SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA 

 

FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA  
DENOMINADO BANCO VE POR MÁS S.A. FIDEICOMISO 243 
AVENIDA VISTA REAL NÚMERO 14, 
COLONIA GREEN HOUSE, HUIXQUILUCAN, MÉXICO 
P R E S E N T E 
 
Me refiero al formato de solicitud recibido el día diecinueve de octubre del año en curso, con el expediente número 
DRVMZNO/RLN/OAH/013/2020, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente 
de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra del Gobierno del Estado de México, autorización para llevar a cabo un 
Condominio con la Modalidad Habitacional Vertical de Tipo Residencial Alto, denominad

o “PREMIUM INTERLOMAS”, 

para desarrollar ciento once (111) áreas privativas, en un terreno con superficie de 5,702.57 m2 (cinco mil setecientos 
dos  punto  cincuenta  y  siete  metros  cuadrados),  ubicado  en  la  Avenida Vista  Real  número  14,  lote  14,  manzana  III, 
Colonia Green House, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, y 
 

C O N S I D E R A N D O 

 

I. 

Que  el  Código  Administrativo  del  Estado  de  México  vigente,  en  su  artículo  5.3  fracción  XIII,  define  al 

Condominio como 

“La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar 

u  ordenar,  como  una  unidad  espacial  integral,  las  áreas  privativas  y  comunes,  la  zonificación  y 
normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las 
obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote

”.  

 

II. 

Que, de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 

5.3 fracción XIV, define al Condominio Vertical, a 

“la modalidad en la que cada condómino es propietario 

exclusivo  de  un  piso,  departamento,  vivienda  o  local  de  un  edificio  y  además  copropietario  de  sus 
elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general

”.  

 

III. 

Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 113, del Reglamento del Libro Quinto del 

Código Administrativo del Estado de México vigente, según consta en el expediente formado al efecto en esta 
unidad administrativa. 

 

IV. 

Que  presenta  escrito  donde  menciona  bajo  protesta  de  decir  verdad  que  los  datos  y  documentos  que  se 

presenta son los verdaderos para el trámite de condominio. 

 

V. 

Que  presenta  Dictamen  Único  de  Factibilidad  número  037-15-00131-COFAEM-2019,  de  fecha  02  de 

septiembre del año 2019, expedido por la Comisión de Factibilidad del Estado de México. 

 

VI. 

Que  se  acreditó  la  propiedad  del  terreno  a  desarrollar  mediante  la    compraventa  con  reserva  de  dominio, 

instrumento  catorce  mil  cuatrocientos  cuarenta  y  siete  (14,447),  libro  cuatrocientos  sesenta  y  dos  (462),  de 
fecha diecinueve de septiembre del año dos mil diecisiete, ante la fe de Ricardo Felipe Sánchez Destenave, 
notario titular de la notaria número doscientos treinta y nueve, de la Ciudad de México, inscrita en el Instituto 
de  la  Función  Registral  del  Estado  de  México,  oficina  Registral  de  Naucalpan,  con  folio  real  electrónico 
00047951, número de trámite 350176, de fecha 03/04/2018. 

 

VII. 

Que presenta la cancelación de reserva de dominio mediante instrumento catorce mil ochocientos cuarenta y 

nueve  (14,849),  libro  cuatrocientos  setenta  y  seis  (476),  de  fecha  cinco  de  abril  del  año  dos  mil  dieciocho, 
ante  la  fe  de  Ricardo  Felipe  Sánchez  Destenave,  notario  titular  de  la  notaria  número  doscientos  treinta  y 
nueve, de la Ciudad de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, oficina 
Registral de Naucalpan, con folio real electrónico 00047951, número de trámite 364998, de fecha 04/09/2018. 

 

VIII.  Que presenta contrato de fideicomiso mediante instrumento catorce mil ciento cincuenta y tres (14,153), libro 

cuatrocientos  cincuenta  y  dos  (452),  de  fecha  diecisiete  de  mayo  del  año  dos  mil  diecisiete,  ante  la  fe  de 
Ricardo  Felipe  Sánchez  Destenave,  notario  titular  de  la  notaria  número  doscientos  treinta  y  nueve,  de  la 
Ciudad de México.  

 

IX. 

Que  presenta  el  contra

to  de  sociedad  por  el  que  se  constituye  “DESARROLLOS  HABITACIONALES 

PREMIUM”,  SOCIEDAD  ANÓNIMA  DE  CAPITAL  VARIABLE,  mediante  escritura  número  quince  mil 
novecientos  cincuenta  y  tres  (15,953),  libro  trescientos  cincuenta  y  dos  (352),  de  fecha  catorce  de  julio  del 
año dos mil dieciséis, ante la fe del Licenciado Guillermo Escamilla Narvaez, titular de la notaria doscientos 
cuarenta  y  tres  de  la  Ciudad  de  México,  inscrita  en  el  Registro  Público  de  la  Propiedad  y  de  comercio  del 
Distrito Federal con folio mercantil electrónico número 561517-1, de fecha 10/08/2016.