VII.  Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano; y 

VIII.  Ser el instrumento por el cual se ejecutan las decisiones de la población en cuanto al rumbo e imagen que es más 

conveniente para la localidad. 

DIAGNÓSTICO 

LOCALIZACIÓN. 

La Cabecera Municipal de Comala, se localiza entre los 

19° 18’ 50” y los 19° 20’ 00” de latitud Norte y entre los 103° 

44’ 20” y los 103° 45’ 55” de longitud Oeste; con una altitud promedio de 620 metros de altura sobre el nivel del mar. 

El predio que se pretende incorporar al Programa de Desarrollo Urbano mediante el presente estudio se encuentra 
ubicado al surponiente del Centro de Población de Comala entre los fraccionamientos La Cañada y Real de Comala
en el municipio de Comala, Colima. 

El predio tiene las siguientes medidas y colindancias: 

Al Norte:   En 51.64 mts, con La Huerta Vieja; 

Al Oriente: 

En  línea  quebrada  formada  por  6  tramos  que  en  su  totalidad  miden  614.00  mts.  colindando  con 

propiedad de Catalina Ortega Salazar; 

Al Suroeste:  En  206.81mts.  colindando  con  el  resto  del  inmueble  propiedad  de  Lucia  Salazar  Cabrera  y  Felipe 
Urbano Salazar Cabrera; y 

Al Noroeste:   En línea irregular formada por  12 tramos que en su totalidad miden  571.66 mts. colindando con  el 
predio Las Higueras y con el fraccionamiento La Cañada. 

Área de aplicación. 

El predio conocido como 

fracción “A” del predio rústico denominado “La Parranda” conformado por los potreros 

denominados “Las Higueras y Las Pilas”, “El Casco y La Caña”, tiene una superficie total 8-15-43.38 Has. de acuerdo 
con escritura pública 20,649 de fecha 18 de diciembre de 2019, celebrada ante el licenciado Adolfo Virgen Schulte
e inscrita en el registro público de la propiedad con el folio real 337544-1 de fecha 21 de mayo de 2020, identificado 
con la clave catastral 03-99-90-027-400-002

APTITUD TERRITORIAL. 

La aptitud territorial de un territorio respecto a un uso es el grado de idoneidad de ese territorio para la implantación 
del uso, considerado a la vez la medida en la que el territorio satisface los requisitos locales y los efectos en el medio 
provocados por la implantación y funcionamiento de la actividad. 

Medio Físico Natural. 

El clima, la topografía, la pendiente, la fisiografía, la hidrología, disponibilidad de aguas subterráneas, la geología, la 
edafología, el uso actual y potencial agrícola del suelo, ponderan las condiciones de viabilidad del desarrollo urbano 
y el desarrollo en general del Centro de Población del municipio de Comala. Estos tomados de cartografía temática 
de INEGI y otras dependencias gubernamentales que generan información oficial, como la Conagua y el Coneval. 

E)  Climatología 

El clima y sus dos principales elementos, temperatura y precipitación, se encuentran directamente relacionados con 
el ciclo hidrológico, tienen efectos directos en la vegetación, el drenaje natural, el grado de humedad  y el balance 
hídrico. 

El centro de población de Comala, se encuentra según la clasificación climática de Köppen, modificado por Enriqueta 
García,  para  México;  tipificado  como  A  (w1),  cálido  subhúmedo,  con  lluvias  en  verano  (intermedio  en  grado  de 
humedad).  Es  un  clima  isotermal;  la  temperatura  media  anual  es  de  24.30  °C.,  la  temperatura  máxima  anual  de 
32.0°C, la temperatura mínima anual de 16.50°C

En lo que respecta a la precipitación media anual, de acuerdo a las normales climatológicas de la CONAGUA, de un 
periodo de lectura de 59 años de 1951 a 2010, teniendo una media de  877.40 mm., con una máxima mensual de 
496.0 mm., (ver Imagen 8). 

EL ESTADO DE COLIMA

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