REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA. 

Publicado en el periódico oficial “EL ESTADO DE COLIMA” el 23 de Agosto de 1997, precisa el conjunto de normas técnicas 
y los procedimientos para formular y administrar la planeación y el ordenamiento territorial de los Centros de Población en 
el Estado, a través de los Programas de Desarrollo Urbano; establece los tipos básicos de zonas, la clasificación de usos 
del suelo y la reglamentación de áreas y zonas, a las que se sujetarán aquellas que se precisen dentro de los Programas 
Parciales de Urbanización. 

BASES DE PLANEACIÓN 

ACTUALIZACIÓN DEL “PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO”.  

La  estrategia  del  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Manzanillo  en  su  última  actualización  establece  para  el  predio  lo 
siguiente: 

Clasificación de Áreas 

El predio se encuentra en una Área Urbana de Urbanización Progresiva (APU-9) de conformidad a la Clasificación de Áreas, 
sin embargo, la manzana 354 que en particular pretende modificarse, no ha llevado a cabo el proceso de incorporación 
municipal que establece el artículo 328 del título Octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima.  

Zonificación 

En la estrategía de zonificación, el predio se encuentra en una zona Habitacional de Densidad Alta H4-27, con una franja 
Mixta de Barrio de Intensidad Alta MB3-23, asi como una zona de Corredor Comercial y de Servicios de Intensidad Alta 
CD3-7

Estructura Urbana 

En  lo  referente  al  rubro  de  estructura  vial,  el  predio se encuentra  en  la  calle  de  distribución  CD-16,  entre  la  vialidad  de 
acceso controlado VAC-4 (carretera a Chandiablo) y la arteria colectora AC-13

OBJETIVOS 

OBJETIVOS GENERALES 

De  conformidad  a  lo  establecido  en  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos  vigente  en  el  Estado,  los  Programas  Parciales 
obedecen a los siguientes objetivos, que son generales para todos: 

•  Determinar  la  zonificación  específica,  precisando  los  usos  y  destinos,  para  un  área  en  particular  del  Centro  de 

Población. 

•  Regular y controlar la urbanización y edificación, y en general el aprovechamiento de los predios y fincas en su área 

de aplicación. 

•  Realizar la modificación del presente programa parcial, en estricto apego a la estrategia establecida en el Programa 

de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la ciudad de Manzanillo, Colima. 

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 

•  Modificar la lotificación de la manzana  354 que forma parte del Fraccionamiento Residencial San Miguel en una 

superficie de 5,099.38m²

•  Establecer a través del presente, la existencia de 3 (tres) lotes, de los cuales 1 (uno) se identifica como Corredor 

Comercial y de Servicios de Intensidad Alta CD-3, y 2 (dos) lotes de tipo Mixto de Barrio Intensidad Alta MB-3.  

•  Definir las normas de control de la intensidad de la edificación y las relacionadas con la ingeniería urbana, de acuerdo 

a la zonificación que se establezca en la estrategia de la presente modificación. 

FASE DE DIAGNÓSTICO 

LOCALIZACIÓN  

El predio que da motivo a la presente modificación del Programa Parcial de Urbanización “Fraccionamiento Residencial 
San  Miguel”,  se  encuentra  al  borde  de  la  carretera  a  Chandiablo,  al  noreste  del  fraccionamiento  Valle  Paraíso,  a 
aproximadamente 1.8 km del libramiento Manzanillo 

– El Naranjo, en la ciudad y puerto de Manzanillo. 

El terreno donde desarrolló el Programa Parcial de Urbanización “Fraccionamiento Residencial San Miguel”, es un polígono 
conformado por la parcela 238 y una fracción de la parcela 21 que suman una superficie de 50,000.57 m². 

EL ESTADO DE COLIMA

- 7 -