o conservar la adecuada relación ambiental, así como para normar el aprovechamiento urbano; es así como en la Actualización 
del Programa de Desarrollo Urbano de Manzanillo, establece para la Parcela No.13 Z-1 P1/1 ejido Abelardo L. Rodríguez una 
clasificado de áreas como RU-MP-21, las áreas reservas a mediano plazo que refiere el artículo 16, fracción III inciso b) del 
Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, son áreas a la reserva urbana que son potencialmente urbanizables pero 
no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren el inciso anterior, y no es factible realizarlas inmediatamente. 

ZONIFICACIÓN.  

Según lo define el Artículo 18 del Reglamento de Zonificación para el Estado, para formular la zonificación, los programas de 
desarrollo urbano subdividirán un área territorial en distintos tipos de zonas, que identifican y determinan los aprovechamientos 
predominantes  que  se  permiten  en  las  mismas,  y  se  norman  por  la  Reglamentación  de  Zonas  que  el  propio  Reglamento 
establece en los capítulos VII al XIII. 

La Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Manzanillo, establece que el polígono de aplicación se encuentra en 
dos  zonas  MB3-20  Mixto  de  Barrio  Intensidad  Alta,  CD3-5  Corredor  comercial  y  servicios  intensidad  alta  y  H4-20 
Habitacional Densidad Alta. 

ESTRUCTURA URBANA.  

Con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en los centros de población, se debe considerar la característica, modo 
de operar y adecuada jerarquía de los diferentes elementos que lo componen, y  que se relacionan entre sí, para lo cual se 
establecen dos grandes sistemas que conforman la base de la estructuración urbana conforme al artículo 123 del Reglamento 
de Zonificación del Estado de Colima: 

I.  El Sistema de Estructura Territorial, que tiene por 

objeto ordenar el espacio urbano en “Unidades Territoriales” que 

se  jerarquizan  en  función  de  la  actividad  que  en  ellas  se  realice,  del  número  de  habitantes  y  las  demandas  de 
equipamiento urbano. 

II.  El sistema vial, que tiene por objeto establecer una adecuada jerarquía entre los diferentes tipos de vías urbanas que 

sirven para los desplazamientos de personas y bienes en el centro de población. 

En  el  polígono  del  presente  estudio,  se  observan  que  el  predio  colinda  con  las  vialidades:  En  la  colindancia  Esta  la 
VIALIDAD  DE  ACCESO  CONTROLADO  VAC-4,  al  sur  colinda  con  ARTERIA  COLECTORA  AC-18  y  considera  una 
CENTRO VECINAL CV-51.  

1.7      OBJETIVOS 

GENERAL 

El objetivo principal es el de replantear la clasificación de área y la zonificación establecida en LA ACTUALIZACIÓN DEL 
PROGRAMA  DE  DESARROLLO  URBANO  DEL  CENTRO  DE  POBLACIÓN  DE  MANZANILLO,  COLIMA,  EN  UNA 
FRACCIÓN  DEL  POLIGONO  QUE  COMPRENDEN  LA  PARCELA  No.13  Z-1  P1/1  DEL  EJIDO  ABELARDO  L. 
RODRÍGUEZ, DEL MUNICIPIO DE MANZANILLO, COLIMA, CON LA CLAVE CATASTRAL No. 07-02-86-001-204-000, en 
la que se propone ampliar la reserva urbana existente y en ella establecer una zona para EE- Equipamiento Especial para 
Estación de Servicios de Gas L.P y con ello permitir el adaptar el suelo para promover el desarrollo ordenado en la zona 
de Norte del Municipio de Manzanillo, Colima; además, de generar una fuente de empleo de forma directa e indirecta 
importante para el beneficio de la población. 

ESPECÍFICOS 

Los objetivos específicos que de  manera particular se persiguen en el  presente documento, y que  son directrices de la 
elaboración del presente estudio para modificar la zonificación de un área específica del Programa de Desarrollo Urbano 
del Centro de Población de Manzanillo, Colima, y son: 

 

Permitir  una  mezcla  adecuada  entre  las  diversas  actividades  que  pueden  ser  compatibles  entre  sí,  posibilitando  la 
interacción de funciones que no se afecten unas a otras; 

 

Ampliar la reserva urbana a corto plazo reduciendo la reserva urbana de mediano plazo; 

 

Dotar al centro de población de  la superficie necesarias y en una localización adecuada para el desempeño de las 
funciones las actividades de un Equipamiento Especial para Estación de Servicios de Gas L.P.; y 

 

Disminuir el área de las ZONA CD3-5 (CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS INTENSIDAD ALTA).  

 

EL ESTADO DE COLIMA

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