DRENAJE SANITARIO 

En lo referente al desalojo de las aguas negras, el organismo operador menciona en el oficio F-05/2020 de fecha del 16 de 
junio  
de  2020  la  COMAPAC  determina  factible  siempre  y  cuando  el  desarrollador  por  sus  propios  medios  obtenga  los 
permisos  y/o  actualizaciones  necesarias  ante  particulares  y  dependencias  correspondientes  por  el  paso  construir  las 
instalaciones de alcantarillado. Además, se deberá de respetar una servidumbre de paso mínima de 8.00 m. de ancho para 
la  construcción  de  la  infraestructura  hidráulica  necesaria  para  la  presentación  de  los  servicios  de  agua  potable  y 
alcantarillado sanitario de la zona. 

El oficio señala además que el suministro de agua potable, dados los recursos mecánicos actuales, no se podrá tener un 
servicio continuo por lo que se tendrá que informar a los futuros habitantes. 

Los  puntos  de  conexión,  así  como  las  trayectorias  para  las  infraestructuras  se  incluirán  en  el  Programa  Parcial  de 
Urbanización.  

ELECTRIFICACIÓN 

 Por  lo  que  respecta  a  la  conexión  a  la  red  de  electrificación,  la  Comisión  Federal  de  Electricidad  emitió  su  factibilidad 
mediante el oficio DCP-048/2020, de fecha del 24 de junio de 2020

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS 

La  clasificación  de  áreas  que  la  estrategia  del  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Comala  establece  es  Área  Rústica 
Agropecuaria AG-AGR-17 
y Área de Prevención ecológica AP-6.  

ZONIFICACIÓN 

La  zonificación  que la  estrategia  del Programa  de  Desarrollo  Urbano  del  Centro  de Población  de  Comala  prevé  para  el 
predio, es de tipo Agropecuaria AG-21 y Actividades Silvestres F-9

ESTRUCTURA URBANA 

La estructura vial establecida en el Programa de Desarrollo de Centro de Población de Comala, ubica al predio en cuestión, 
con afectación del paso de una vialidad en proyecto del sistema secundario, de tipo calle de distribución  CD- 11. Misma 
que ya está consolidada en el Programa Parcial autorizado de Real de Comala y en construcción en el fraccionamiento Ex 
hacienda La Cañada. 

En lo que respecta a la estructura territorial el PDU no especifica para el predio en cuestión centro barriales y vecinales, por 
tratarse de una zona AG. 

MODIFICACIÓN A LA ESTRATEGIA 

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS 

Según se indica en el Artículo 15°, Capítulo III, del Reglamento de Zonificación, los Programas de Desarrollo Urbano 
de Centro de Población establecen la Clasificación de áreas y predios, en función de las condicionantes que resulten 
de las características del medio físico natural y transformado, las que según su índole requerirán de diversos grados 
de control  y de participación de autoridades competentes en la materia a que se refiere cada tipo de área, ya sea 
para  obtener  o  para  conservar  la  adecuada  relación  ambiental,  así  como  para  normar,  cuando  sea  permisible,  el 
aprovechamiento urbano que en dichas áreas se pretenda realizar. Las áreas que integran la Clasificación del Centro 
de  Población  de  Cómala  para  el  predio  en  cuestión,  se  señalan  en  el  grafico  denominado  Modificación  a  la 
Clasificación de Áreas
, y su reglamentación se señala en el Capítulo VI del Reglamento de Zonificación. 

Para efectos del presente estudio se integra en el Plano 2 que contiene tanto de la versión publicada en el periódico oficial 
“El Estado de Colima” de la clasificación de áreas (en el que señala la poligonal en donde se concentran los cambios a 
realizar) y la propuesta de la modificación a la clasificación de áreas.  

Áreas de Reserva Urbana RU. 

Las Áreas de Reserva Urbana, son las que a continuación se describen, y deben ajustarse a las normas señaladas en el 
Reglamento de Zonificación del Estado de Colima. 

Áreas de Reserva Urbana de Corto Plazo. 

Se crea una nueva área de reserva urbana a corto plazo de nominada RU-CP-27 misma que se describen a continuación. 

 

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EL ESTADO DE COLIMA