CUARTO.-  Mediante  dictamen  de  verificación  del  cumplimiento  de  obras  de  Urbanización  expedido  por  la  Dirección  de 
Desarrollo Urbano de este Municipio, llevado a cabo en visita física al sitio en fecha 15 de marzo del 2021, se omite la 
Licencia de Urbanización y Edificación Simultanea, en virtud de estar consolidados y en servicio la totalidad de las obras 
de Urbanización de dicho recinto. 

QUINTO.- Que la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de los Municipios de Colima y Villa de Álvarez 
(CIAPACOV),  manifiesta  mediante  oficio  02-CI-DG-182/2021,  que  si  existen  servicios  de  Agua  Potable  y  Drenaje 
Sanitario  por la Avenida Lic. Griselda Álvarez Ponce de León. 

SEXTO.-  Que  la  Comisión Federal  de  Electricidad,  emite  mediante  oficio  DPC-036/2021  de  fecha  01  de  junio  de  2021, 
manifiesta que una vez concluida la construcción referente al Proyecto del Recinto Ferial, se podrá disponer del servicios 
de energía eléctrica para cada fracción de terreno. 

Una vez acreditada la propiedad y la personalidad de quienes comparecen, así como expedido el dictamen de vocación 
de suelo, y una vez reunidos los integrantes de ésta Comisión dictaminadora, y teniendo en cuenta los siguientes:  

C O N S I D E R A N D O S 

PRIMERO.-  La  C.  Jessica  Viridiana  González  Medina,  Representante  Legal  del  H.  Ayuntamiento  de  Villa  de  Álvarez 
promotor del Programa Parcial de Urbanización denominado “RECINTO  FERIAL”, cuya personalidad está debidamente 
acreditada  en  el  expediente  correspondiente,  ubicado  al  poniente  de  esta  ciudad  de  Villa  de  Álvarez,  solicitó  mediante 
oficio  SM-26/2021,  de  fecha  15  de  mayo  de  2021  la  Incorporación  Municipal  Directa,  de  la  Etapa  Única  de  dicho 
fraccionamiento  que  consta  de  un  total  de  11  lotes,  de  los  cuales  uno  se  destina  al  Recinto  Ferial,  uno  más  para  una 
estación  de  carburación  de  gas  L.P.,  8  lotes  con  uso  de  Corredor  Comercial  y  de  Servicios  Regional  (CR)  y  uno  para 
espacios verdes y abiertos (EV). 

SEGUNDO.-  Que  para  verificar  el  estado  físico  que  guardan  las  obras  de  urbanización  se  realizó  visita  al  predio  en 
mención el día 15 de mayo  de 2021, con relación a la incorporación municipal directa, por parte de personal adscrito a la 
Dirección de Desarrollo Urbano, encontrándose concluidas las obras de urbanización, como son, Red de abastecimiento 
de  Agua  Potable  domiciliaria,  Red  de  drenaje  sanitario,  vialidades,  así  como  pavimentos;  red  de  baja  y  media  tensión, 
banquetas, machuelos, rampas, nomenclatura, señalamientos viales, cruces peatonales, y Alumbrado Público.  

TERCERO.-  La  Incorporación  Municipal  directa,  comprende  de  un  total  de  11  lotes,  de  los  cuales  uno  se  destina  al 
Recinto  Ferial,  uno  más  para  una  estación  de  carburación  de  gas  L.P.,  8  lotes  con  uso  de  Corredor  Comercial  y  de 
Servicios Regional (CR) y uno para espacios verdes y abiertos (EV) 

CUARTO.  -  Que  mediante  oficio  SM-27/2021,  la  C.  Jessica  Viridiana  González  Medina,  Sindica  Municipal  del  H. 
Ayuntamiento de Villa de Álvarez informó a la Dirección de Desarrollo Urbano que para el pago de derechos que por este 
concepto señala la Ley de Hacienda vigente en el Municipio para la Incorporación Municipal del “RECINTO FERIAL”, se 
turnará la solicitud de los mismos a la Comisión de Hacienda Municipal para que someta a la consideración de Cabildo la 
exención de dichos pagos. En ese sentido, el artículo 115 constitucional, fracción IV, inciso c) de la Constitución Política 
de los Estados Unidos Mexicanos, en relación al indicativo 2º párrafo primero de la Ley de Hacienda para el Municipio de 
Villa  de Álvarez,  dispone  que  sólo  los  bienes  del  dominio  público  de  la  Federación,  de  los  Estados  o  de  los  Municipios 
estarán exentos del pago de las contribuciones establecidas en ordenamientos fiscales, entendiéndose por contribución 
un  concepto  genérico  que  comprende  impuestos,  aportaciones  de  seguridad  social,  contribuciones  de  mejoras  y 
derechos;  ello  es  así,  en  primer  lugar  porque  las  relaciones  jurídicas  u  obligaciones  tributarias  se  establecen  entre  el 
Estado, en tanto sujeto activo o acreedor, y las personas físicas o morales como sujetos pasivos obligados al pago de las 
contribuciones y, por ende,  únicos entes que podrán ser eximidos del mismo; aunado al hecho de que resultaría ocioso 
que ella se cobre y se pague a sí misma aquellas contribuciones que el uso o goce de dichos bienes generen. 

Por lo que ambas Comisiones somos concordantes en determinar que al ser el propio Ayuntamiento quien promueve la 
autorización de la Incorporación Municipal Directa que regularizará el recinto ferial en beneficio de la sociedad colimense, 
debe exentarse el pago de los derechos ya aludidos. 

QUINTO.- Que de conformidad al Título VI, artículos del 430 al 455 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, 
que habla sobre la organización de la función pericial, se tienen dentro del expediente los reportes de la ejecución de las 
obras, así como las firmas de los proyectos avalados. 

SEXTO.-  Que  el  Director  Responsable  de  Obra,  el  Arq.  Juan  Antonio  Calderón  Mafud,  con  número  de  registro  DRO. 
085/2011RF-E, enteró a la Dirección de Desarrollo Urbano municipal mediante oficio de fecha 15 de mayo de 2021, que 
las  obras  de  urbanización  del  Fraccionamiento  RECINTO  FERIAL,  se  encuentran  aptas  para  su  incorporación  al 
municipio. 

- 4 -

EL ESTADO DE COLIMA