Abelardo L. Rodríguez en Manzanillo, Colima, el cual promueve el C.P. JULIO CESAR CEBALLOS CATANEO, en su
carácter de Administrador General de IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA S.A. DE C.V.
SEGUNDO.- Que la solicitud de Incorporación Municipal Anticipada de las Etapas 1 a la 5A que nos ocupa, cumple con lo
estipulado en el artículo 328 de la Ley de Asentamientos Humanos, toda vez que el peticionario, el C.P. JULIO CESAR
CEBALLOS CATANEO, en su carácter de Administrador General de IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA
S.A. DE C.V., en su carácter de promotor del Fraccionamiento denominado
“PUNTA DORADA”, presentó ante la
dependencia municipal, oficio sin número de fecha 02 de junio del 2021, en el que solicita la Incorporación Municipal
Anticipada de las Etapas 1 a la 5A del citado fraccionamiento.
TERCERO.- Que conforme al Dictamen Técnico No. DGDUMA/0923/2021, de fecha 02 de junio del 2021, expedido por
el M. ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA, Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se acredita
que el Urbanizador cumple con lo estipulado en la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Población de Manzanillo, publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 23 de febrero del 2019.
CUARTO. - Que la etapa a incorporar tiene una superficie total de 111,054.34 m
2
, de los cuales 64,298.91 m
2
corresponde
a área vendible, 6,423.47 m
2
corresponden a área de cesión, 40,303.46 m
2
corresponden a área de vialidad y 28.5 m
2
de restricción de CFE.
Que la etapa a incorporar consta de un total de 367 (trescientos sesenta y siete) lotes, de los cuales 311 (trescientos
once) son lotes de tipo Habitacional unifamiliar, densidad media (H3-U) con una superficie de 49,990.12 m
2
, 36 (treinta y
seis) Lotes de tipo Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) con una superficie de 5,815.46 m
2
, 17 (diecisiete) lotes de tipo
Corredor Urbano Mixto Intensidad Media (MD-2), 1 (un) Lote de Equipamiento de Infraestructura (IN), 1 (un) lote destinado
a Espacios Verdes Abiertos (EV) y un lote de Equipamiento Institucional (EI), mismos que se describen a continuación:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS DE LA ETAPA 1 A LA 5 A
ÁREA VENDIBLE
64,298.91
M
2
ÁREA DE CESIÓN
6,423.47
M
2
ÁREA DE VIALIDADES
40,303.46
M
2
REST. CFE
28.50
M
2
TOTAL DE LA SUPERFICIE
111,054.34
M
2
ETAPA 1 DEL FRACCIONAMIENTO PUNTA DORADA
MANZANA
LOTE
USO DE SUELO
CLAVE CATASTRAL
UBICACIÓN
SUP. (M2)
525
59
EV
07-01-25-525-059-000
AV. PUNTA DORADA
3,092.76
525
60
H3-U
07-01-25-525-060-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
61
H3-U
07-01-25-525-061-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
62
H3-U
07-01-25-525-062-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
63
H3-U
07-01-25-525-063-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
64
H3-U
07-01-25-525-064-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
65
H3-U
07-01-25-525-065-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
66
H3-U
07-01-25-525-066-000
CIRCUITO CASTILLA
461.65
525
67
H3-U
07-01-25-525-067-000
CIRCUITO CASTILLA
182.93
525
68
H3-U
07-01-25-525-068-000
CIRCUITO CASTILLA
145.71
525
69
H3-U
07-01-25-525-069-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
70
H3-U
07-01-25-525-070-000
CIRCUITO CASTILLA
175.95
525
71
H3-U
07-01-25-525-071-000
CIRCUITO CASTILLA
288.63
525
81
MB-3
07-01-25-525-081-000
AV. PUNTA DORADA
162.00
525
82
MB-3
07-01-25-525-082-000
AV. PUNTA DORADA
160.38
525
83
H3-U
07-01-25-525-083-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
84
H3-U
07-01-25-525-084-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
85
H3-U
07-01-25-525-085-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
86
H3-U
07-01-25-525-086-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
87
H3-U
07-01-25-525-087-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
88
H3-U
07-01-25-525-088-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
89
H3-U
07-01-25-525-089-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
90
H3-U
07-01-25-525-090-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
91
H3-U
07-01-25-525-091-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
92
H3-U
07-01-25-525-092-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
93
H3-U
07-01-25-525-093-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
94
H3-U
07-01-25-525-094-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
95
H3-U
07-01-25-525-095-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
96
H3-U
07-01-25-525-096-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
525
97
H3-U
07-01-25-525-097-000
CIRCUITO CASTILLA
144.00
529
1
MB-3
07-01-25-529-001-000
AV. PUNTA DORADA
160.38
529
2
MB-3
07-01-25-529-002-000
AV. PUNTA DORADA
162.00
- 4 -
EL ESTADO DE COLIMA