CUARTO.-  Cuenta  con  la  Licencia  de  Urbanización  autorizada  con  folio  UR-078/2020,  de  acuerdo  a  plano  de  etapas 
original del expediente de Proyecto Ejecutivo de Urbanización, la cual tiene una vigencia de noviembre del 2020 a mayo 
del 2021 de acuerdo con el calendario de obras autorizado. 

QUINTO.- Cuenta con el Resolutivo de Impacto Ambiental expedido mediante oficio n° IMADES.DGA-EIA027/16 de fecha 
de 

2006 para el Fraccionamiento “Hacienda Los Limones”. 

SEXTO.- Que se han incorporado las etapas siguientes: 

FECHA 

PROYECTO 

09/12/2017 

INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ETAPA 01 DEL FRACCIONAMIENTO "HACIENDA 
LOS LIMONES". 

 

SÉPTIMO.- Según expediente que obra en los archivos de la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Villa 
de Álvarez, se encuentra el Proyecto Ejecutivo de Urbanización y la Licencia de Urbanización, en donde se señalan las 
obligaciones de los promotores. 

Una  vez  acreditada  la  propiedad,  autorizado  y  publicado  el  Programa  Parcial,  así  como  emitida  la  Licencia  de 
Urbanización correspondiente, y una vez reunidos los integrantes de ésta Comisión dictaminadora, y teniendo en cuenta 
los siguientes:  

C O N S I D E R A N D O S 

PRIMERO.-  El  Ingeniero  Miguel  Gersain  Muñiz  Preciado,  promotor  y  representante  Legal  de  C.  Rosa  Elena  Orozco 
Contreras, promotora del Fraccionamiento Hacienda Los Limones, cuya personalidad está debidamente acreditada en el 
expediente  de  dicho  fraccionamiento,  ubicado  al  poniente  de  esta  ciudad  de  Villa  de  Álvarez,  solicitó  a  la  Dirección  de 
Desarrollo  Urbano  de  este  Municipio  mediante  escrito de  fecha  07  de  enero  de  2021,  la  incorporación  municipal  de  las 
etapas 2 y 3 de dicho fraccionamiento.  

SEGUNDO.- Que para verificar el estado físico que guardan las obras de urbanización se realizó visita al fraccionamiento 
en  mención  el  día  29  de  enero  de  2021,  con  relación  a  la  incorporación  municipal  anticipada  de  las  Etapas  2  y  3,  del 
Fraccionamiento  Hacienda  Los  Limones,  por  parte  de  personal  adscrito  a  la  referida  Dirección  de  Desarrollo  Urbano, 
encontrándose  concluidas  las  obras  mínimas  de  urbanización,  como  son  Red  de  abastecimiento  de  Agua  Potable 
domiciliaria, Red de drenaje sanitario y terracerías, así como alumbrado público, red de baja y media tensión, pavimentos; 
quedando  pendientes  el  resto  de  las  obras  de  urbanización,  tales  como  banquetas,  machuelos,  rampas,  nomenclatura, 
señalamientos viales, cruces peatonales y arbolado. 

TERCERO.- La Incorporación Municipal comprende de un total de 29 lotes vendibles y 1 lote de cesión, de los cuales 19 
lotes  con  uso  Habitacional  Densidad  Alta  (H4-U),  10  lotes  Corredor  Urbano  Mixto  Intensidad  Alta  (MD-3)  y  1  lote  de 
Espacios Verdes (EV). 

CUARTO.- En la Tesorería Municipal se cuenta con la póliza de fianza expedida con fecha 07 de diciembre de 2020, con 
número 2226108-0000, que extiende Liberty Fianzas, S.A. de C.V., para que C. Rosa Elena Orozco Contreras, garantice 
la correcta ejecución de las Obras de Urbanización referentes al Artículo 306 de la Ley de Asentamientos Humanos del 
Estado  de  Colima,  correspondientes  al  Fraccionamiento  Hacienda  Los  Limones,  Etapas  2  y  3,  misma  que  garantiza  un 
monto de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  $186,081.91 (Ciento Ochenta y Seis Mil 
Ochenta y Uno Pesos 91/100 M.N.). 

QUINTO.- Que la Tesorería Municipal cuenta con la Póliza de Fianza expedida con fecha 23 de febrero de 2021, con No. 
2228781-0000,  que  extiende  Liberty  Fianzas,  S.A.  de  C.V.,  para  que  C.  Rosa  Elena  Orozco  Contreras,  garantice  la 
correcta  ejecución  de  las  Obras  de  Urbanización  faltantes,  de  conformidad  con  el  artículo  328  fracción  e)  de  la  Ley  de 
Asentamientos Humanos del Estado de Colima, correspondientes al  Fraccionamiento Hacienda Los Limones Etapas 2 y 
3, misma que avala un monto de  - - - - - - - - - - - - - - - - - $134,661.50 (Ciento Treinta y Cuatro Mil Seiscientos Sesenta y 
Uno Pesos 50/100 M.N.).  

SEXTO.-  Que  mediante  Acta  Entrega  Recepción  de  las  Etapas  1,  2  y  3  del  fraccionamiento  Hacienda  Los  Limones  de 
fecha de 16 de marzo de 2021, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de los Municipios de Colima y 
Villa  de  Álvarez  (CIAPACOV)  representada  por  el  Profesor  Nicolás  Contreras  Cortés,  Director  General,  el  Ingeniero 
Francisco Javier Ávalos Gutiérrez, Coordinador General Operativo, el Ciudadano Salomón Salazar Barragán, Director de 
Obras  y  Proyectos,  el  Ingeniero  Jesús  Álvaro  Madrigal  Betancourt,  Encargado  del  Padrón  de  Usuarios  y  el  Arquitecto 
José  Martín  Martínez  Quintero,  Supervisor  del  Fraccionamiento  y  recibe  de  parte  de  la  Ciudadana  Rosa  Elena  Orozco 

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EL ESTADO DE COLIMA