DEL GOBIERNO MUNICIPAL 

H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 

 

DICTAMEN  

 

QUE  APRUEBA  LA  INCORPORACIÓN  MUNICIPAL  DE  LA  ETAPA  IV  DEL  FRACCIONAMIENTO  VILLAS 
DIAMANTE III, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA. 

 

“INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ETAPA IV DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DIAMANTE III” 

C. FELIPE CRUZ CALVARIO, Presidente Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER: 

Que el H. Cabildo ordenó se publique la 

“INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ETAPA IV DEL FRACCIONAMIENTO 

VILLAS DIAMANTE III

” analizada en Sesión Ordinaria de fecha 02 de Agosto del año 2021, en donde se Aprobó por 

Unanimidad de los presentes, así como también su publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima. 

HONORABLE CABILDO DEL H. AYUNTAMIENTO  
CONSTITUCIONAL DE VILLA DE ÁLVAREZ 
P R E S E N T E 

La  Comisión  de  Asentamientos  Humanos  integrada  por  los  Ciudadanos  Héctor  Magaña  Lara,  Felipe  Cruz  Calvario  y 
Josué Eulalio Vergara Santana
, con el carácter de Presidente y Secretarios respectivamente, nos fue turnada para su 
estudio,  análisis  y  elaboración  del  dictamen  correspondiente,  la  solicitud  de 

“INCORPORACIÓN  MUNICIPAL  DE  LA 

ETAPA  IV  DEL 

FRACCIONAMIENTO  VILLAS  DIAMANTE  III”,  por lo  que  en  uso  de  las  atribuciones  conferidas  en  el 

artículo 45 fracción II, incisos b), d), h), y j) de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, en relación a lo dispuesto 
por  el  indicativo  21  fracciones  II,  VIII  y  XVIII,  268  al  277  y  308,  328  a  331  de  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos  del 
Estado  de  Colima;  así  como  lo  establecido  en  el  numeral  104,  fracción  I  del  Reglamento  de  Gobierno  del  Municipio  de 
Villa de Álvarez, Colima; se exponen los siguientes: 

A N T E C E D E N T E S 

PRIMERO.-  Mediante  escritura  pública  número  20,281  pasada  ante  la  fe  del  Licenciado  Miguel  Ángel  Flores  Puente, 
titular de la notaria Publica número 10 de la Ciudad de Colima hace constar que los C. María Teresa, Ana Isabel, Ma del 
Carmen,  Fernando  y  Miguel  todos  de  apellidos  Cruz  Ahumada,  y  la  señora  María  Teresa,  Manuel  y  Alma  Velia  de 
apellidos  Ramírez  Cruz,  Roberto  Ramírez  Cruz  y  Salvador  Ramírez  Cruz,  son  propietarios  de  una  fracción  del  predio 
rustico  denominado  “La  Haciendita”,   ubicado  al  oriente de    esta  ciudad  de  Villa  de Álvarez  ;  el  predio  cuenta con  una 
superficie total de 69,690.79 M2, levantada en dos  polígonos diferentes con claves catastrales 10-01-90-061-100-001 y 
10-01-90-061-100-002, y superficies de 20,082.26 m2 y 49,608.53 m2 respectivamente, escritura que está inscrita en el 
Registro Público de la Propiedad bajo el folio real 209092-01 de fecha 07 de junio de 2006. 

SEGUNDO.- 

Que el 15 de marzo de 2008, se publicó en el periódico Oficial “El Estado de Colima” el Programa Parcial de 

Urbanización del Fraccionamiento Villas Diamante, Tercera Sección, mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 17 de 
enero  de 2008, según consta en certificación de Cabildo expedida con fecha 18 de enero de 2008, por el Secretario de 
este  H.  Ayuntamiento,  dicho  Programa  está  conformado  por  un  total  de  251  lotes,  249  lotes  vendibles  que  hacen  una 
superficie vendible de 35,042.05 m², 208 lotes de uso Habitacional Densidad Alta (H4-U) con superficie total de 23,968.70 
m2;  2  lotes  vendibles  Mixto  de  Barrio  Intensidad  Alta  (MB-3),  con  superficie  total  de  319.79    m2,  37  lotes  vendibles 
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3), con superficie total de 5,497.42 m2,  2 lotes vendible  Corredor Comercial 
y de Servicios Central Intensidad Media (CC-2), con superficie total de 5,256.14 m2,  2 lotes de área de cesión que hacen 
una superficie de 5,488.03 m², 1 lote de Cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 4,016.59 m² y 1 lote de Cesión 
para  Equipamiento  Institucional  (EI),  con  superficie  1,.471.44  m²,  una  superficie  de  vialidad  de  29,160.44  m²,  que  en 
conjunto dan un total de 69,690.52 m2. 

TERCERO.- Cuenta con la Licencia de Urbanización y Edificación simultanea autorizada con folio UR-005/2020 para las 
etapas 2, 4, 5, 6, 8 y 9, de acuerdo a plano de etapas original del expediente de Proyecto Ejecutivo de Urbanización, la 
cual tiene una vigencia de enero del 2020 a enero del 2025 de acuerdo con el calendario de obras autorizado. 

CUARTO.-  Cuenta  con  el  Resolutivo  de  Impacto  Ambiental  expedido  mediante  oficio  número  D.E.  241/2021  para  el 
Fraccionamiento “Villas Diamante III”. 

QUINTO.- Que se han incorporado las etapas siguientes: 

EL ESTADO DE COLIMA

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