2.  Que no obstante que el predio descrito en el punto anterior había sido debidamente escriturado en favor del Instituto 

Paulo Freire A.C.; por diversos factores éste, se encontró imposibilitado para realizar la edificación de sus instalaciones, 
por lo que solicitó al H. Ayuntamiento la donación de otro predio más pequeño que le permitiera realizar el fin buscado. 

3.  Mediante acta número 129, correspondiente a la sesión ordinaria, celebrada por el H. Cabildo de este Municipio, en 

fecha 29 de agosto de 2012, en el sexto punto del orden del día, se autorizó la formalización de un contrato de permuta 
entre el Ayuntamiento de Colima y la Asociación Civil denominada “Instituto Paulo Freire”, respecto de los siguientes 
inmuebles: 

a)  Lote  01  de  la  manzana  135,  ubicado  en  la  esquina  norponiente  que  forman  las  calles  Fernando  Vázquez 

Schiaffino y Águilas, del fraccionamiento Residencial Esmeralda, zona catastral 5, de la ciudad de Colima, con 
superficie  de  3599.01  m²,  y  las  medidas  y  colindancias  siguientes:  al  norte,  en  58.59  metros  con  la  calle 
Fernando Vázquez Schiaffino; al sur, en 60.00 metros con propiedad del H. Ayuntamiento de Colima; al oriente, 
en 60.00 metros con propiedad del H. Ayuntamiento de Colima; y, al poniente, en 58.59 metros con la calle 
Águilas, haciendo un ochavo en la esquina que mide 1.99 metros. 

Acreditando la propiedad de dicho lote con la escritura pública número 766, de fecha 14 de octubre de 2009, 
otorgada ante la fe del Licenciado Arturo Noriega Campero, titular de la notaría pública número 11, de esta 
demarcación, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad en este Estado de 
Colima, bajo el folio real 249691-1.   

  Lote 24 de la manzana 51, ubicado en la calle Esmeralda, del fraccionamiento Residencial Esmeralda, zona 
catastral  5,  de  la  ciudad  de Colima,  con  superficie  de  2000  m²,  y  las  medidas  y  colindancias siguientes:  al 
norte, en 57.62 metros con lote número 19; al sur, en 57.83 metros con los lotes 18, 14, 13 y 12; al este, en 
34.82  metros  con  propiedad  del  H.  Ayuntamiento  de  Colima;  y,  al  oeste,  en  34.47  metros  con  la  calle 
Esmeralda. 

4.  En  el  acuerdo  tercero,  del  sexto  punto  del  orden  del  día  de  la  citada  acta  129,  se  aprobó  la  desincorporación  del 

Patrimonio Municipal del inmueble que se menciona en el inciso b), del punto que antecede. Así mismo, en el acuerdo 
cuarto
 del mismo punto se aprobó la transmisión del terreno, mediante el contrato de permuta, en favor del Instituto 
Paulo Freire, Asociación Civil. 

Asimismo, en el acuerdo sexto, del sexto punto del orden del día, de la referida acta 129, el Instituto Paulo Freire, 
Asociación Civil, por conducto de la C. Rosa Ubia Arroyo Pérez, en su calidad de Apoderada General, se comprometió 
a transmitir en favor del Municipio de Colima
, mediante contrato de permuta, el inmueble que se menciona en el 
inciso a), del antecedente anterior. 

5.  Además en ese mismo acto, el H. Cabildo del municipio de Colima, aprobó en el acuerdo séptimo la incorporación 

al patrimonio municipal del inmueble señalado con anterioridad como bien del dominio púbico.  

6.  El acuerdo de voluntades fue publicado en el 

Periódico Oficial “El Estado de Colima”, el 09 de marzo del 2013

fecha en la cual se hace público el cambio de propietario y quien era desde ese momento titular de cada bien; acuerdo 
que a esta fecha es oponible a terceros; y demuestra también, el hecho de que el bien inmueble que se describe en el 
inciso a) identificado con la clave catastral 02-01-05-135-001-000 fue incorporado al patrimonio municipal y pasó a ser 
del dominio público. 

TERCERO.  Que  no  obstante  los  años  transcurridos,  por  causas  ajenas  a  la  voluntad  de  este  ayuntamiento,  no ha  sido 
posible  formalizar  el  contrato  de  permuta  mediante  escritura  pública,  empero,  ello  no  es  óbice  para  considerar  que  el 
contrato es perfecto, pues ello acontece cuando ambas partes como en el caso manifiestan celebrarlo. 

Como se ha  mencionado,  desde el 29 de agosto del 2012 el Cabildo de este municipio aprobó  incorporar al patrimonio 
municipal el bien inmueble con clave catastral No. 02-01-05-135-001-000, por lo cual de conformidad a lo previsto por el 
artículo 11 fracción VII de la Ley de Patrimonio del Estado de Colima y sus municipios, forma parte del patrimonio municipal, 
además de que a partir de su publicación en el periódico Oficial, dicha declaratoria surte efectos frente a terceros; por lo 
que se considera que ya forma parte del patrimonio municipal. 

Ante ello, esta Comisión dictaminadora considera viable, que el predio que nos ocupa sea donado a Albatros Centro de 
Desarrollo Integral IAP.  

CUARTO.  Con motivo de la solicitud que se analiza por parte de la Directora General y el Presidente del Patronato de 
Albatros Centro de Desarrollo Integral IAP; esta Comisión procedió a analizar el cumplimiento de los lineamientos que para 
la  donación  de  bienes  inmuebles  señala  el  artículo  37 de  la  Ley  de  Patrimonio  del  Estado  de  Colima  y  sus  Municipios, 
mismos que se detallan a continuación: 

I. 

Exposición de motivos que justifique la necesidad social o económica de la enajenación. 

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EL ESTADO DE COLIMA