El artículo 11, fracción IV

El artículo 13 y 15; 

El artículo 16 dispone que para cumplir los objetivos de los programas regionales, programas de desarrollo urbano de 
los centros de población y de los programas parciales de urbanización, se establece la siguiente clasificación de áreas, 
según su índole ambiental y el tipo de control institucional que al respecto se requiera: 

Fracción III.  

Áreas de reserva urbana: las que comprenden a los terrenos donde se disponga el crecimiento del centro de población 
Se identificarán con la clave RU y el número que las especifica Las áreas de reserva urbana se subdividen en: 

a)  Áreas de reserva urbana a corto plazo: las áreas pertenecientes a la reserva urbana que cuentan con las obras de 

urbanización básica, que determinan la disponibilidad de agua potable y la posibilidad de conexión a la red de drenaje 
sanitario, así como el suministro eléctrico y la conexión al sistema vial, o donde es factible realizarlas de inmediato Se 
identifican con la clave de las áreas de reserva urbana más la sub-clave (CP), 

b)  Áreas de reserva urbana a mediano  plazo: las áreas  pertenecientes a la reserva  urbana que son potencialmente 

urbanizables, pero no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren el inciso anterior, y no es factible 
realizarlas inmediatamente Se identifican con la clave de las áreas de reserva urbana más la sub-clave (MP); y 

c)  Áreas de reserva urbana a largo plazo: las áreas pertenecientes a la reserva urbana, potencialmente urbanizables 

pero  que  no  cuentan  con  las  obras  de  urbanización  básica  a  que  se  refieren  el  inciso  a)  que  antecede  y  no  está 
programado realizarlas inmediatamente. Se identifican con la clave de las áreas de reserva urbana más la sub-clave 
(LP). 

El artículo 26 del Reglamento Estatal dispone que para lograr los objetivos y propósitos del Reglamento, los usos y 
destinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, se clasifican y agrupan, de acuerdo a la similitud en 
sus funciones a desempeñar y por los impactos que generan sobre el medio ambiente. 

Y, por último, el artículo 27 del Reglamento en cuestión señala que en cada una de las zonas enunciadas en el Capítulo 
IV, se permitirán ubicarse exclusivamente los usos o destinos comprendidos en algunos de estos grupos, bajo las siguientes 
categorías. 

I.  Uso  o  destino  predominante  el  o  los  usos  o  destinos  que  caracterizan  de  una  manera  principal  una  zona,  siendo 

plenamente permitida su ubicación en la zona señalada; 

II.  Uso o destino compatible el o los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir con los usos predominantes de 

la zona, siendo también plenamente permitida su ubicación en la zona señalada; y 

III.  Uso o destino condicionado: él o los usos que desarrollan funciones complementarias dentro de  una  zona, estando 

sujetos  para  su  aprobación  al  cumplimiento  de  determinadas  condiciones  establecidas  previamente,  o  bien  a  la 
presentación de un estudio detallado que demuestre que no se causarán impactos negativos al entorno. 

En ese sentido de ideas, el artículo 116 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, establece que, los grupos 
de usos y destinos permitidos en las zonas de equipamiento urbanos son los que se describen en la siguiente tabla: 

Zona 

Categoría 

Grupos Permitidos 

EE  Equipamiento Especial 

Predominante Compatible 

Equipamiento especial ninguno 

El artículo 120 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, dispone que los predios o terrenos y las edificaciones 
construidas  en  las  zonas  de  equipamiento  especial,  tipo  EE,  estarán  sujetas  al  cumplimiento  de  los  siguientes 
lineamientos: 

I. 

Las  características  del  dimensionamiento  de  este  tipo  de  instalaciones  se  establecerán  en  función  del  género 
específico  de  que  se  trate  y  del  alcance  del  servicio  a  prestar.  En  el  Programa  Parcial  se  deberá  presentar  la 
justificación de estos dimensionamientos; 

II. 

El coeficiente de ocupación del suelo no será mayor de 0.6 y consecuentemente, la superficie edificable no deberá 
ocupar más del 60 por ciento del terreno; 

III. 

El coeficiente de utilización del suelo no deberá ser superior a 1.8 y, por tanto, la superficie construida máxima no 
excederá al 180 por ciento de la superficie del terreno; 

- 8 -

EL ESTADO DE COLIMA