Unidad  José  María  Morelos,  conocida  comercialmente  como 
Prados  Ecatepec,  Municipio  de  Tultitlán,  Estado  de  México,  con 
una  superficie  de  235.00  m

2

,  (doscientos  treinta  y  cinco  metros 

cuadrados),  que  mide y  linda: AL NORTE, en 23.50  metros, con 
el lote 16; AL SUR, en 23.50 metros, con el lote 19; AL ORIENTE, 
en  10.00  metros,  con  el  lote  04;  y  AL  PONIENTE,  en  10.00 
metros, con calle  3-A. Inmueble  el cual  la  de la  voz he tenido  en 
concepto  de  propietaria  de forma  pacífica, continua, pública y de 
buena fe. B) En consecuencia de la prestación anterior, se ordene 
inscribir  en  el  Instituto  de  la  Función  Registral  de  Cuautitlán, 
Estado  de  México,  la  declaración  de  Usucapión  consumada  a 
favor  de  la  suscrita  MA.  EPITACIA  RAMIREZ  MORALES. 
Basando  sus  pretensiones  en  los  hechos  que  a  continuación  se 
resumen:  1.-  El  día  dieciocho  de  diciembre  del  año  dos  mil, 
celebre contrato privado de compraventa, celebrado de  una parte 
INMOBILIARIA  ESTRELLA  S.A.  en  su  carácter  de  vendedora, 
respecto  del  bien  inmueble  ubicado  en  el  Lote  número  quince 
(15),  de  la  manzana  IV  (cuatro  romano)  Tercera  Unidad  José 
María Morelos, conocida comercialmente como Prados Ecatepec, 
Municipio  de  Tultitlán,  Estado  de  México;  de  igual  manera  se 
hace  constar  que  en  dicho  contrato  se  estableció  en  la  cláusula 
segunda,  como  precio  de  la  compraventa,  la  cantidad  de 
$60,000.00  (SESENTA  MIL  PESOS  00/100  M.N.)  misma  que  la 
suscrita le cubrí íntegramente  a la persona  moral  INMOBILIARIA 
ESTRELLA. 2.- Por  lo  anterior, la suscrita  adquirí  de buena  fe  el 
bien  inmueble  ubicado  en  el  Lote  número  quince  (15),  de  la 
manzana IV (cuatro romano) Tercera Unidad José María Morelos, 
conocida  comercialmente  como  Prados  Ecatepec,  Municipio  de 
Tultitlán,  Estado  de  México,  inmueble  que  cuenta  con  una 
superficie  de  235.00  m2,  (doscientos  treinta  y  cinco  metros 
cuadrados), que  mide y  linda: AL NORTE, en 23.50  metros, con 
el lote 16; AL SUR, en 23.50 metros, con el lote 19; AL ORIENTE, 
en  10.00  metros,  con  el  lote  04;  y  AL  PONIENTE,  en  10.00 
metros,  con  calle  3-A.  Por  otra  parte  cabe  precisar  que  el  bien 
inmueble materia de la presente Usucapión se encuentra  inscrito 
en  el  Instituto  de  la  Función  Registral,  Oficina  Registral  de 
Cuautitlán,  Estado  México,  bajo  el  folio  electrónico  número 
00370580. 3.- Así las cosas, la suscrita desde el día dieciocho de 
diciembre  del  año  dos  mil,  de  forma  exclusiva  he  poseído 
ininterrumpidamente  el  bien  inmueble  materia  de  la  presente 
usucapión,  de  manera  pacífica,  continua,  pública  y  de  buena  fe, 
ejerciendo  actos  de  dominio  a  nombre  propio  sobre  dicho  bien, 
atento a  la  propiedad que  ostenta la suscrita  sobre  el  mismo. 4.- 
A  efecto  de  acreditar  la  relación  procesal  y  la  legitimación  de  la 
parte  señalada  como  demandada,  se  agregó  al  presente  escrito 
el  certificado  de  inscripción  expedido  por  el  Registrador  de  la 
Propiedad  y  del  Comercio  de  Cuautitlán,  Estado  de  México,  el 
cual  consta  que  el  bien  inmueble  materia  de  la  presente 
usucapión  se  encuentra  inscrito  y  que  dicha  inscripción  aparece 
precisamente  como  propietario  la  persona  moral  BANCO 
ABOUMRAD,  S.A.  motivo  por  el  cual  se  endereza  la  presente 
demanda  en  contra  de  la  persona  moral  antes  mencionada.  5.- 
Asimismo la suscrita, me he encargado de pagar los servicios del 
inmueble materia de la litis, como lo es el impuesto predial, el cual 
se  encuentra  a  nombre  de  la  de  la  voz,  en  virtud  del  dominio 
pleno  y  exclusivo  que  detento  dada  la  calidad  de  dueña  que 
ostento, tal y como lo acredito con algunos de los recibos de pago 
de dicho impuesto.  

 

Para su publicación por tres veces, de siete en siete días 

en  el  Periódico  Oficial  GACETA  DEL  GOBIERNO  del  Estado  de 
México, Boletín Judicial del Poder Judicial del Estado de México y 
en otro  de  mayor circulación de esta localidad. Haciéndole saber 
que  deberá  presentarse  dentro  de  plazo  de  TREINTA  DIAS 
contados a partir del día siguiente al de la última publicación, con 
el  apercibimiento  que de  no comparecer  por sí,  por  apoderado o 
por  gestor  que  pueda  representarlo,  se  seguirá  el  juicio  en  su 
rebeldía,  haciéndole  las  ulteriores  notificaciones  y  aún  las  de 
carácter personal, por lista y boletín judicial.  

 

Cuautitlán,  México,  veintiséis  de  marzo  de  dos  mil 

veintiuno,  Licenciada  Ruperta  Hernández  Diego  Secretario  de 

Acuerdos  Lo  anterior  en cumplimiento al  auto  de  fecha veintitrés 
de noviembre de dos mil veinte.-Rúbrica. 

1806.- 19, 28 abril y 11 mayo. 

 

 

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA 

DISTRITO DE TLALNEPANTLA 

E D I C T O 

 

EMPLAZAMIENTO A: FRACCIONAMIENTOS URBANOS 

y  CAMPESTRES  S.A,  se  hace  de  su  conocimiento  que  JOSE 
ANTONIO LEMUS VELÁZQUEZ  promovió JUICIO SUMARIO DE 
USUCAPIÓN  en su contra,  mismo  que  le recayera  el  número  de 
expediente  136/2020,  radicado  en  el  índice  de  este  Juzgado 
Segundo  Civil  de  Primera  Instancia  del  Distrito  Judicial  de 
Tlalnepantla,  Estado  de  México  reclamándoles  las  siguientes 
PRESTACIONES:  A.  La  declaración  de  que  ha  operado  a  favor 
del  suscrito  JOSÉ  ANTONIO  LEMUS  VELÁZQUEZ,  la 
USUCAPIÓN  PRESCRIPCIÓN  POSITIVA,  respecto  de  lo  LOTE 
11  de  la  MANZANA  28,  de  la  colonia  RESIDENCIAL  EL 
DORADO,  en  el  municipio  de  TLALNEPANTLA  DE  BAZ, 
ESTADO  DE  MÉXICO,  el  cual  tiene  las  siguientes  MEDIDAS  Y 
COLINDANCIAS: AL NORTE en  20 metros con Lote 10; AL SUR 
en 20.00 metros con Lote 12; AL ORIENTE en  10.00 metros con 
Paseo de Coches; AL PONIENTE en 10.00 metros con Av. Felipe 
II  y  una  SUPERFICIE  de  200.00  metros  cuadrados.  C.  Como 
consecuencia  de  lo anterior, se ordene al C. Registrador Público 
del Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina 
Registral  de  Tlalnepantla,  Estado  de  México,  proceda  a  hacer  la 
inscripción  en  el  libro  correspondiente  de  prescripción  positiva  a 
mi favor y consecuentemente la transferencia de la propiedad del 
inmueble identificado en la  prestación  marcada con  el inciso  A a 
nombre  del suscrito.  D. Decretar  que la sentencia  definitiva sirva 
a  la  suscrita  como  título  de  propiedad.  HECHOS:  1.-  con  el 
CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN con número de trámite  599693 
expedido  por  la  Oficina  Registral  de  Tlalnepantla  del  Instituto  de 
la  Función  Registral  del  Estado  de  México,  se  agrega  como 
anexo  número  1,  la  persona  moral  FRACCIONAMIENTOS 
URBANOS  y  CAMPESTRES  S.A.,  es  quien  aparece  como 
propietaria  del  LOTE  11  de  la  MANZANA  28,  de  la  colonia 
RESIDENCIAL 

EL 

DORADO, 

en 

el 

municipio 

de 

TLALNEPANTLA  DE  BAZ,  ESTADO  DE  MÉXICO,  según 
inscripción  existente  en  la  Sección  Primera  del  Instituto  de  la 
Función  Registral  del  Estado  de  México,  Oficina  Registral  de 
Tlalnepantla,  Estado  de  México,  bajo  el  folio  real  número 
00085614  y  que  tiene  las  siguientes  medidas  y  colindancias:  AL 
NORTE:  en  20  metros  Lote  10;  AL  SUR:  en  20.00  metros  con 
Lote  12;  AL  ORIENTE:  en  10.00  metros  con  Paseo  de  Coches; 
AL  PONIENTE:  en  10.00  metros  con  Av.  Felipe  II.  SUPERFICIE 
TOTAL:  200.00  metros  cuadrados  2.  En  fecha  TREINTA  DE 
JUNIO  DEL  AÑO  DOS  MIL  CATORCE,  en  este  municipio  de 
Tlalnepantla de  Baz,  Estado  de México, tal como  lo acredito con 
el  contrato  privado  de  compraventa,  que  acompaño  al  presente 
escrito como fundatorio de la acción y anexo número 3, el suscrito 
JOSÉ  ANTONIO  LEMUS  VELÁZQUEZ,  en  mi  carácter  de 
comprador  y  el  C.  JUAN  ORTEGA  CHÁVEZ,  en  su  carácter  de 
vendedor  celebramos  contrato  privado  de  compraventa  respecto 
del LOTE 11 de la MANZANA 28, de la colonia RESIDENCIAL EL 
DORADO,  en  el  municipio  de  TLALNEPANTLA  DE  BAZ, 
ESTADO  DE  MÉXICO,  inmueble  que  cuenta  con  las  medidas  y 
colindancias  especificadas  respectivamente  en  los  hechos  1  y  2 
de  esta  demanda.  3.  En  la  cláusula  segunda  de  dicho  contrato, 
las  partes  pactamos  como  precio  total  por  la  compraventa  del 
inmueble,  la  cantidad  de  $600,000.00  (Seiscientos  mil  pesos 
00/100 moneda nacional), lo que se acredita con el fundatorio de 
la  acción.  4. El precio total  pactado  por las partes, fue PAGADO 
en su totalidad por el suscrito al momento de la firma del contrato 
de  compraventa  referido,  es  decir,  el  día  TREINTA  DE  JUNIO 
DEL  AÑO  DOS  MIL  CATORCE,  acreditando  dicho  pago  con  el 
contrato que se agrega.  5. Al  momento  de la celebración y  firma 
del  contrato  de  compraventa  citado,  el  C.  JUAN  ORTEGA 
CHÁVEZ, ME OTORGÓ LA POSESIÓN FISICA DEL INMUEBLE