polígono que comprende la parcela 13 Z-1 P1/1 del Ejido Abelardo L. Rodríguez, para que le sea asignada una zonificación 
para EE Equipamiento Especial para Estación de Servicios de Gas L. P., que de acuerdo a los lineamientos establecidos 
en el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, dichas zonas son aptas para ubicarse en predios sobre vialidades 
que alberguen usos mixtos.  

Por lo antes mencionado, en estricto apego a la legislación en materia de asentamientos humanos y a los procedimientos 
administrativos que de ella emanan, los C. MARIO ROLÓN RODRÍGUEZ y JAVIER GACÍA CONTRERAS, en su carácter 
de propietaria y promotor, pone a consideración del H. Ayuntamiento de Manzanillo el ESTUDIO PARA MODIFICAR LA 
ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO, 
CON RELACIÓN A LA CLASIFICACIÓN DE ÁREAS Y LA ZONIFICACIÓN DE UNA FRACCIÓN DEL POLIGONO QUE 
COMPRENDE  LA  PARCELA  No.13  Z-1  P1/1  DEL  EJIDO  ABELARDO  L.  RODRÍGUEZ,  DEL  MUNICIPIO  DE 
MANZANILLO, COLIMA, CON LA CLAVE CATASTRAL No.07-02-86-001-204-000

Ya  que,  por  su  localización  estratégica,  el  presente  estudio,  pretende  dotar  al  centro  de  población  de  unas  superficies 
necesarias y de localización adecuada para el desempeño de las funciones de Equipamientos Especiales, la cuales es 
factibles por su emplazamiento sobre vialidades que albergan usos mixtos, al tenor de lo dispuesto en el artículo del 401 
al 411, del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima. 

1.2 

ANTECEDENTES  

Con fecha 21 de septiembre del año 2013, se publicó en el Periódico Oficial “El Estado de Colima”, el acuerdo y documento 
que  contiene  la  ADECUACIÓN  DEL  PROGRAMA  DE  DESARROLLO  URBANO  DEL  CENTRO  DE  POBLACIÓN  DE 
MANZANILLO. 

El  día  21  de  febrero  del  año  2015,  se  publicó  en  el  Periódico  Oficial  “El  Estado  de  Colima”,  la  ACTUALIZACIÓN  AL 
PROGRAMA  DE  DESARROLLO  URBANO  DEL  CENTRO  DE  POBLACIÓN  DE  MANZANILLO.  MISMA  QUE  SE 
MODIFICA
 Y SE PUBLICA EL 09 DE DICIEMBRE DE 2017. 

Dichos instrumentos de planeación se establecen las normas de control del aprovechamiento y utilización del suelo en las 
áreas y predios que lo integran y delimitan; y las normas aplicables a la acción urbanística, a fin de regular y controlar las 
acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo. 

1.3     ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD 

 

Mediante Escritura Pública No.22,487, de fecha 28 de enero del año 2014, ante la fe de la notaría pública No.1 de 
Manzanillo, Colima, se reconoce la Adjudicación en favor de C. Mario Rolón Rodríguez, correspondiente a una fracción 
la parcela No. 13 Z-1 P/1 ejido Abelardo L. Rodríguez con superficie 3-36-60.127 has, y se inscribió en el Registro 
Público  de la  Propiedad  y  del  Comercio  del  Estado  de Colima,  el  17  de  febrero  de  2014  bajo  el  folio  real  número 
289798-1.  

 

Mediante Escritura Pública No.29,900 de fecha 2 de octubre de 2014, ante la fe del notario público No.1 de Manzanillo, 
Colima, se formaliza la compraventa de acción de dominio del 14.855% correspondiente a una fracción de terreno 
rústico que se desprende de la parcela No.13 Z-1 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez. Mediante folio real No. 289798-
1. Restando así una acción de dominio del 85.145% al C. Mario Rolón Rodríguez. 

1.5 

BASES JURÍDICAS 

El estudio tiene la determinación de dar cumplimiento a la legislación vigente tanto en materia del  ordenamiento de los 
asentamientos humanos como en materia ambiental bajo los siguientes ordenamientos legales: 

 

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

El artículo 26. 

El artículo 27, párrafo tercero.  

El artículo 73, fracción XXIX-C.  

El artículo 115 fracciones II, III, V y VI.  

 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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