En lo que concierne al presente estudio, la Zona que se pretende modificar por un (EV) Espacio Verde y Abierto de acuerdo 
al Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima observa lo siguiente: 

Artículo  18.  Para  formular  la  zonificación  urbana  a  que  hace  mención  el  artículo  113  de  la  Ley,  se  aplicará  la  técnica 
urbanística que consiste en la subdivisión de un área territorial en distintos tipos de zonas que identifican y determinan los 
aprovechamientos predominantes que se permiten en las mismas, de conformidad con los objetivos del plan de desarrollo 
urbano correspondiente.  

Artículo 19. La zonificación, por su grado de detalle, se clasifica en dos categorías: 

I. 

Zonificación  primaria:  En  la que  se  determinan  los  aprovechamientos  genéricos,  o  utilización  general  del 
suelo, en las distintas zonas del área objeto de ordenamiento y regulación. Corresponde a los programas 
estatal, regionales de desarrollo urbano y a los programas de desarrollo urbano de centros de población, y 

II. 

Zonificación secundaria: En la que se determinan los aprovechamientos específicos, o utilización particular 
del  suelo,  en  las  distintas  zonas  del  área  objeto  de  ordenamiento  y  regulación,  acompañadas  de  sus 
respectivas normas de control de la densidad de la edificación. Corresponde a los programas parciales de 
urbanización. 

Artículo  22.  Las  zonas  secundarias,  y  sus  claves  que  las  identifican,  para  integrar  los  Programas  Parciales  de 
Urbanización y los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población al interior de las áreas urbanizadas AU o los 
Programas Parciales de Desarrollo Urbanos, en las mismas áreas, son: 

XVIII.   Habitacional unifamiliar, densidad alta, clave H4-U

XIX.  

Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad alta, clave H4-H

XX. 

Habitacional plurifamiliar vertical, densidad alta, clave H4-V

XXVI.   Corredor urbano mixto intensidad alta, clave MD-3

L.  

Espacios verdes abiertos, clave EV

El Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima, en su Artículo 119 contempla los siguientes lineamientos para los 
predios o terrenos y las edificaciones que se pretendan construir en las zonas tipo EV Espacios Verdes y Abiertos: 

Artículo  119.  Los  predios  o  terrenos  y  las  edificaciones  construidas  en  las  zonas  de  equipamiento  de  espacios  verdes 
abiertos, tipo EV, así como las construcciones de este tipo realizadas en otras zonas, estarán sujetas al cumplimiento de 
los siguientes lineamientos: 

IV. Centro Deportivo: 

a)  La superficie mínima del terreno será de 15000 metros cuadrados, considerándose para su dotación el 

equivalente  a  0.50  metros  cuadrados  por  habitante,  en  función  del  número  de  habitantes  de  la  zona 
habitacional a la que dará servicio; 

b)  El radio de cobertura no será mayor de 1200 metros; 

c)  El coeficiente de ocupación del suelo no será mayor de 0.05 y, consecuentemente, la superficie edificable, 

tales como graderías, vestidores o similares, no deberá ocupar más del cinco por ciento del terreno; 

d)  El coeficiente de utilización del suelo no deberá ser superior a 0.05 y, por tanto, la superficie construida 

máxima no excederá al cinco por ciento de la superficie del terreno; 

e)  La altura máxima de la edificación será de un piso completo; 

f) 

Se deberá tener dentro del terreno un área de estacionamiento con la capacidad mínima especificada en 
el cuadro 7;  

g)  El modo de edificación será abierto; y 

h)  Cumplir con las normas de diseño arquitectónico relativas a este género, especificadas en el capitulo XXXV 

de este reglamento; 

i) 

Por la extensión de superficie que se requiere, y su cobertura de tipo regional, este equipamiento no puede 
ocupar los predios de cesión generados por el aprovechamiento urbano del suelo. El Ayuntamiento deberá 
precisar su ubicación en los programas de desarrollo urbano, a fin de promover la expropiación por causa 

EL ESTADO DE COLIMA

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