A t e n t a m e n t e 

“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” 

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO 

LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA 

JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ 

Firma. 

 
 

EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO 

RUBÉN PÉREZ ANGUIANO 

Firma. 

EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA 

Y DESARROLLO URBANO 

JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO 

Firma. 

 
 

Introducción: 

Mediante  la  Escritura  número  10,334,  de  fecha  del  30  de  marzo  del  año  2000,  expedida  por  el  Lic.  Juan  José  Sevilla 
Solórzano, Notario Público Titular número 2 de Colima, Colima, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo el 
folio  real  número  144661  de  fecha  10  de  julio  del  2000,  hace  constar  que  el  señor  Francisco  Javier  Maurer  Ortiz 
Monasterio
, representado en este acto por su apoderado general el señor Roberto Maurer Ávalos, hace formal donación 
perfecta, común  y pura a título gratuito 
 a su madre la Sra. Ma. Teresa Ortiz Monasterio Garay, quien acepta el resto 
del predio rústico con frente al antiguo camino de Colima-Coquimatlán, que es parte de una fracción del predio conocido 
con el n

ombre de “Las Cuevas” o “Las Cuevitas”, con una superficie de 5-06-00has

Mediante la escritura número 22,279, de fecha 10 de noviembre del 2020, expedida por el Lic. Pablo Von Virgen Pérez, 
notario  adscrito  y  asociado  de  la  Notaría  Pública  No.  12  de  esta  demarcación,  e  inscrita  en  el  Registro  Público  de  la 
Propiedad  bajo  el  folio  real  No.  22,279  de  fecha  30  de  noviembre  de  2020,  hace  constar  la  PROTOCOLIZACIÓN  DE 
PLANO  
para  rectificar la superficie, medidas y linderos del predio, quedando  PROTOCOLIZADO Y   RECTIFICADA  LA 
SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS
, con una superficie real de 5-14-55.96has. 

Mediante Exp 468-12 de fecha 13 de junio de 2012, se hace constar que la C. María del Carmen Maurer Ortiz Monasterio 
acredita su calidad de albacea a bienes de la señora María Teresa Ortiz Monasterio y de Garay. 

Mediante la Escritura 20,125 expedida por el Licenciado Adolfo Virgen Shulte, Titular de la Notaria Pública Número 12, el 
27  de  agosto  del  2019,  se  hace  constar  el  PODER  ESPECIAL  que  otorgó  la  señora  Ma.  Del  Carmen  Maurer  Ortiz 
Monasterio
,  a  favor  del  Lic.  César  Velasco  Rodríguez,  para  gestionar  en  su  nombre,  los  trámites  necesarios  para  el 
Programa  Parcial  de  Urbanización,  ante  el  H.  Ayuntamiento  de  Coquimatlán,  Colima,  en  relación  con  el  predio  rústico, 
conocid

o como “Las Cuevitas”, ubicado en Coquimatlán, Colima, con una superficie de 5-06-00has. 

El propietario pretende llevar a cabo un desarrollo habitacional en el predio arriba mencionado, motivo por el cual se somete 
al  H.  Ayuntamiento  de  Coquimatlán  el  pres

ente  Programa  Parcial  de  Urbanización  denominado  fraccionamiento  “El 

Monasterio

”, en el cual se pretende llevar a cabo un fraccionamiento habitacional de densidad alta. 

ANTECEDENTES 

El  fundamento  jurídico  del  Programa  Parcial  de  Urbanización  fraccionamiento 

“EL  MONASTERIO”,  parte  de  los 

lineamientos establecidos en la Modificación al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Coquimatlán, 
Colima,  promulgado  para  dar  cumplimiento  al  párrafo  tercero  del  artículo  27  de  la  Constitución  Política  de  los  Estados 
Unidos Mexicanos, el cual establece que se dictarán “Las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y 
establecer  adecuadas  provisiones,  usos,  reservas  y  destinos  de  tierras,  aguas  y  bosques,  a  efecto  de  ejecutar  obras 
públicas, planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población conforme lo 
señalan la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima publicada en el Periódico O

ficial “EL ESTADO DE COLIMA” el 7 

de mayo de 1994, en la cual se define que el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano 
tenderán a mejorar las condiciones de la población urbana y rural mediante la zonificación del suelo. 

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EL ESTADO DE COLIMA