DEL GOBIERNO MUNICIPAL 

H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 

DICTAMEN 

QUE  APRUEBA  LA  INCORPORACIÓN  MUNICIPAL  ANTICIPADA  DE  LAS  ETAPAS  2  Y  3  DEL 
FRACCIONAMIENTO  HACIENDA  LOS  LIMONES,  UBICADO  EN  EL  MUNICIPIO  DE  VILLA  DE  ÁLVAREZ, 
COLIMA. 

 

INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA DE LAS ETAPAS 2 Y 3 DEL FRACCIONAMIENTO  

“HACIENDA LOS LIMONES” 

C. FELIPE CRUZ CALVARIO, Presidente Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER: 

Que  el  H.  Cabildo  ordenó  se  publique  la  INCORPORACIÓN  MUNICIPAL  ANTICIPADA  DE  LAS  ETAPAS  2  Y  3  DEL 
FRACCIONAMIENTO “HACIENDA LOS LIMONES”
, analizada en Sesión Ordinaria de fecha 14 de Mayo del año 2021, 
en donde se Aprobó  por  Mayoría  de los presentes, así como también su publicación en el Periódico Oficial del Estado 
de Colima. 

HONORABLE CABILDO DEL H. AYUNTAMIENTO  
CONSTITUCIONAL DE VILLA DE ÁLVAREZ 
P R E S E N T E 

La  Comisión  de  Asentamientos  Humanos  integrada  por  los  Ciudadanos  Licenciado Marco  Tulio  Pérez  Gutiérrez,  Felipe 
Cruz Calvario y Gilberto Ibáñez Anguiano, con el carácter de Presidente y Secretarios respectivamente, nos fue turnada 
para  su  estudio,  análisis  y  elaboración  del  dictamen  correspondiente,  la  solicitud  de 

“INCORPORACIÓN  MUNICIPAL 

ANTICIPADA DE LAS ETAPAS 2 Y 3 DEL 

FRACCIONAMIENTO HACIENDA LOS LIMONES”, por lo que en uso de las 

atribuciones  conferidas  en  el  artículo  45  fracción  II,  incisos  b),  d),  h),  y  j)  de  la  Ley  del  Municipio  Libre  del  Estado  de 
Colima, en relación a lo dispuesto por el indicativo 21 fracciones II, VIII y XVIII, 268 al 277 y 308, 328 a 331 de la Ley de 
Asentamientos Humanos del Estado de Colima; así como lo establecido en el numeral 104, fracción I del Reglamento de 
Gobierno del Municipio de Villa de Álvarez, Colima; se exponen los siguientes: 

A N T E C E D E N T E S 

PRIMERO.- Que mediante la escritura pública número 31,273 de fecha del 11 de octubre del año 2012, en la Ciudad de 
Colima, Colima, pasada ante la fe del Lic. Miguel Ángel Flores Vizcaíno, Notario Público número 10 de esta Demarcación, 
actuando  en  suplencia  de  su  titular  el  Licenciado  Miguel  Ángel  Flores  Puente,  se  hace  constar  el  Contrato  de 
Compraventa que celebran, por una parte, el señor José Luis González Cruz, en su carácter de Apoderado del Albacea 
de  la  Sucesión  Testamentaria  a  bienes  de  su  esposa  la  señora  Carmen  Ofelia  Schulte  Brizuela,  el  señor  José  Luis 
González  Schulte,  con  la  debida  autorización  judicial,  como  la  "Parte  Vendedora",  y  por  la  otra  parte,  la  señora  Rosa 
Elena  Orozco  Contreras,  como  la  "Parte  Compradora".  Motivo  de  dicha  protocolización  es  el  PREDIO  RÚSTICO 
constituido  por  el  resto  de  una  fracción  de  otro  predio  rústico  denominado  "Rancho  Los  Limones",  que  se  formó  con  la 
fracción Poniente del potrero "El Aguacate", y con la fracción Sur del potrero "La Reserva", mismos que formaron parte de 
los terrenos de la antigua Hacienda "Los Limones", ubicado en el municipio de Villa de Álvarez, Colima, con la superficie y 
medidas tomadas del plano topográfico levantado por el Ingeniero Carlos L. Rentería Barajas. 

SEGUNDO.-  Que  mediante  la  escritura  número  15,036  otorgada  ante  la  fe  del  Lic.  Adolfo  Virgen  Schulte,  titular  de  la 
Notaría Pública número 12, se otorga Poder General Para Pleitos y Cobranzas, y para Actos de Administración, a favor 
de Miguel Gerzain Muñíz Preciado. El poder contiene una especificación de que será con carácter de especial en cuanto 
a su objeto, lo anterior hace referencia a que sólo podrá ejercerse única y exclusivamente con lo relacionado con el predio 
rústico  constituido  por  el  resto  de  la  fracción  del  predio  rústico  denominado  "Rancho  Los  Limones",  amparado  por  la 
escritura  31,273  y  descrito  en  líneas  anteriores.  Por  lo  anterior  se  reconoce  como  Promotores  a  Rosa  Elena  Orozco 
Contreras y a Miguel Gerzaín Muñíz Preciado. 

TERCERO.-  Que  el  10  de  septiembre  de  2016,  se  publicó  en  el  Periódico  Oficial  "El  Estado  de  Colima"  El  Programa 
Parcial  de  Urbanización  del  Fraccionamiento  denominado  "Hacienda  Los  Limones";  mismo  que  se  autorizó  por  el  H. 
Cabildo  en  sesión  celebrada  el  día  28  de  julio  del  2016.  Dicho  Programa  está  conformado  por  un  total  de  43  lotes,  42 
lotes vendibles, con una superficie de 5,474.60m²; 32 lotes de uso Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U); 10 lotes 
vendibles  de  uso  Corredor  Urbano  Mixto  intensidad  alta  (MD-3)  y  1  lote  para  Espacios  verdes  y  abiertos  (EV)  con  una 
superficie de 979.60m² y una superficie de vialidad de 4,207.11m², que en conjunto dan un total de 13,695.96 m². 

EL ESTADO DE COLIMA

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