RESUMEN DE ÁREAS A INCORPORAR ETAPAS 2 Y 3 

TIPO DE ÁREA 

SUPERFICIE 

ÁREA VENDIBLE 

4,113.03 m2 

ÁREA DE VIALIDAD 

979.92 m2 

ÁREA DE CESIÓN 

2,044.56 m2 

TOTAL 

7,137.51 m2 

 

SEXTO.-  Que  previo  a  la  solicitud  de  municipalización,  el  urbanizador  o  promovente  deberá  solicitar  un  dictamen  de 
cumplimiento a las obras de urbanización a la Dirección de Desarrollo Urbano de este Municipio, así como presentar las 
actas de entrega recepción de las dependencias de: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima 
y  Villa  de  Álvarez,  Comisión  Federal  de  Electricidad,  de  la  Dirección  de  Servicios  Públicos  Generales  respecto  a 
alumbrado  y  áreas  verdes  destinadas  a  jardines  vecinales,  en  su  caso,  debidamente  equipadas  a  satisfacción  del 
Ayuntamiento;  el  oficio  de  cumplimiento  a  condicionantes  del  resolutivo  de  impacto  ambiental  emitido  por  la  autoridad 
correspondiente  en  materia  ambiental;  así  mismo  deberán  estar  escrituradas  a  favor  del  Ayuntamiento  las  áreas  de 
cesión que le correspondan.  

SÉPTIMO.-  Como  se  especifica  en  el  artículo  337  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos,  es  compromiso  del  promotor 
prestar los servicios municipales en tanto no se realice la entrega y municipalización de las obras de urbanización; tales 
como: servicios de vigilancia, suministrar con normalidad y suficiencia los servicios de agua potable y alumbrado público, 
mantener  en  condiciones  de  funcionalidad  el  sistema  de  alcantarillado,  prestar  con  eficiencia  el  servicio  de  limpia  y 
recolección  de  desechos  sólidos,  mantener  limpios  y  bardeados  con  barrera  transparente  los  terrenos,  y  cuidar  y 
conservar las áreas verdes.  

El urbanizador podrá repercutir equitativa y proporcionalmente entre los vecinos, el costo de prestación de los servicios a 
que se encuentra obligado mientras no municipalice las obras de urbanización. El Ayuntamiento respectivo controlará al 
urbanizador en la repercusión del costo de los servicios. 

OCTAVO.-  El  Ayuntamiento  por  conducto  de  la  Tesorería  Municipal  y  el  representante  legal  del  Ayuntamiento 
(Sindicatura) en coordinación con la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, deberá hacer efectivas las garantías a que 
se refiere el artículo 323 fracción IV de la Ley de Asentamientos Humanos, cuando el urbanizador o promovente deje de 
prestar suficiente y adecuadamente los servicios a que está obligado por la citada Ley o en su caso no concluya las obras 
de urbanización faltantes las cuales se encuentran afianzadas. 

NOVENO.-  Que  previo  a  la  municipalización  el  fraccionador  deberá  cumplir  con  las  obras  faltantes  para  lo  cual  se 
depositó  la  fianza  referida  en  este  dictamen,  caso  contrario  se  facultan  a  las  áreas  correspondientes,  señaladas  en  el 
punto anterior, para que lleven a cabo el procedimiento de ejecución de las mismas. 

DÉCIMO.-   Una vez aprobado por el H. Cabildo de Villa de Álvarez, remítase el Dictamen y sus anexos a la Secretaría 
General de Gobierno del Estado para su publicación en el periódico oficial “EL ESTADO DE COLIMA”, para los efectos a 
que haya lugar. 

DÉCIMO  PRIMERO.-  Con  fundamento  en  el  artículo  330  de  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos  del  Estado  de  Colima, 
una vez autorizada la incorporación por el Cabildo Municipal, entere mediante oficio a la Dirección del Registro Público de 
la Propiedad y del Comercio dependiente del Instituto para el Registro del Territorio del Estado de Colima,  con el fin de 
que procedan los traslados de dominio, así como a la autoridad catastral correspondiente para que proceda el re avalúo 
de la zona, en los términos de la legislación catastral vigente. 

Dentro  de  las  48  horas  posteriores  a  la  emisión  del  Acuerdo,  el  Ayuntamiento  tramitará  su  publicación  en  el  Periódico 
Oficial “El Estado de Colima”, cuyo costo deberá ser cubierto por el promotor. 

Si  pasado  el  plazo  a  que  se  refiere  el  párrafo  anterior,  la  Dependencia  Municipal  no  entera  al  Registro  Público  de  la 
Propiedad y del Comercio y al Catastro de la incorporación municipal, el promovente podrá acudir directamente y con los 
mismos efectos a dichas dependencias, a fin de enterarlas y para que procedan a realizar los traslados de dominio y re 
avalúos de la zona.  

DÉCIMO SEGUNDO.- El urbanizador está obligado a incluir todo lo señalado en el artículo 335 de Ley de Asentamientos 
Humanos del Estado de Colima en todas las escrituras que otorgue para enajenar lotes del predio urbanizado. Así como 
cumplir lo dispuesto en el artículo 333 de la misma Ley respecto a las obligaciones de los urbanizadores. 

EL ESTADO DE COLIMA

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