Estructura Territorial: 

El Centro vecinal de nueva creación es CV-17 (asignado mediante oficio DOPDU-480/2020) 

DEBE DECIR: 

CV-17. Centro Vecinal que concentra el equipamiento de la unidad vecinal que se propone se consolide en la reserva 
urbana al surponiente del centro de población, y se ubica geográficamente al centro del Área de Reserva Urbana a 
Corto Plazo RU-CP-27  

Estructura Vial: 

DICE: 

CD-11 Calle de Distribución, es la calle que penetra y da servicio a las nuevas unidades CV-10 y CV-11. Debe ajustarse 
a las normas que se establecen en el Artículo 215° del Reglamento de Zonificación. 

DEBE DECIR: 

CD-11 Calle de Distribución, es la calle que penetra y da servicio a las nuevas unidades CV-10CV-11 y CV-17. Debe 
ajustarse a las normas que se establecen en el Artículo 215° del Reglamento de Zonificación. 

CONCLUSIONES 

Al analizar las condiciones actuales del entorno al predio motivo del presente estudio, no se estima ningún problema legal 
y técnico para la incorporación a la reserva urbana con fines habitacionales del predio identificado con la clave catastral 03-
99-90-027-400-002
;  tampoco  se  detectaron  problemas  en  lo  relativo  a  la  aptitud  territorial  de  la  zona  que  condicione  o 
restrinja el objetivo que el presente estudio pretende. 

De  conformidad  con  lo  anteriormente  expuesto,  se  considera  que  es factible  la  propuesta  de  modificar  la  estrategia  del 
Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Comala, en lo referente a la Clasificación de Áreas, Zonificación 
y Estructura Urbana, para el predio con superficie de 81,543.38 m² para incorporarlo a las Áreas de Reservas Habitacionales 
de Densidad Baja del Centro de Población de Comala, sobre todo considerando que se cuenta con las factibilidades de las 
infraestructuras necesarias para el correcto desempeño de la promoción que se pretende, previo cumplimiento de la parte 
promotora, a las especificaciones estipuladas por los organismos operadores. 

El proyecto del Programa Parcial de Urbanización deberá establecer la servidumbre de paso señalada en la factibilidad de 
Agua Potable y Drenaje Sanitario número F-05/2020 de fecha del 16 de junio de 2020, dicha servidumbre de paso será 
parte de la vialidad que se proyecte.  

Por otro lado, se respetan y atienden los objetivos y estrategia del PDU al asumirse los que motivan esta propuesta como 
derivados de aquellos. 

Asimismo, el estudio contiene los elementos que respaldan las facultades constitucionales que ejercen los miembros del 
Honorable Ayuntamiento y cuya justificación se expresa en los considerandos del mismo. 

Para que surta los efectos legales, los artículos del decreto contendrán el texto de la modificación que pasará a formar parte 
del  Programa  de  Desarrollo  Urbano,  en  caso  de  que  la  autoridad  municipal  resuelva  su  autorización.  Se  integrará  al 
Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Comala, que contiene la expresión del resultado de los estudios 
técnicos, físicos, geográficos, medio natural y socioeconómicos, relativos a la planeación, programación, ordenamiento y 
regulación para el desarrollo ecológico y urbanístico en su área de aplicación, mismos que constituyen los instrumentos 
para proveer soluciones viables a la problemática de los asentamientos humanos, actividades productivas y acciones de 
conservación y mejoramiento del medio ambiente, así como para la conservación de los objetivos que se determinan en el 
mismo Programa. 

Corresponde a las autoridades concurrentes, y a la sociedad organizada, llevar a la práctica las estrategias que el programa 
concluye, esto con el propósito de cumplir con los fines señalados en el párrafo tercero del Artículo 27° de la Constitución 
General de la Republica.  

Una vez autorizado y publicado el presente estudio, se realizará el Programa Parcial de Urbanización que establece el título 
octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, el cual deberá mantener congruencia con la estrategia 
aquí señalada. 

 
 

EL ESTADO DE COLIMA

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