SEGUNDO: Que con fecha 27 de octubre de 2016, el H. Cabildo del municipio ya mencionado aprobó una modificación al 
Programa  Parcial  que  nos  ocupa,  en  lo  concerniente  a  la  Modificación  de  la  denominación  del  Fraccionamiento 
FIMAGA NORTE por el de  "Fraccionamiento Residencial San Miguel"
, y mediante Acuerdo del Titular del Ejecutivo 
Estatal se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", en su edición No. 75, de fecha 03 de diciembre de 2016. 

TERCERO: Que con fecha 8 de abril de 2017, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" en su edición No. 
23,  la  Incorporación  Municipal  de  la  Primera  Etapa  del  Programa  Parcial  de  Urbanización  denominado 
"Fraccionamiento Residencial San Miguel", 
que consta de 43 lotes con una superficie vendible de 4,142.87 m

(manzana 

355 del lote 1 al 13, manzana 356 del lote 1 al 15 y manzana 365 lote 2 al 16), de los cuales 1 (uno) es de uso de Corredor 
Comercial  y  de  Servicios,  Intensidad  Alta  (CD-3)  
con  superficie  de  153.19  m

2

,  5  (cinco)  de  uso  Mixto  de  Barrio, 

Intensidad Alta (MB-3), con una superficie de 656.71 m

2

 37 (treinta y siete) de uso Habitacional Unifamiliar Densidad 

Alta (H4-U), con una superficie de 3,332.97 m

2

y una superficie de vialidad de 2,937.07 m

2

CUARTO: Que con fecha 18 de noviembre de 2017, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" en su edición 
No.  73,  la  Incorporación  Municipal  de  la  Segunda  Etapa  del  Programa  Parcial  de  Urbanización  denominado 
"Fraccionamiento  Residencial  San  Miguel",  
que  consta  de  32  (treinta  y  dos)  lotes  con  una  superficie  vendible  de 
2,880.00 m

2

 (manzana 364 del lote 2 al 17 y manzana 365 lote 1 y del lote 17 al 31), los cuales tienen uso Habitacional 

Unifamiliar Densidad Alta (H4-U), así como un área de vialidad de 1,264.00 m

2

, que resultan en una superficie total de la 

etapa de 4,144 m

2

QUINTO: Que con fecha 9 de junio de 2018, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" en su edición No. 42, 
la  Incorporación  Municipal  de  la  Tercera  Etapa  del  Programa  Parcial  de  Urbanización  denominado 
"Fraccionamiento Residencial San Miguel", 
que consta de 44 (cuarenta y cuatro) lotes con una superficie vendible de 
4,083.20 m

2

 (manzana 364 lote 1 y del 18 al 32 y manzana 363 lote 1 al 28), de los cuales 42 (cuarenta y dos) tienen uso 

Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U) 2 (dos) tienen uso Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) más una superficie 
de vialidad de 2,129.98 m

2

que resultan en una superficie total de la etapa de 6,213.18 m

2

SEXTO: Que con fecha 7 de septiembre de 2019, se publicó en el Periódico Oficial  "El Estado de Colima" en su edición 
No. 66, la Incorporación Municipal de la Cuarta, Quinta, Sexta y Séptima Etapa del Programa Parcial de Urbanización 
denominado "Fraccionamiento Residencial San Miguel", 
que consta de 135 (ciento treinta y cinco) lotes, de los cuales 
125 (ciento veinticinco) son de tipo habitacional Unifamiliar de Densidad Alta (H4-U), con una superficie de 11,538.18 m

2

(ocho) lotes Mixtos de Barrio de Intensidad Alta (MB-3) con superficie de 1,168.64 m

2

,  1 (un) lote de espacios Verdes y 

Abiertos (EV) con una superficie de 4,192.50 m

2

 y 1 (un) lote para equipamiento Institucional (EI) con una superficie de 

1,356.56 m

2

. distribuidos todos ellos en las siguientes manzanas (manzana 362 lote 1, manzana 357 del lote 1 al 6, manzana 

358 del lote 1 al 28, manzana 359 del lote 1 al 40, manzana 360 del lote 1 al 32 y manzana 361 del lote 1 al 36)

Con los antecedentes descritos, el propietario pretende llevar a cabo la modificación del Programa Parcial de Urbanización 
FRACCIONAMIENTO  RESIDENCIAL  SAN  MIGUEL”  exclusivamente  la  manzana  354,  la  cual  aún  no  se  encuentra 
incorporada.  

BASES JURÍDICAS 

El  fundamento  jurídico  de  la  estrategia  de  la  Modificación  al  Programa  Parcial  de 

Urbanización  “FRACCIONAMIENTO 

RESIDENCIAL  SAN  MIGUEL

” exclusivamente la  manzana 354,  parte de los preceptos contenidos en la Constitución 

Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley General de Asentamientos Humanos, la Constitución Política del Estado 
de Colima, la Ley de Asentamientos Humanos para el Estado de Colima y el  Reglamento de Zonificación para el Estado 
de Colima, que en materia de regulación del suelo establecen lo siguiente: 

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.  

Aprobada por el Congreso Constituyente el 31 de enero de 1917, promulgada y publicada en el diario oficial el 5 de febrero 
de 1917. En el artículo 27, párrafo tercero de nuestra Carta Magna, se establece que las autoridades podrán dictar “las 
medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadamente provisiones, usos, reservas y 
destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de plantear y regular la fundación, conservación, 
mejoramiento y crecimiento d

e los centros de población”. Y los Artículos 73° fracción XXIX-C y 115° fracciones II, III, IV y 

V,  reformados  el  3  de  febrero  de  1983,  establecen  el  derecho  de  la  Nación  de  imponer  a  la  propiedad  privada  las 
modalidades que dicte el interés público, así como de regular, planear y ordenar la fundación, conservación, mejoramiento 
y crecimiento de los Centros de Población, a través de las adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, 
aguas y bosques; la facultad del Congreso de la Unión para expedir las leyes que establezcan la concurrencia de los tres 
órdenes de gobierno en el ámbito de, sus respectivas competencias en materia de Asentamientos Humanos y la atribución 

EL ESTADO DE COLIMA

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