CUARTO.- Cuenta con la Licencia de Urbanización autorizada con folio UR-078/2020, de acuerdo a plano de etapas
original del expediente de Proyecto Ejecutivo de Urbanización, la cual tiene una vigencia de noviembre del 2020 a mayo
del 2021 de acuerdo con el calendario de obras autorizado.
QUINTO.- Cuenta con el Resolutivo de Impacto Ambiental expedido mediante oficio n° IMADES.DGA-EIA027/16 de fecha
de
2006 para el Fraccionamiento “Hacienda Los Limones”.
SEXTO.- Que se han incorporado las etapas siguientes:
FECHA
PROYECTO
09/12/2017
INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ETAPA 01 DEL FRACCIONAMIENTO "HACIENDA
LOS LIMONES".
SÉPTIMO.- Según expediente que obra en los archivos de la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Villa
de Álvarez, se encuentra el Proyecto Ejecutivo de Urbanización y la Licencia de Urbanización, en donde se señalan las
obligaciones de los promotores.
Una vez acreditada la propiedad, autorizado y publicado el Programa Parcial, así como emitida la Licencia de
Urbanización correspondiente, y una vez reunidos los integrantes de ésta Comisión dictaminadora, y teniendo en cuenta
los siguientes:
C O N S I D E R A N D O S
PRIMERO.- El Ingeniero Miguel Gersain Muñiz Preciado, promotor y representante Legal de C. Rosa Elena Orozco
Contreras, promotora del Fraccionamiento Hacienda Los Limones, cuya personalidad está debidamente acreditada en el
expediente de dicho fraccionamiento, ubicado al poniente de esta ciudad de Villa de Álvarez, solicitó a la Dirección de
Desarrollo Urbano de este Municipio mediante escrito de fecha 07 de enero de 2021, la incorporación municipal de las
etapas 2 y 3 de dicho fraccionamiento.
SEGUNDO.- Que para verificar el estado físico que guardan las obras de urbanización se realizó visita al fraccionamiento
en mención el día 29 de enero de 2021, con relación a la incorporación municipal anticipada de las Etapas 2 y 3, del
Fraccionamiento Hacienda Los Limones, por parte de personal adscrito a la referida Dirección de Desarrollo Urbano,
encontrándose concluidas las obras mínimas de urbanización, como son Red de abastecimiento de Agua Potable
domiciliaria, Red de drenaje sanitario y terracerías, así como alumbrado público, red de baja y media tensión, pavimentos;
quedando pendientes el resto de las obras de urbanización, tales como banquetas, machuelos, rampas, nomenclatura,
señalamientos viales, cruces peatonales y arbolado.
TERCERO.- La Incorporación Municipal comprende de un total de 29 lotes vendibles y 1 lote de cesión, de los cuales 19
lotes con uso Habitacional Densidad Alta (H4-U), 10 lotes Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3) y 1 lote de
Espacios Verdes (EV).
CUARTO.- En la Tesorería Municipal se cuenta con la póliza de fianza expedida con fecha 07 de diciembre de 2020, con
número 2226108-0000, que extiende Liberty Fianzas, S.A. de C.V., para que C. Rosa Elena Orozco Contreras, garantice
la correcta ejecución de las Obras de Urbanización referentes al Artículo 306 de la Ley de Asentamientos Humanos del
Estado de Colima, correspondientes al Fraccionamiento Hacienda Los Limones, Etapas 2 y 3, misma que garantiza un
monto de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $186,081.91 (Ciento Ochenta y Seis Mil
Ochenta y Uno Pesos 91/100 M.N.).
QUINTO.- Que la Tesorería Municipal cuenta con la Póliza de Fianza expedida con fecha 23 de febrero de 2021, con No.
2228781-0000, que extiende Liberty Fianzas, S.A. de C.V., para que C. Rosa Elena Orozco Contreras, garantice la
correcta ejecución de las Obras de Urbanización faltantes, de conformidad con el artículo 328 fracción e) de la Ley de
Asentamientos Humanos del Estado de Colima, correspondientes al Fraccionamiento Hacienda Los Limones Etapas 2 y
3, misma que avala un monto de - - - - - - - - - - - - - - - - - $134,661.50 (Ciento Treinta y Cuatro Mil Seiscientos Sesenta y
Uno Pesos 50/100 M.N.).
SEXTO.- Que mediante Acta Entrega Recepción de las Etapas 1, 2 y 3 del fraccionamiento Hacienda Los Limones de
fecha de 16 de marzo de 2021, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de los Municipios de Colima y
Villa de Álvarez (CIAPACOV) representada por el Profesor Nicolás Contreras Cortés, Director General, el Ingeniero
Francisco Javier Ávalos Gutiérrez, Coordinador General Operativo, el Ciudadano Salomón Salazar Barragán, Director de
Obras y Proyectos, el Ingeniero Jesús Álvaro Madrigal Betancourt, Encargado del Padrón de Usuarios y el Arquitecto
José Martín Martínez Quintero, Supervisor del Fraccionamiento y recibe de parte de la Ciudadana Rosa Elena Orozco
- 4 -
EL ESTADO DE COLIMA