2. MODIFICACIÓN A LA ESTRATEGIA
RESPECTO A LA CLASIFICACIÓN DE ÁREAS:
El presente estudio comprende un polígono de superficie 3-36-60.127 HAS, correspondiente a una fracción del polígono
que comprende la parcela No.13 Z-1 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez, de esta municipalidad, en la cual infieren una
clasificación de área de RU-MP-21 (RESERVA URBANA A MEDIANO PLANO) la cual cuenta con una superficie de 7.64
has, la cual se pretende modificar reduciendo su superficie para generar una nueva zona RU-CP-151 (RESERVA URBANA
A CORTO PLAZO) con una superficie de 3.37 has.
Lo anterior, en el encuadre del artículo 76, fracción I, y el artículo 77, fracción VIII de la Ley de Asentamientos
Humanos del Estado de Colima, en que se señala que los Programas de Desarrollo Urbano, podrán ser modificados
cuando existan variaciones sustanciales de las condiciones o circunstancias que les dieron origen; y en su caso, que las
modificaciones, podrán ser solicitadas ante la autoridad correspondiente por los ciudadanos del Estado, tal es el caso de
esta propuesta; ya que el artículo 16, fracción III inciso a) del Reglamento de Zonificación del estado de colima establece
que la reserva urbana a corto plazo con las que cuentan con las obras de urbanización básica, que determinan la
disponibilidad de agua potable y la posibilidad de conexión a la red de drenaje sanitario, así como el suministro eléctrico y
la conexión al sistema vial, todo esto preceptos se cumplen en el tenor de los siguientes:
La Dirección de Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado de Manzanillo mediante oficio No. DIR-910/2020 de fecha 14
de diciembre del 2020, emite factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y saneamiento;
La Comisión Federal de Electricidad emite factibilidad para otorgar el servicio de energía eléctrica mediante oficio
PDZM-007/2020 de fecha 13 de enero del 2020; y
Cuenta con conectividad al sistema vía, ya que colinda de manera directa con la VIALIDAD DE ACCESO
CONTROLADO VAC-4 y la proyectada ARTERIA COLECTORA AC-18.
TABLA COMPARATIVA DE ZONIFICACIÓN RESPECTO LA ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO
URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO, COLIMA.
CLASIFICACIÓN DE ÁREAS
PUBLICADO
PROPUESTA DE MODIFICACIÓN
RU-MP-21
7.64 HAS.
SE REDUCEN 3.37 HAS.
4.27 HAS.
RU-CP-151
-
SE CREA UNA NUEVA ZONA RU-CP
3.37 HAS.
Por lo que la presente propuesta se presenta de la siguiente manera:
Dice:
RU-MP-21: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.64has., delimitada al norte
por área de equipamiento, al sur por la Vialidad AC-18, al oriente por la Vialidad VAC-4 y al poniente por la Vialidad AC-13.
Debe decir:
RU-MP-21: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.27has., delimitada al norte
por área de equipamiento, al sur por la Vialidad AC-18, al oriente por la Vialidad VAC-4, la Reserva Urbana a Mediano
Plazo RU-CP-151 y al poniente por la Vialidad AC-13.
RU-CP-151: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.37has., delimitada al
norte y poniente por Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21, al sur por la Vialidad AC-18 y al oriente por la Vialidad
VAC-4.
RESPECTO A LA ZONIFICACIÓN:
El presente estudio comprende un polígono de superficie 3-36-60.127 HAS, correspondiente a una fracción del polígono
que comprende la parcela No.13 Z-1 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez, de esta municipalidad, en la cual las zonas con
usos MB3-20 (MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA) la cual cuenta con una superficie de 1.64 has, CD3-5
(CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS INTENSIDAD ALTA) la cual cuenta con una superficie de 1.47 has y el uso
H4-20 (HABITACIONAL DENSIDAD ALTA) la cual cuenta con un superficie de 4.53 has; de las cual solo se pretende
modificar la zona CD3-5 (CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS INTENSIDAD ALTA) reduciendo su superficie para
generar una con zonificación EE-10 (EQUIMIENTO ESPECIAL) con una superficie de 0.117 has.
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EL ESTADO DE COLIMA