DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN 

El  área  de  aplicación  del  presente  estudio,  corresponde  a  la  totalidad  de  la  manzana  354  del  Programa  Parcial  de 
Urbanización “Fraccionamiento Residencial San Miguel”, misma que se encuentra pendiente de la incorporación municipal 
que establece el título octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

Dicha área de aplicación tiene una superficie de 5,099.38m

2

, que se circunscriben específicamente en la manzana 354 del 

Fraccionamiento Residencial San Miguel.  

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS.  

El área de aplicación dispone de obras de urbanización como red de agua potable, red de drenaje sanitario, red eléctrica, 
red  de  alumbrado  público,  banquetas  y  vialidades  que  garantizan  una  integración  adecuada  al  contexto  urbano  y  los 
servicios de las redes municipales conforme a las factibilidades previas así como el proceso de urbanización que se ha 
llevado a cabo. 

ACCESIBILIDAD Y JERARQUÍA VIAL. 

El área de aplicación del presente estudio, tiene garantizado el acceso directo a través de la vialidad de acceso controlado 
VAC-4, la arteria colectora AC-13, la calle de distribución CD-6, así como una serie de calles locales de reciente creación, 
pertenecientes al Fraccionamiento Residencial San Miguel de su ubicación. 

LOTIFICACIÓN ACTUAL PUBLICADA. 

De acuerdo a la estrategia del Programa Parcial de Urbanización “Fraccionamiento Residencial San Miguel” establece para 
la manzana 354, un total de 16 lotes, distribuidos en 13 lotes de tipo Habitacional Unifamiliar de Alta Densidad H4-U, 2 lotes 
de tipo Mixto de Barrio de Intensidad Anta MB-3 y 1 lote Corredor Comercial y de Servicios de Intensidad Alta CD-3, con 
los grupos compatibles establecidos en el Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.  

PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 

A LA LOTIFICACIÓN 

La presente modificación plantea el cambio de lotificación de la manzana 354, eliminando el número de lotes habitacionales 
originalmente  previstos  para  crear  dos  lotes  Mixto  de  Barrio  e  incrementar  la  superficie  del  lote  de  tipo  Comercial  y  de 
Servicios. 

CUADRO DE ÁREAS DE LA MANZANA QUE SE MODIFICA. 
 

LOTES 

SITUACIÓN ACTUAL 

MODIFICACIÓN 

MANZANA 354 

MANZANA 354 

USO 

SUPERFICIE 

 

LOTE 

USO 

SUPERFICIE 

001 

CD-3 

3,626.03m

2

 

001 

CD-3 

4,784.96m² 

002 

MB-3 

121.20m

2

 

002 

MB-3 

161.34m² 

003 

H4-U 

90.00m

2

 

003 

MB-3 

153.08m² 

004 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

005 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

006 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

007 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

008 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

009 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

010 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

011 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

012 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

013 

H4-U 

90.00m

2

 

 

 

 

014 

H4-U 

96.44m

2

 

 

 

 

015 

H4-U 

95.01m

2

 

 

 

 

016 

MB-3 

170.70m

2

 

 

 

 

 
De lo anterior se tiene que el resumen general de áreas no se altera, puesto que el cambio que este estudio pretende es al 
uso y disposición de los lotes de la manzana 354, sin alterar la superficie vendible, prevaleciendo las superficies publicadas 
previamente. 

. 

- 8 -

EL ESTADO DE COLIMA