aprovechamientos de uso de suelo predominantes que se permiten en estas, y se norman por la Reglamentación de 
Zonas que el propio Reglamento de Zonificación del Estado de Colima establece en los capítulos VII al XIII

La zona de nueva creación es la H2-20 (asignada mediante oficio DOPDU-480/2020

DEBE DECIR: 

H2-20 Zona habitacional de densidad baja localizada al surponiente del centro de población que corresponde a la 
reserva urbana a corto plazo RU-CP-27, con una superficie aproximada de 8-15-43.38 has

Por su parte el Artículo 51° establece los grupos de usos y destinos permitidos en las zonas habitacionales densidad baja. 

ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

HABITACIONAL 

UNIFAMILIAR 

DENSIDAD 

BAJA 

H2-U 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA AISLADA 

COMPATIBLE   

ALOJAMIENTO TEMPORAL RESTRINGIDO 

COMPATIBLE 

ESPACIOS ABIERTOS 

CONDICIONADO 

COMERCIOS Y SERVICIOS BÁSICOS 

HABITACIONAL 

PLURIFAMILIAR HORIZONTAL 

DENSIDAD BAJA 

H2-H 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR HORIZONTAL 

COMPATIBLE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

COMPATIBLE 

ALOJAMIENTO. TEMPORAL RESTRINGIDO. 

COMPATIBLE 

ESPACIOS ABIERTOS 

HABITACIONAL 

PLURIFAMILIAR VERTICAL 

DENSIDAD BAJA 

H2-V 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR VERTICAL 

COMPATIBLE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR HORIZONTAL 

COMPATIBLE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

COMPATIBLE 

ALOJAMIENTO. TEMPORAL RESTRINGIDO. 

COMPATIBLE 

ESPACIOS ABIERTOS 

Uso  o  destino  predominante:  es  el  o  los  usos  o  destinos  que  caracterizan  de  manera  principal  una  zona,  siendo 
plenamente permitida su ubicación en la zona señalada. 

Uso o destino compatible: es el o los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir con los usos predominantes 
de las zonas, estando también plenamente permitida su ubicación en la zona señalada. 

Uso o destino condicionado: es el o los usos que tienen funciones complementarias dentro de una zona, estando sujetos 
para su aprobación al cumplimiento de determinadas condiciones establecidas previamente, o bien a la presentación de un 
estudio detallado que demuestre que no se causarán impactos negativos al entorno. 

Según el Cuadro no.5 del Reglamento, las normas de la intensidad de la edificación de los usos del suelo propuestos, 
se describen a continuación: 

ZONA 

SUP. 

MIN. 

FRENTE 

MÍNIMO 

ALTURA 
MÁXIMA 

ÍNDICE 

de Edif. 

COS  CUS  Est. 

RESTRICCIONES 

%JARD 

M. EDIF. 

H2-U 

250 

10.00 

250 

0.6 

1.2 

30 

Semic 

H2-H 

500 

10.00 

250 

0.6 

1.2 

30 

Semic 

H2-V 

800 

20.00 

200 

0.6 

1.2 

30 

Varía 

S/N= Según Norma R= Resultante de aplicar COS y CUS 

S/T= Según Tabla semcer=semicerrado 

S/N = SEGÚN NORMA S/T = SEGÚN TABLA SC = SEMICERRADO  

ESTRUCTURA URBANA 

La Estructura Urbana se integra fundamentalmente por dos sistemas: la Estructura Territorial y la Estructura Vial. 

En la presente propuesta se establece la consolidación de la Calle de Distribución CD-11 que se proyecta sobre los 
fraccionamientos autorizados y en proceso de construcción Real de Comala y La Cañada respectivamente, buscando 
la integración de esta vialidad en los tres fraccionamientos toda vez que el fraccionamiento Exhacienda La Cañada 
modificó su trazo. Razón por la cual en el presente se propone una nueva trayectoria que respete lo ya autorizado, 
así también se propone un Centro Vecinal CV-17 que sirva para la concentración del equipamiento urbano. 

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EL ESTADO DE COLIMA