Martes 20 de julio de 2021 

                       Sección Primera 

Tomo: CCXII No. 10 

 

 

 

4

 

En términos del artículo… 
 
Igualmente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 fracciones V inciso E) y VIII del Reglamento 
del  Libro  Quinto  del  Código  Administrativo  del  Estado  de  México  deberá  ceder  a  título  gratuito  al 
Municipio de Tlalnepantla de Baz, un área de 4,663.44 M

2 

(CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y 

TRES  PUNTO  CUARENTA  Y  CUATRO  METROS  CUADRADOS)  superficie  que  se  encuentra 
conformada por las 306 viviendas (4,590.00 M2) y por el 4% de la superficie de 1,836.00 M2 destinada 
con  uso  comercial  y  de  servicios  (73.44  M2),  mismas  que  serán  destinadas  a  equipamiento  urbano, 
espacios  verdes  y  espacios  públicos.  Para  dar  cumplimiento  a  lo  anterior  se  localizará  dentro  del 
conjunto  urbano  una  superficie  de  1,555.16  M

2

  (MIL  QUINIENTOS  CINCUENTA  Y  CINCO  PUNTO 

DIECISÉIS  METROS  CUADRADOS),  que  se  conforma  por  918.00  M2,  equivalente  al  20.00%  de  la 
superficie  de  donación  que  se  deriva  de  las  viviendas  de  tipo  residencial  y  del  4%  de  donación  que 
corresponde por las superficies comerciales y de servicios 73.44 M2, así como 

466.93 M2

, de donación 

adicional  al  municipio  para  una  planta  de  tratamiento  y 

96.79  M2 

de  donación  adicional  por  proyecto; 

asimismo, deberá ceder fuera del conjunto urbano, pero dentro del Municipio de Tlanepantla de Baz, 
una  superficie  de  3,672.00  M

2 

(TRES  MIL  SEISCIENTOS  SETENTA  Y  DOS  METROS  CUADRADOS), 

correspondiente al 80.00 % de la superficie restante de donación que se deriva por las viviendas de tipo 
residencial,  su  localización  será  en  terrenos  propiedad  de  la  empresa  desarrolladora.  Lo  anterior,  en 
términos de lo solicitado por el Municipio de Tlalnepantla de Baz, mediante oficios Nos. DGDU/469/2017 
de fecha catorce de febrero de dos mil diecisiete, DGDU/1034/2017 de fecha veintiocho de marzo de dos 
mil  diecisiete  y  DTU/SDU/DPUYPT/315/2020  de  fecha  treinta  y  uno  de  julio  de  dos  mil  veinte.  Para  la 
entrega  de  las  donaciones  que  se  ubiquen  dentro  y  fuera  del  desarrollo,  deberán  estar  debidamente 
habilitadas para su ocupación inmediata en el momento de su entrega-recepción, con la aprobación de la 
Dirección  General  de  Operación  Urbana,  lo  anterior  se  formalizará  mediante  la  suscripción  de  los 
respectivos contratos de donación con el Municipio de Tlalnepantla de Baz, para su correspondiente 
transmisión,  los  cuáles  se  celebrarán  en  un  término  de  treinta  días  posteriores  a  que  se  haya 
constatado  el  cien  por  ciento  del  avance  físico  de  las  obras  de  urbanización,  equipamiento  y  en 
su caso, de infraestructura primaria ejecutadas en dichas áreas;  mismos que deberán ser inscritos 
por  el  donatario  en  el  Instituto  de  la  Función  Registral  correspondiente  dentro  de  los  treinta  días 
siguientes a su celebración, esto en términos de lo dispuesto por los artículos 50 fracción VII inciso E) y 
55 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. 

 
 
En el Plano Único de lotificación, en el “Cuadro de Datos Generales del Conjunto Urbano”, ubicado en la solapa 
 
Dice: 
 

CONCEPTO

SUPERFICIE 

(m2)

%

SUPERFICIE HABITACIONAL VENDIBLE:

24,140.00

63.85

SUPERFICIE DE COMERCIO DE PRODUCTOS Y 
SERVICIOS BÁSICOS VENDIBLE (C.P.S.B.):

612

1.62

SUPERFICIE DE CENTRO URBANO REGIONAL 
VENDIBLE  (C.U.R.):

1,224.00

3.24

SUPERFICIE DE DONACIÓN AL MUNICIPIO (INCLUYE 
496.08 M2 DE DONACIÓN ADICIONAL PARA PLANTA 
DE TRATAMIENTO):

1,555.16

4.11

SUPERFICIE DE VÍAS PÚBLICAS:

10,276.85

27.18

SUPERFICIE DEL CONJUNTO URBANO:

37,808.01

100.00

NÚMERO DE MANZANAS:
NÚMERO DE LOTES:
NÚMERO DE VIVIENDAS:

11
67

306

DATOS GENERALES DEL CONJUNTO URBANO