las fianzas depositadas y no podrán incorporarse etapas posteriores de conformidad con el Artículo 328 en su inciso 
“F” de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

• 

Fecha de conclusión de las obras faltantes de urbanización:  

31 de diciembre del 2025 correspondientes a la Etapa 1 a la 5a. 

F. 

En caso de incumplir los plazos establecidos en la vigencia de la licencia, el H. Ayuntamiento se apegará al artículo 
321
 fracción IV, que establece lo siguiente: si transcurre el plazo establecido para la ejecución de las obras, sin que el 
urbanizador gestione ampliación de la vigencia de su licencia o permiso conforme el artículo anterior, la dependencia 
municipal procederá: 

En  su caso,  hacer  efectiva  la  garantía  otorgada  conforme  al  Artículo  328  para  concluir  las  obras  de  urbanización, 
procediendo a tomar posesión de las áreas de cesión para destinos.  Este acuerdo será notificado al urbanizador e 
informado a la Comisión Estatal. 

G.  Artículo 329 párrafo II.- En caso de que el dictamen técnico no apruebe la totalidad de las obras de urbanización, el 

urbanizador o promovente deberá corregir a su costa, las anomalías que se desprendan de dicho dictamen, para que 
posteriormente solicite el ayuntamiento el dictamen definitivo. 

H. 

Artículo 333 de la Ley de Asentamientos Humanos estatal, hacer entrega al Ayuntamiento, cuando así proceda, de 
los terrenos comprendidos en las Áreas de Cesión para Destinos y el Equipamiento, especificados en el programa 
parcial y el proyecto ejecutivo. 

I. 

El urbanizador está obligado a incluir los rubros dispuestos en el artículo 335 de la Ley de Asentamientos Humanos 
estatal, en todas las escrituras que otorgue para enajenar lotes del predio urbanizado o fincas. 

J. 

Artículo  336  de  la  Ley  de Asentamientos  Humanos  estatal,  en  todo  tipo  de  publicidad  comercial  donde se  oferten 
predios o fincas se deberá hacer referencia al acuerdo del Ayuntamiento donde se autoricen las obras de urbanización 
y edificación. 

K. 

En  los  términos  del  artículo  337  de  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos  estatal,  mientras  no  reciba  las  obras  el 
Ayuntamiento para su municipalización, el urbanizador o promotor estará obligado a prestar los servicios de vigilancia, 
suministrar con normalidad y suficiencia los servicios de agua potable y alumbrado público; mantener en condiciones 
de funcionalidad el sistema de alcantarillado, prestar con eficiencia el servicio de limpia y recolección de desechos 
sólidos, cuidar y conservar las áreas verdes. Así mismo en acuerdo con el artículo 338 el Ayuntamiento podrá convenir 
con el urbanizador la prestación total o parcial de los servicios antes descritos, previa repercusión del costo de los 
mismos  a los  adquirientes  de  los  lotes;  para  tales  efectos  el  ayuntamiento cobrará  las  cuotas  que correspondan  a 
cuenta del urbanizador, mientras no sea acordada la municipalización. 

L. 

Bajo ninguna circunstancia deberá tener zonas habitadas sin haber concluido previamente las obras de las mismas. 
Así como lo dispuesto en el art. 334 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

DÉCIMO TERCERO.- El urbanizador o promovente podrá solicitar al Ayuntamiento la municipalización de una urbanización 
cuando: I.- esté acordada la incorporación municipal, II.- se esté pagando de forma individual por lote, III.- las obras de 
urbanización se encuentren terminadas al 100 por ciento y IV.- las obras de edificación se encuentren terminadas en más 
del 50 por ciento.  

DÉCIMO CUARTO.- En atención a las disposiciones del capítulo IV del título octavo de la Ley de Asentamientos Humanos 
del Estado de Colima, publicada el 4 de octubre de 1997 y las reformas a la misma, y el 16 de noviembre de 2011; y con 
fundamento en la fracción XVII del artículo 22 de la citada ley; la Dirección General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente 
del Municipio de Manzanillo, pone a consideración del H. Cabildo. 

A C U E R D O 

PRIMERO.-  Es  de  aprobarse  y  se  aprueba  la  Incorporación  Municipal  Anticipada  de  la  Etapas  1  a  la  5A  del 
Fraccionamiento denominado “PUNTA DORADA”,
 ubicado en las parcelas No.79 y 84 Z-1 P1/1 del Ejido Abelardo L. 
Rodríguez del Municipio de Manzanillo, Colima, el cual promueve el  C.P. JULIO CESAR CEBALLOS CATANEO, en su 
carácter  de  Administrador  General  de    IMPULSORA  Y  DESARROLLADORA  DE  COLIMA  S.A.  DE  C.V.,  por  haber 
cumplido con las disposiciones establecidas en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, el Reglamento 
de Zonificación del Estado de Colima y demás Normatividad aplicable. 

SEGUNDO.-  Que  la  etapa  a  incorporar  tiene  una  superficie  total  de  111,054.34  m

2

,  de  los  cuales  64,  298.91  m

2

 

corresponde a área vendible, 6423.47 m

2

 corresponden a área de cesión, 40,303.46 m

2

 corresponden a área de vialidad 

y 28.50 m

2

 de restricción de CFE. 

EL ESTADO DE COLIMA

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