EDIFICIO 2-B, DEPARTAMENTO 302, UNIDAD HABITACIONAL 
ECATEPEC CENTRO, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE 
MEXICO C.P. 55000) con una superficie de 58.44 m2 cincuenta y 
ocho  metros  cuarenta  y  cuatro  decímetros  cuadrados  y  con 
rumbos,  medidas  y  colindancias:  al  noroeste  con  5.76  m  con 
vacío,  al  noreste  en  2.82  con  vacío,  al  sureste  en  6.57  con 
departamento 303, al suroeste en 5.58 con escalera, vestíbulo de 
acceso  y  vacío,  al  noroeste  2.98  mts  con  vacío,  al  suroeste  en 
1.68  mts.  con  vacío,  abajo  con  departamento  202,  arriba  con 
departamento  302,  estacionamiento  30  superficie  de  12.00  m2, 
colindancia:  al  noroeste  en  2.40  mts  con  1ª.  Cerrada  de 
Ecatepec,  al  noreste  en  5.00  mts  con  estacionamiento  31,  al 
sureste  en  2.40  mts  con  circulación  vehicular,  al  suroeste  5.00 
mts con estacionamiento 29, jaula de tendido b-302 superficie de 
9.02  m2,  colindancia:  al  sureste  en  2.20  mts  con  circulación 
común,  al  noroeste  2.20  mts  con  vacío,  al  noreste  en  4.10  con 
jaula 303, al suroeste en 4.10 m2 con jaula 301 y vacío, abajo con 
departamento 301, arriba con cielo abierto,  b.) La cancelación de 
la inscripción del citado inmueble, ante LA OFICINA REGISTRAL 
DE  ECATEPEC  DE  MORELOS,  DEL  INSTITUTO  DE  LA 
FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO a nombre de 
la sociedad INMOVIVIANA CONSTRUCCIONES,  S.A. DE C.V. y 
se inscriba  en su lugar  a su  nombre. c.) La protocolización  de  la 
sentencia  dictada  ante  el  Notario  Público  que  corresponda  y  su 
correspondiente  inscripción  en  LA  OFICINA  REGISTRAL  DE 
ECATEPEC,  DEL  INSTITUTO  DE  LA  FUNCION  REGISTRAL 
DEL  ESTADO  DE  MEXICO.  d.)  El  pago  de  gastos  y  costas  que 
se  generen  por  la  tramitación  del  presente  juicio.  Lo  anterior 
fundándose  en  los  siguientes  hechos.  1.-  Con  fecha  SEIS  de 
ABRIL  de  2004,  según  lo  acredito  con  contrato  privado  de 
compraventa que se adjunta al escrito de demanda, el SR. RENE 
GARCIA SANCHEZ Y AIDA OLIVIA CRUZ ANGULO, vendió a la 
suscrita  el  inmueble  materia  de  litis.  2.-  El  inmueble  en  cuestión 
cuenta  con  una  SUPERFICIE  DE  CINCUENTA  Y  OCHO 
METROS  CON  CUARENTA  Y  CUATRO  DECIMETROS 
CUADRADOS y las medidas y colindancias que anteriormente se 
precisan.  3.-  Se  estipuló  que  la  cantidad  en  que  se  vendió  el 
inmueble  fue  de  $100,000.00  M.  N.  (CIEN  MIL  PESOS  00/100 
MONEDA  NACIONAL),  los  cuales  dice  le  fueron  íntegramente 
entregados  al  demandado.  4.-  Asimismo,  manifiesta,  que  a  la 
firma  del  contrato  basal,  le  fue  entregada  la  posesión  del 
inmueble  materia  de  juicio.  5.-  El  inmueble  en  cita  está  inscrito 
aún  en  LA  OFICINA  REGISTRAL  DE  ECATEPEC  DE 
MORELOS, DEL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL 
ESTADO  DE  MEXICO  a  nombre  de  la  sociedad  INMOVIVIANA 
CONSTRUCCIONES,  S.A.  DE  C.V,  bajo  los  siguientes  datos: 
FOLIO  REAL  ELECTRONICO  00127248  acreditándolo  con 
certificación expedida por el Instituto de la Función Registral, que 
se  adjunta  a  la  demanda.  6.-  Asimismo,  en  el  asiento  registral 
mencionado aparece una Hipoteca  en favor  de BANCA SERFIN, 
S.N.C.,  debiéndose  mencionar  que  el  inmueble  en  cuestión  dice 
fue totalmente pagado a la sociedad acreedora como se acredita 
con  la  documental  que  se  adjunta  a  la  demanda.  7.  Es  el  caso 
que  desde  la  fecha  en  que  la  suscrita  adquirió  el  inmueble  de 
referencia,  y  hasta  la  fecha  tiene  la  posesión  del  mismo,  a  título 
de propietario, y la posesión ha sido de forma pacífica y continua, 
realizando  con  ello  diversos  actos  de  dominio  sobre  el  inmueble 
en  forma  pública,  e  inclusive  invirtiendo  con  dinero  para  la 
reparación  de  algunos  desperfectos,  así  como  el  mantenimiento 
del inmueble. 

 

 
Emplácese  a  RENE  GARCIA  SANCHEZ,  AIDA  OLIVIA 

CRUZ 

ANGULO 

INMOVIVIANA 

CONSTRUCCIONES 

SOCIEDAD  ANONIMA  DE  CAPITAL  VARIABLE,  por  medio  de 
edictos  a  fin  de  que  conteste  la  demanda  reconvencional 
entablada  en  su  contra,  mismos  que  contendrán  una  relación 
sucinta de la demanda y que se publicarán por tres veces de siete 
en siete días en la GACETA DEL GOBIERNO, en un periódico de 
circulación  amplia  en  esta  Ciudad  y  en  el  Boletín  Judicial, 
haciéndole  saber  que  deberá  comparecer  a  juicio  a  través  de 
Apoderado  o  Representante  Legal,  contestando  la  demanda 
instaurada en su contra, previéndole para que señale domicilio en 

esta  Ciudad  para  oír  y  recibir  notificaciones,  mismo  que  deberá 
estar  dentro  del  perímetro  que comprende  la Colonia la Mora  de 
esta Ciudad, lo anterior en dentro del término de  TREINTA DÍAS, 
contados a partir del día siguiente  en que surta  efectos  la última 
publicación, con el  apercibimiento que en caso  de no  hacerlo se 
seguirá  el  presente  juicio  en  su  rebeldía  y  las  posteriores 
notificaciones, aún las de carácter personal se le harán por medio 
de  Boletín  Judicial  y  Lista  que  se  fija  en  este  Juzgado;  en  la 
inteligencia  que  las  copias  de  traslado  se  encuentran  a  su 
disposición en la Segunda Secretaría del Juzgado.  

 

Fíjese  una  copia  íntegra  de  este  proveído  por  todo  el 

tiempo  del  emplazamiento  en  este  Juzgado.  Publíquese  el 
presente  por  tres  veces  de  siete  en  siete  días  en  el  Periódico 
Oficial GACETA DEL GOBIERNO, Boletín Judicial y periódico de 
circulación amplia en esta Ciudad, se expide a los quince días del 
mes de abril de dos mil veintiuno. 

 

Validación:  Acuerdo  que  ordena  la  publicación:  doce  de 

abril  de  dos  mil  veintiuno.-  SECRETARIO  DE  ACUERDOS,  LIC. 
EN D. IGNACIO MARTINEZ ALVAREZ.-RÚBRICA. 

 

2088.- 28 abril, 7 y 18 mayo. 

 

 

JUZGADO SEXTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA 

DISTRITO DE TOLUCA-METEPEC 

E D I C T O 

 

EMPLAZAR A: MARIA GABRIELA DESCHAMPS AGUIRRE. 

 

En el  expediente  173/2020, relativo  al  juicio ORDINARIO 

CIVIL,  promovido  por  ENRIQUE  DERBEZ  CASTRO  Y  LETICIA 
FUENTES 

ZEPEDA, 

en 

contra 

de 

MARIA 

GABRIELA 

DESCHAMPS  AGUIRRE,  la  Jueza  Sexto  Civil  de  Primera 
Instancia  del  Distrito  Judicial  de  Toluca,  con  residencia  en 
Metepec,  México,  dicto  un  auto  por  medio  del  cual  se  ordenó 
emplazar  por  edictos  a  la  parte  demandada,  reclamando  las 
siguientes  prestaciones:  Acción  prescriptiva  de  Usucapión:  1) 
Adquirimos  mediante  contrato  privado  de  compraventa  de  los 
señores  SRA.  MARÍA  GABRIELA  DESCHAMPS  AGUIRRE  y 
ERNESTO  ARTURO  PÉREZ  CUEVAS  el  inmueble  que  se 
encuentra ubicado en el Fraccionamiento denominado BONANZA 
(Banus 360) en la calle de Juan Rodríguez Juárez, número 2409, 
lote  21, manzana  33  perteneciente al poblado de San Bartolomé 
Tlaltelulco,  Metepec,  Estado  de  México.,  2)  Al  momento  de  la 
firma de la compraventa entre  la  demandada y  los suscritos nos 
fue entregada la posesión material y jurídica del inmueble motivo 
de  este  juicio,  haciéndonos  por  tanto  desde  ese  momento  cargo 
de  todos  los  derechos,  impuestos  y  obligaciones  del  inmueble 
situación que mantenemos hasta la fecha en nuestro carácter de 
propietarios, 3). Después  de la firma  del contrato y  de liquidar  el 
precio del inmueble, perdimos contacto con nuestros vendedores, 
sin que a la fecha conozcamos en lugar en donde habitan, puesto 
que  hasta  la  firma  del  contrato  base  de  esta  acción  los 
vendedores habitaban en el inmueble motivo de este juicio, 4). El 
inmueble  referido  con  anterioridad  se  encuentra  inscrito  en  el 
Registro Público de la Propiedad a nombre de la vendedora María 
Gabriela Deschamps Aguirre, como lo justifico con la certificación 
expedida  por  el  C.  Registrador  de  la  Propiedad  de  Toluca,  5). 
Fiscalmente  el  inmueble  se  encuentra  a  nombre  de  nuestra 
vendedora  María  Gabriela  Deschamps  Aguirre  como  lo 
demostramos  con  el  recibo  de  pago  del  impuesto  predial 
expedido por la Tesorería Municipal de Toluca, encontrándose al 
corriente  del  pago  de  dicha  contribución,  6).  La  posesión  del 
citado  inmueble  nos  fue  entregada  y  la  ostentamos  desde  la 
fecha de la compraventa, 14 de junio de 2011, siempre ha sido en 
concepto de propietarios, y en forma pacífica, continua, pública y 
de  buena  fe,  El  pago  de  gastos  y  costas  que  el  presente  juicio 
origine.  

 

Emplazamiento que se ordena a través de edictos, debido 

a que no fue posible localizar a la parte demandada como constar 
en  los  informes  que  obran  en  autos:  por  lo  tanto,  procédase  a