A t e n t a m e n t e 

“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” 

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO 

LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA 

JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ 

Firma. 

 
 

EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO 

RUBÉN PÉREZ ANGUIANO 

Firma. 

EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y 

DESARROLLO URBANO 

JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO 

Firma. 

 

INTRODUCCIÓN 

La  comunidad  de  Colima,  con  su  colindancia  inmediata  de  zonas  habitacionales  en  la  parte  nororiente  de  la  ciudad  de 
Colima, ha modificado las dinámicas de apropiación del espacio y suelo urbano disponible. En este caso en particular al 
nororiente de la ciudad, se han desarrollado urbanizaciones con uso de suelo habitacional con densidades altas; mismas 
que  han  venido  incorporando  suelo  que  es  ocupado  casi  de  forma  inmediata,  es  decir,  las  zonas  próximas  a  esta  se 
desarrollan a un muy corto plazo. 

La  zona  que  nos  ocupa  en  el  presente  estudio  se  caracteriza  por  ser  habitacional  de  densidad  alta,  como  parte  de  la 
estrategia de incorporar suelo urbano, el promotor del presente estudio propuso la modificación al Programa de Desarrollo 
Urbano de Centro de Población de Colima en la estrategia de Clasificación de Áreas para pasar de Reserva Urbano de 
Mediano  a  Corto  Plazo,  ya  que  se  cuenta  además  con  las  factibilidades  necesarias,  de  infraestructura  y  de  zonas 
habitacionales en consolidación a Corto Plazo. 

Con el mismo objetivo de inicio, la empresa DESARROLLOS INMOBILIARIOS CAAL, S. A. DE C.V., representada por el 
Ing.  Carlos  Manuel  Saucedo  Munguía,  como  Apoderado  General,  depositario  del  Fideicomiso  de  Administración 
Inmobiliaria  bajo  el  número  administrativo  85101431,  y  promotor  del  presente  estudio,  presenta  para  su  análisis  un 
planteamiento que consideramos factible, ya que éste estará apoyando e incentivando económicamente tanto a la zona 
inmediata como a la ciudad en su conjunto. 

Esta  promoción  se  realiza  con  base  en  la  reglamentación  federal,  estatal  y  municipal  vigente,  la  cual  tiene  como  fin 
mejorar la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad. 

Para los fines antes citados es que se elabora y somete el presente instrumento al análisis de la comisión consultiva de 
desarrollo urbano municipal, así como al análisis, y en su caso aprobación por parte del Honorable Cabildo. 

BASES JURÍDICAS

 

El presente planteamiento, en atención a lo dispuesto en el artículo 276, fracción I de la Ley de Asentamientos Humanos 
del Estado de Colima, se sustenta observando las siguientes Bases Jurídicas: 

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en los artículos 26, 27, párrafo tercero; 73 fracción XXIX-C; 87 y 
115  fracciones  II,  III,  V  y  VI  establece  la  participación  de  la  nación  en  la  ordenación  y  regulación  de  los  asentamientos 
humanos  dentro  del  territorio  nacional,  la  concurrencia  de  los  tres  niveles  de  gobierno  en  la  materia,  la  facultad  de  los 
estados para expedir leyes en materia de desarrollo urbano y la atribución de los ayuntamientos en cuanto a la regulación 
del uso del suelo, así como la formulación y aplicación de Planes y Programas de Desarrollo Urbano. 

Ley  General  de  Asentamientos  Humanos,  Ordenamiento  Territorial  y  Desarrollo  Urbano;  misma  que  establece  la 
concurrencia  de  la  federación,  de  las  entidades  federativas  y  de  los  municipios  para  la  ordenación  y  regulación  de  los 
asentamientos humanos en  el territorio nacional; así como fija las normas básicas para la planeación de los centros de 
población; define los principios para determinar las provisiones, reservas, uso y destinos de áreas y predios que regulen 
la propiedad en los centros de población y determina las bases para la participación social en materia de asentamientos 
humanos. En esta ley se fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos y 
la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. 

Así  mismo,  esta  planeación  tendrá  a  mejorar  la  calidad  de  vida  de  la  población  urbana,  mediante  el  desarrollo 
socioeconómico  sustentable  del  país,  armonizando  la  interpelación  de  las  ciudades  y  el  campo  y  distribuyendo 
equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanización; especifica que les corresponde a los municipios el 
formular,  aprobar,  administrar  y  ejecutar  los  planes  o  programas  municipales  de  Desarrollo  Urbano  de  Centros  de 

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EL ESTADO DE COLIMA