A t e n t a m e n t e
“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN”
EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO
LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA
JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ
Firma.
EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO
RUBÉN PÉREZ ANGUIANO
Firma.
EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y
DESARROLLO URBANO
JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO
Firma.
INTRODUCCIÓN
La comunidad de Colima, con su colindancia inmediata de zonas habitacionales en la parte nororiente de la ciudad de
Colima, ha modificado las dinámicas de apropiación del espacio y suelo urbano disponible. En este caso en particular al
nororiente de la ciudad, se han desarrollado urbanizaciones con uso de suelo habitacional con densidades altas; mismas
que han venido incorporando suelo que es ocupado casi de forma inmediata, es decir, las zonas próximas a esta se
desarrollan a un muy corto plazo.
La zona que nos ocupa en el presente estudio se caracteriza por ser habitacional de densidad alta, como parte de la
estrategia de incorporar suelo urbano, el promotor del presente estudio propuso la modificación al Programa de Desarrollo
Urbano de Centro de Población de Colima en la estrategia de Clasificación de Áreas para pasar de Reserva Urbano de
Mediano a Corto Plazo, ya que se cuenta además con las factibilidades necesarias, de infraestructura y de zonas
habitacionales en consolidación a Corto Plazo.
Con el mismo objetivo de inicio, la empresa DESARROLLOS INMOBILIARIOS CAAL, S. A. DE C.V., representada por el
Ing. Carlos Manuel Saucedo Munguía, como Apoderado General, depositario del Fideicomiso de Administración
Inmobiliaria bajo el número administrativo 85101431, y promotor del presente estudio, presenta para su análisis un
planteamiento que consideramos factible, ya que éste estará apoyando e incentivando económicamente tanto a la zona
inmediata como a la ciudad en su conjunto.
Esta promoción se realiza con base en la reglamentación federal, estatal y municipal vigente, la cual tiene como fin
mejorar la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad.
Para los fines antes citados es que se elabora y somete el presente instrumento al análisis de la comisión consultiva de
desarrollo urbano municipal, así como al análisis, y en su caso aprobación por parte del Honorable Cabildo.
BASES JURÍDICAS
El presente planteamiento, en atención a lo dispuesto en el artículo 276, fracción I de la Ley de Asentamientos Humanos
del Estado de Colima, se sustenta observando las siguientes Bases Jurídicas:
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en los artículos 26, 27, párrafo tercero; 73 fracción XXIX-C; 87 y
115 fracciones II, III, V y VI establece la participación de la nación en la ordenación y regulación de los asentamientos
humanos dentro del territorio nacional, la concurrencia de los tres niveles de gobierno en la materia, la facultad de los
estados para expedir leyes en materia de desarrollo urbano y la atribución de los ayuntamientos en cuanto a la regulación
del uso del suelo, así como la formulación y aplicación de Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; misma que establece la
concurrencia de la federación, de las entidades federativas y de los municipios para la ordenación y regulación de los
asentamientos humanos en el territorio nacional; así como fija las normas básicas para la planeación de los centros de
población; define los principios para determinar las provisiones, reservas, uso y destinos de áreas y predios que regulen
la propiedad en los centros de población y determina las bases para la participación social en materia de asentamientos
humanos. En esta ley se fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos y
la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.
Así mismo, esta planeación tendrá a mejorar la calidad de vida de la población urbana, mediante el desarrollo
socioeconómico sustentable del país, armonizando la interpelación de las ciudades y el campo y distribuyendo
equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanización; especifica que les corresponde a los municipios el
formular, aprobar, administrar y ejecutar los planes o programas municipales de Desarrollo Urbano de Centros de
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EL ESTADO DE COLIMA