INDEPENDENCIA,  NÚMERO  215-A  BARRIO  DEL  CALVARIO, 
EN ZINACANTEPEC, MÉXICO, CON LAS SIGUIENTES: 

 
MEDIDAS  Y  COLINDANCIAS:  AL  NORTE:  08.10 

METROS  CON  CALLE  INDEPENDECIA;  AL  SUR:  08.10 
METROS  CON  PROPIEDAD  DEL  C.  BENITO  LÓPEZ  VALDEZ; 
AL  ORIENTE:  12.05  METROS  CON  PROPIEDAD  DEL  SEÑOR 
BENITO  LÓPEZ VALDEZ;  AL PONIENTE: 12.05 METROS CON 
PROPIEDAD  DEL  SEÑOR  ALBERTO  GÓMEZ  ESTRADA;  CON 
UNA  SUPERFICIE  TOTAL  DE  97.60  METROS  CUADRADOS. 
JUICIO ORDINARIO CIVIL QUE SE TRAMITÓ EN EL JUZGADO 
QUINTO  CIVIL  DE  PRIMERA  INSTANCIA  HOY  JUZGADO 
QUINTO  MERCANTIL,  BAJO  EL  NÚMERO  DE  EXPEDIENTE 
456/2003,  EN  DONDE  EL  DEMANDADO  RECONOCIÓ  QUE 
HABÍA  FIRMADO  EL  CONTRATO  DE  PROMESA  DE  VENTA  Y 
RECIBIDOS LOS PAGOS POR LA CANTIDAD PACTADA COMO 
PRECIO  TOTAL  DEL  INMUEBLE,  RAZÓN  POR  LA  CUAL  Y  A 
TRAVÉS  DE  AMIGABLE  COMPOSICIÓN  CELEBRAMOS 
CONVENIO  JUDICIAL  EN  EL  QUE  EL  SEÑOR  ESTEBAN 
LÓPEZ  GUADARRAMA  SE  COMPROMETÍA  A  ENTREGARME 
LA  POSESIÓN  DEL  INMUEBLE  QUE  FUERA  OBJETO  DEL 
JUICIO,  ASÍ  COMO  PERFECCIONAR  LA  VENTA  CON  EL 
CONTRATO  DE  COMPRAVENTA  APROBÁNDOSE  DICHO 
CONVENIO  JUDICILAMENTE  Y  ELEVÁNDOSE  A  CATEGORIA 
DE COSA JUZGADA COMO SI TRATARA DE UNA SENTENCIA 
EJECUTORIA  POR  LO  QUE  EN  FECHA  DIECINUEVE  DE 
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL  TRES, NOS CONSTITUIMOS 
EN  EL  DOMICILIO  DEL  INMUEBLE  SITIO  EN  CALLE 
INDEPENDENCIA 

215-A. 

BARRIO 

DEL 

CALVARIO, 

ZINACANTEPEC,  MÉXICO,  EN  COMPAÑÍA  DE  LA  C. 
EJECUTORA  QUIEN  DIO  POSESIÓN  MATERIAL  Y  JURÍIDICA 
DEL INMUEBLE A MI PODERDANTE LA C. FELICITAS BERNAL 
HERNÁNDEZ,  FIRMANDO  LOS  QUE  INTERVINIERON  EN  LA 
PRESENTE  DILIGENCIA,  TODO  ESTO  LO  ACREDITO  CON 
LAS  COPIAS  CERTIFICADAS  DEL  EXPEDIENTE  456/2003, 
EXPEDIDAS,  POR  EL  JUZGADO  QUINTO  MERCANTIL  DE 
PRIMERA  INSTANCIA  DEL  DISTRITO  JUDICIAL  DE  TOLUCA, 
MÉXICO, 

MISMAS 

QUE 

SE 

ADJUNTAN. 

5.- 

EN 

CONSECUENCIA MI PODERDANTE DETENTA DESDE FECHA 
DIECINUEVE  DE  NOVIEMBRE  DE  DOS  MIL  TRES,  LA 
POSESIÓN MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE UBICADO 
EN LA CALLE DE INDEPENDENCIA, NÚMERO 215-A, BARRIO 
DEL  CALVARIO,  EN  ZINACANTEPEC,  MÉXICO,  CON  LAS 
SIGUIENTES  MEDIDAS  Y  COLINDANCIAS:  AL  NORTE  08.10 
METROS  CON  CALLE  INDEPENDENCIA;  AL  SUR:  08.10 
METROS  CON  PROPIEDAD  DEL  C.  BENITO  LÓPEZ  VALDEZ; 
AL  ORIENTE:  12.05  METROS  CON  PROPIEDAD  DEL  SEÑOR 
BENITO  LÓPEZ VALDEZ;  AL PONIENTE: 12.05 METROS CON 
PROPIEDAD  DEL  SEÑOR  ALBERTO  GÓMEZ  ESTRADA;  CON 
SUPERFICIE  TOTAL  DE  97.60  METROS  CUADRADOS.  POR 
LO  QUE  SIN  PROBLEMA  DE  NINGUNA  ÍNDOLE  LO  POSEÍ 
INMEDIATAMENTE  LO  DI  EN  ARRENDAMIENTO  A  LAS 
SEÑORAS 

GLORIA 

HERNANDEZ 

ROMERO 

MARÍA 

ENRIQUETA  HERNANDEZ  ROMERO,  QUIENES  HABITARON 
DICHO  INMUEBLE  POR  EL  ESPACIO  DE  SIETE  AÑOS  Y 
POSTERIORMENTE  LO  SEGUÍA  ARRENDANDO  A  DIVERSAS 
PERSONAS, EL MOTIVO DE QUE LO ARRENDARA ERA PARA 
QUE  EL  INMUEBLE  SE  MANTUVIERA  EN  REGULARES 
CONDICIONES,  ESTO  DEBIDO  A  QUE  COMO  ES  UNA 
CONSTRUCCIÓN  ANTIGUA,  ASÍ  MISMO  INICIE  TRÁMITES 
PARA  EFECTO  DE  REGISTRARLO  CATASTRALMENTE  A  MI 
NOMBRE  ANTE  EL  H.  AYUNTAMIENTO  DE  ZINACANTEPEC, 
MÉXICO,  EN  FECHA  DIECINUEVE  DE  NOVIEMBRE  DE  DOS 
MIL  TRES,  TAL  Y  COMO  LO  ACREDITO  CON  LA 
DECLARACIÓN  PARA  EL  PAGO  DEL  IMPUESTO  SOBRE 
TRASLACIÓN  DE  DOMINIO  Y  OTRAS  OPERACIONES  CON 
BIENES  INMUEBLES  NÚMERO  3155,  ASÍ  COMO  CON  CINCO 
RECIBOS  DE  PAGO  DE  IMPUESTO  PREDIAL  NÚMEROS  A 
126376,  A  192367,  A  19167,  B  02066  Y  Zl  17089;  ASÍ  MISMO 
ADJUNTO  DOS  RECIBOS  DE  PAGO  DE  AGUA  NÚMEROS 
109624 Y 102642, HACIENDO MENCIÓN A SU SEÑORÍA QUE 
EL  NÚMERO  OFICIAL  ACTUAL  DEL  INMUEBLE  ES  EL  215-A. 

DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN. 6.- EN FECHA PRIMERO 
DE  OCTUBRE  DEL  AÑO  DOS  MIL  TRECE,  MI  PODERDANTE 
LE  RENTÓ  EL  INMUEBLE  AL  SEÑOR  JESÚS  VILLANUEVA 
CASTRO, 

PERO 

DICHA 

SE 

NEGABA 

PAGAR 

PUNTUALMENTE  LA  RENTA POR  LO QUE DERIVADO DE SU 
CONDUCTA  REITERADA  ME  VI  EN  LA  NECESIDAD  DE 
SOLICITARLE  ME  DESOCUPARA  EL  INMUEBLE  Y  FUE  ASÍ 
QUE  EN  FECHA  TRECE  DE  AGOSTO  DEL  AÑO  DOS  MIL 
QUINCE,  LO  DESOCUPÓ  ENTREGÁNDOLE  LAS  LLAVES  DE 
LA  PUERTA  DE  ACCESO  AL  SEÑOR  ALFREDO  PÉREZ 
MIRELES,  QUEDANDO  DESOCUPADO  EL  INMUEBLE  DESDE 
ESA  FECHA.  7.-  ES  DE  HACER  DEL  CONOCIMIENTO  DE  SU 
SEÑORÍA  QUE  EN  FECHA  VEINTISIETE  DE  AGOSTO  DEL 
AÑO  DOS  MIL  QUINCE,  AL  IR  AL  INMUEBLE  DE  SU 
PROPIEDAD  MI  PODERANTE  PARA  EFECTO  DE  REALIZAR 
ALGUNAS  MEJORAS  Y  LIMPIEZA  DEL  MISMO,  SE  PERCATO 
QUE  LA  PUERTA  DE  ACCESO  ESTABA  ABIERTA,  DÁNDOSE 
CUENTA  QUE  DENTRO  DEL  INMUEBLE  OPERABA  UN 
NEGOCIO DE VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS (CANTINA) 

PREGUNTANDO 

LAS 

PERSONAS 

QUE 

SE 

ENCONTRABAN  EN  ESOS  MOMENTOS  EN  EL  INTERIOR 
QUIEN  ERA  EL  ENCARGADO  O  RESPONSABLE  DEL 
NEGOCIO, CONTESTANDOLE QUE EL PROPIETARIO ERA EL 
SEÑOR  NOÉ  LÓPEZ  LÓPEZ,  QUIEN  EN  ESOS  MOMENTOS 
LLEGÓ  Y  MI  PODERDANTE  SE  DIRIGIÓ  HACIA  ÉL 
PREGUNTANDOLE  QUE  CON  QUÉ  DERECHO  ESTABA  EN 
POSESIÓN SU CASA  Y QUIEN  LE HABÍA  DADO PERMISO EL 
PERMISO  QUE  INGRESARA  ÉL,  CONTESTÁNDOLE  DICHA 
PERSONA HOY DEMANDADA QUE EL ERA EL PROPIETARIO 
YA  QUE  TENÍA  ESCRITURAS  DESDE  HACE  CUARENTA 
AÑOS  Y  ERA  EL  MOTIVO  POR  EL  CUAL  ESTABA  EN  EL 
INMUEBLE, POR LO QUE PROCEDIÓ A DENUNCIAR ANTE EL 
MINISTERIO  PÚBLICO,  A  DICHA  PERSONA  POR  EL  MOTIVO 
DE 

DESPOJO 

INICIANDOSE 

LA 

CARPETA 

DE 

INVESTIGACIÓN NÚMERO  160310192915, RADICÁNDOSE EN 
EL  PRIMER  TURNO  DE  LA  AGENCIA  DEL  MINISTERIO 
PÚBLICO  DE  ZINACANTEPEC,  ESTADO  DE  MÉXICO,  TAL  Y 
COMO  LO  ACREDITO  CON  EL  ACUSE  DE  FECHA  TRES  DE 
NOVIEMBRE DE DOS MIL QUINCE, ASÍ MISMO DESDE  ESTE 
MOMENTO  ANUNCIA  DICHO  ELEMENTO  DE  CONVICCIÓN 
ANTE  LA  IMPOSIBILIDAD  DE  QUE  SE  ME  OTORGUEN 
COPIAS CERTIFICADAS DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA EN 
INVESTIGACIÓN  LOS  HECHOS  Y  EN  SU  MOMENTO 
PROCESAL 

OPORTUNO 

SOLICITARÉ 

COPIAS 

CERTIFICADAS DE  LA MISMA A  TRAVÉS DE ESTE ORGANO 
JURISDICCIONAL, ASÍ MISMO HA TRATADO EN DIFERENTES 
OCACIONES  CONMINAR  AL  HOY  DEMANDADO  A  QUE 
DESALOJE  LA  PROPIEDAD  Y  HASTA  EL  DÍA  DE  HOY  HACE 
CASO  OMISO  A  RESTITUIR  LA  PROPIEDAD  DEL  INMUEBLE 
PROPIEDAD  DE  MI  PODERDANTE,  PUES  COMO  ES  UNA 
PERSONA  DE  LA  TERCERA  EDAD,  Y  CON  ENFERMEDADES 
SE  APROVECHA  DE  SU  VULNERALIDAD  ES  POR  ELLO  QUE 
ACUDO 

ANTE 

ESTE 

ORGANO 

JURISDICCIONAL 

PROCEDER EN LA VIA Y FORMA EN QUE SE REALIZA.  

 
 
Emplazamiento que se ordena a través de edictos, debido 

a que no fue posible localizar a la parte demandada como consta 
en  los  informes que obran  en autos, se ordena emplazar  a NOÉ 
LÓPEZ LÓPEZ mediante EDICTOS que contendrán una relación 
sucinta de la  demanda,  publicándose  por  tres veces, de siete  en 
siete días, en el Periódico Oficial 

“GACETA DEL GOBIERNO”, en 

otro de mayor circulación en esta localidad y en el boletín judicial, 
haciéndole  saber  que  debe  presentarse  a  este  juzgado,  dentro 
del  plazo  de  treinta  días  contados  a  partir  del  siguiente  al  de  la 
última  publicación;  con  el  apercibimiento  que  de  no  hacerlo,  se 
seguirá el juicio en rebeldía, también se le hace saber que dentro 
del plazo señalado  deberá  proporcionar domicilio para para oír y 
recibir notificaciones dentro de esta ciudad, con el apercibimiento 
que para el caso de no ser así, las posteriores notificaciones aún 
las  personales  se  le  harán  por  lista  y  boletín  judicial.  Toluca, 
México, veinticuatro de febrero de dos mil veintiuno. DOY FE.