil pesos 32/100 M.N.).