2. MODIFICACIÓN A LA ESTRATEGIA  

RESPECTO A LA CLASIFICACIÓN DE ÁREAS:  

El presente estudio comprende un polígono de superficie 3-36-60.127 HAS, correspondiente a una fracción del polígono 
que comprende la parcela No.13 Z-1 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez, de esta municipalidad, en la cual infieren una 
clasificación de área de RU-MP-21 (RESERVA URBANA A MEDIANO PLANO) la cual cuenta con una superficie de 7.64 
has, la cual se pretende modificar reduciendo su superficie para generar una nueva zona RU-CP-151 (RESERVA URBANA 
A CORTO PLAZO) con una superficie de 3.37 has. 

Lo  anterior,  en  el  encuadre  del  artículo  76,  fracción  I,  y  el  artículo  77,  fracción  VIII  de  la  Ley  de  Asentamientos 
Humanos  del  Estado  de  Colima
,  en  que  se  señala  que  los  Programas  de  Desarrollo  Urbano,  podrán  ser  modificados 
cuando existan variaciones sustanciales de las condiciones o circunstancias que les dieron origen; y en su caso, que las 
modificaciones, podrán ser solicitadas ante la autoridad correspondiente por los ciudadanos del Estado, tal es el caso de 
esta propuesta; ya que el artículo 16, fracción III inciso a) del Reglamento de Zonificación del estado de colima establece 
que  la  reserva  urbana  a  corto  plazo  con  las  que  cuentan  con  las  obras  de  urbanización  básica,  que  determinan  la 
disponibilidad de agua potable y la posibilidad de conexión a la red de drenaje sanitario, así como el suministro eléctrico y 
la conexión al sistema vial, todo esto preceptos se cumplen en el tenor de los siguientes: 

  La Dirección de Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado de Manzanillo mediante oficio  No. DIR-910/2020 de fecha 14 

de diciembre del 2020, emite factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y saneamiento;  

  La Comisión Federal de Electricidad emite factibilidad para otorgar el servicio de energía eléctrica mediante oficio 

PDZM-007/2020 de fecha 13 de enero del 2020; y 

  Cuenta  con  conectividad  al  sistema  vía,  ya  que  colinda  de  manera  directa  con  la  VIALIDAD  DE  ACCESO 

CONTROLADO VAC-4 y la proyectada ARTERIA COLECTORA AC-18. 

TABLA COMPARATIVA DE ZONIFICACIÓN RESPECTO LA ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO 
URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO, COLIMA. 

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS 

PUBLICADO 

PROPUESTA DE MODIFICACIÓN

 

RU-MP-21 

7.64 HAS. 

SE REDUCEN 3.37 HAS. 

4.27 HAS. 

RU-CP-151 

SE CREA UNA NUEVA ZONA RU-CP 

3.37 HAS. 

Por lo que la presente propuesta se presenta de la siguiente manera: 

Dice:  

RU-MP-21: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.64has., delimitada al norte 
por área de equipamiento, al sur por la Vialidad AC-18, al oriente por la Vialidad VAC-4 y al poniente por la Vialidad AC-13. 

Debe decir:  

RU-MP-21: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.27has., delimitada al norte 
por área de equipamiento, al sur por la Vialidad AC-18, al oriente por la Vialidad VAC-4, la Reserva  Urbana a  Mediano 
Plazo RU-CP-151 y al poniente por la Vialidad AC-13. 

RU-CP-151: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.37has., delimitada al 
norte y poniente por Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21, al sur por la Vialidad AC-18 y al oriente por la Vialidad 
VAC-4. 

 

RESPECTO A LA ZONIFICACIÓN: 

El presente estudio comprende un polígono de superficie 3-36-60.127 HAS, correspondiente a una fracción del polígono 
que comprende la parcela No.13 Z-1 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez, de esta municipalidad, en la cual las zonas con 
usos
  MB3-20  (MIXTO  DE  BARRIO  INTENSIDAD  ALTA)  la  cual  cuenta  con  una  superficie    de    1.64  has,  CD3-5 
(CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS INTENSIDAD ALTA) 
la cual cuenta con una superficie de 1.47 has y  el uso 
H4-20 (HABITACIONAL DENSIDAD ALTA)  la cual cuenta con un superficie de 4.53 has; de las cual solo se pretende 
modificar la zona CD3-5 (CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS INTENSIDAD ALTA) reduciendo su superficie  para 
generar una con zonificación EE-10 (EQUIMIENTO ESPECIAL) con una superficie de 0.117 has

 

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EL ESTADO DE COLIMA