Abelardo  L.  Rodríguez  en  Manzanillo,  Colima,  el  cual  promueve  el  C.P.  JULIO  CESAR  CEBALLOS  CATANEO,  en  su 
carácter de Administrador General de IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA S.A. DE C.V. 

SEGUNDO.- Que la solicitud de Incorporación Municipal Anticipada de las Etapas 1 a la 5A que nos ocupa, cumple con lo 
estipulado en el artículo 328 de la Ley de Asentamientos Humanos, toda vez que el peticionario, el  C.P. JULIO CESAR 
CEBALLOS CATANEO
, en su carácter de Administrador General de IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA 
S.A.  DE  C.V.
,  en  su  carácter  de  promotor  del  Fraccionamiento  denominado 

“PUNTA  DORADA”,  presentó  ante  la 

dependencia  municipal,  oficio  sin  número  de  fecha  02  de  junio  del  2021,  en  el  que  solicita  la  Incorporación  Municipal 
Anticipada de las Etapas 1 a la 5A del citado fraccionamiento. 

TERCERO.- Que conforme al Dictamen Técnico No. DGDUMA/0923/2021, de fecha 02 de junio del 2021, expedido por 
el M. ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA, Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se acredita 
que  el  Urbanizador  cumple  con  lo  estipulado  en  la  Actualización  del  Programa  de  Desarrollo  Urbano  del  Centro  de 
Población de Manzanillo, publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 23 de febrero del 2019. 

CUARTO. - Que la etapa a incorporar tiene una superficie total de 111,054.34 m

2

de los cuales 64,298.91 m

2

 corresponde 

área vendible, 6,423.47 m

2

 corresponden a área de cesión, 40,303.46 m

2

 corresponden a área de vialidad y 28.5 m

2

 

de restricción de CFE

Que la etapa a incorporar consta de un total de 367 (trescientos sesenta y siete) lotes, de los cuales 311 (trescientos  
once) 
son lotes de tipo Habitacional unifamiliar, densidad media (H3-U) con una superficie de 49,990.12 m

2

, 36 (treinta y 

seis) Lotes de tipo Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) con una superficie de 5,815.46 m

2

17 (diecisiete) lotes de tipo 

Corredor Urbano Mixto Intensidad Media (MD-2)1 (un) Lote de Equipamiento de Infraestructura (IN)1 (un) lote destinado 
Espacios Verdes Abiertos (EV) y un lote de Equipamiento Institucional (EI), mismos que se describen a continuación: 

 

CUADRO GENERAL DE ÁREAS DE LA ETAPA 1 A LA 5 A 

ÁREA VENDIBLE 

64,298.91 

M

2

 

ÁREA DE CESIÓN  

6,423.47 

M

2

 

ÁREA DE VIALIDADES 

40,303.46 

M

2

 

REST. CFE 

28.50 

M

2

 

TOTAL DE LA SUPERFICIE 

111,054.34 

M

2

 

 

ETAPA 1 DEL FRACCIONAMIENTO PUNTA DORADA 

MANZANA 

LOTE 

USO DE SUELO 

CLAVE CATASTRAL 

UBICACIÓN 

SUP. (M2) 

525 

59 

EV 

07-01-25-525-059-000 

AV. PUNTA DORADA 

3,092.76 

525 

60 

H3-U 

07-01-25-525-060-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

61 

H3-U 

07-01-25-525-061-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

62 

H3-U 

07-01-25-525-062-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

63 

H3-U 

07-01-25-525-063-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

64 

H3-U 

07-01-25-525-064-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

65 

H3-U 

07-01-25-525-065-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

66 

H3-U 

07-01-25-525-066-000 

CIRCUITO CASTILLA 

461.65 

525 

67 

H3-U 

07-01-25-525-067-000 

CIRCUITO CASTILLA 

182.93 

525 

68 

H3-U 

07-01-25-525-068-000 

CIRCUITO CASTILLA 

145.71 

525 

69 

H3-U 

07-01-25-525-069-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

70 

H3-U 

07-01-25-525-070-000 

CIRCUITO CASTILLA 

175.95 

525 

71 

H3-U 

07-01-25-525-071-000 

CIRCUITO CASTILLA 

288.63 

525 

81 

MB-3 

07-01-25-525-081-000 

AV. PUNTA DORADA 

162.00 

525 

82 

MB-3 

07-01-25-525-082-000 

AV. PUNTA DORADA 

160.38 

525 

83 

H3-U 

07-01-25-525-083-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

84 

H3-U 

07-01-25-525-084-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

85 

H3-U 

07-01-25-525-085-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

86 

H3-U 

07-01-25-525-086-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

87 

H3-U 

07-01-25-525-087-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

88 

H3-U 

07-01-25-525-088-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

89 

H3-U 

07-01-25-525-089-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

90 

H3-U 

07-01-25-525-090-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

91 

H3-U 

07-01-25-525-091-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

92 

H3-U 

07-01-25-525-092-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

93 

H3-U 

07-01-25-525-093-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

94 

H3-U 

07-01-25-525-094-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

95 

H3-U 

07-01-25-525-095-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

96 

H3-U 

07-01-25-525-096-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

525 

97 

H3-U 

07-01-25-525-097-000 

CIRCUITO CASTILLA 

144.00 

529 

MB-3 

07-01-25-529-001-000 

AV. PUNTA DORADA 

160.38 

529 

MB-3 

07-01-25-529-002-000 

AV. PUNTA DORADA 

162.00 

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EL ESTADO DE COLIMA