MIXTO 

DE 

BARRIO 

INTENSIDAD ALTA 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR HORIZONTAL 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

COMPATIBLE 

ALOJAMIENTO. TEMPORAL RESTRINGIDO. 

COMPATIBLE 

COMERCIOS Y SERVICIOS BÁSICOS 

COMPATIBLE 

OFICINAS DE PEQUEÑA ESCALA 

COMPATIBLE 

MANUFACTURAS DOMICILIARIAS 

COMPATIBLE 

EQUIPAMIENTO URBANO BARRIAL 

CONDICIONADO 

COMERCIO TEMPORAL 

EV 

PREDOMINANTE 

PREDOMINANTE 

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

COMPATIBLE 

COMPATIBLE 

NINGUNO 

NORMAS DEL CONTROL DE LA EDIFICACIÓN. 

Las zonas antes descritas se sujetarán a las siguientes normas de control de la edificación establecidas en el Reglamento 
de Zonificación del Estado de Colima. 

ZONA 

SUP. 

MIN. 

FRENTE 

MÍNIMO 

ALTURA 

MÁXIMA 

ÍNDICE 

DE Edif. 

COS 

CUS 

ESTACIONAMIENTO 

RESTRICCIONES 

F  P  L 

% JARD 

M.EDIF. 

H4-U 

90 

6.00 

R 

90.0 

0.8 

1.6 

1 

1 

3 

- 

30 

Varía 

MB-3 

120 

8.00 

R 

- 

0.8 

2.4 

S/T 

5 

3 

- 

20 

Varía 

EV 

S/N 

- 

R 

- 

0.05 

0.05 

S/T 

- 

- 

- 

- 

Abierto 

S/n= Según Norma 

R= Resultante de aplicar COS y CUS 

S/T= Según Tabla 

SIMBOLOGÍA 

C.O.S. = COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO: Es el factor de superficie máxima de lote permitida para edificación. 

C.U.S. = COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO: Es el factor del área máxima de edificabilidad en el lote. 

DENSIDAD: SE REFIERE AL NÚMERO DE VIVIENDAS POR HECTÁREA BRUTA DE TERRENO. 

EST: ESTACIONAMIENTO:  INDICA NÚMERO DE CAJONES POR UNIDAD DE VIVIENDA O POR CANTIDAD DE  M

2

. 

CONSTRUIDOS. 

R= LA QUE RESULTE DE APLICAR LOS COEFICIENTES DE OCUPACIÓN Y DE UTILIZACIÓN DEL SUELO. 

LOTIFICACIÓN 

Memoria descriptiva del proyecto. 

El  predio  que  se  pretende  urbanizar  comprende  un  total  de  208  lotes  de  los  cuales  193  lotes  con  uso  de  Habitacional 
Unifamiliar Densidad Alta (H4-U), 13 lote con uso Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3)  y 2 lotes con uso de espacios 
verdes y abiertos (EV). 

El resumen general de área del presente proyecto queda de la siguiente manera: 

RESUMEN GENERAL DE ÁREAS 

ÁREA VENDIBLE 

 29,162.94m² 

56.67% 

ÁREA DE CESIÓN 

 4,135.77m² 

8.04% 

ÁREA DE VIALIDAD 

 16,599.38m² 

32.26% 

ÁREA INCORPORADA 

 1,557.87m² 

3.03% 

TOTAL 

51,455.96m² 

100.00% 

 

En lo referente a otorgar el área de cesión, el reglamento de Zonificación del Estado de Colima especifica en su artículo 
139 que las Habitacionales de Densidad Media H4-U le corresponde ceder 17.00m² por cada lote y la Zona Mixto de Barrio, 
deberán de ceder el 20% del área vendible. 

 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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