Lunes 30 de agosto de 2021 

                        Sección Primera 

Tomo: CCXII No. 39 

 

 

 

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PODER EJECUTIVO DEL ESTADO 

 

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA 

 

Al margen Escudo del Estado de México. 

 

CIUDADANOS 
GILBERTO ESQUIVEL ORTIZ Y LETICIA LAURA 
ROUSELON ALARCÓN 
REPRESENTANTES LEGALES DE  

“INMOBILIARIA RIO HONDO”, S.A. DE C.V. 
CALLE EMILIO G. BAZ #59, COL. INDEPENDENCIA,  
NAUCALPAN DE JUÁREZ ESTADO DE MÉXICO. 
P R E S E N T E 

 

Me  refiero  a  su  solicitud  recibida  bajo  el  Folio  número  14926/18  por  esta  Dirección  General  de  Operación  Urbana, 
relacionada  con  la  Autorización  de  Relotificación  Parcial del  Lote  4  Manzana  VI,  Lote  1  Manzana  IX,  Lotes  1,  2  y  3 
Manzana  X,  Lote  28  Manzana  XII  y  Lote  1  Manzana  XV,  d

el  Conjunto  Urbano  “LOMAS  DEL  RIO”,  Municipio  de 

Naucalpan de Juárez, Estado de México; y  

 

C O N S I D E R A N D O  

 

Que  ustedes  acreditan  su  Representación  Legal  mediante  Escritura Pública  No.  11,099  del  once  de  septiembre del 
dos  mil  diecisiete,  otorgada  ante  el  Notario  Público  No.  112  del  Estado  de  México,  y  se  identifican  mediante 
Credenciales para Votar con Fotografía Nos. 2686018827002 y 5136047064212, emisión dos mil diez y dos mil doce, 
respectivamente, expedidas por el entonces Instituto Federal Electoral. 

 

Que el Conjunto Urbano materia de su solicitud se Autorizó en favor de su representada, según Acuerdo publicado en 
el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado de México, el veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y 
nueve. 

 

Que los datos de uso de suelo, dimensiones y medidas de los Lotes materia de su solicitud, se consignan en términos 
de las Autorizaciones de Relotificación del Conjunto Urbano emitidas mediante los Oficios Nos. 224012000/360/032, 
224020000/3863/2016 y 224020000/1281/2018, del veintiséis de mayo del dos mil tres, veinte de diciembre del dos 
mil dieciséis y ocho de mayo del dos mil dieciocho, respectivamente. 

 

Que  el  Instituto  de  la  Función  Registral  del  Estado  de  México,  expidió  Certificados 

de  “Libertad  o  Existencia  de 

Gravámenes”, respecto de los Lotes 4 Manzana VI, 28 Manzana XII, de fecha seis de diciembre del dos mil dieciocho 
y  trece  de  marzo  del  dos  mil  diecinueve,  en  los  cuales  se  acredita  la  inexistencia  de  gravámenes,  estando  la 
propiedad de los mismos en favor de su representada. 

 

Que  así  mismo,  el  Instituto  de  la  Función  Registral  del  Estado  d

e  México,  expidió  Certificados  de  “Libertad  o 

Existencia de Gravámenes” de fecha tres de diciembre del dos mil dieciocho, respecto de los Lotes 1, 2 y 3 Manzana 
X,  materia  de  su  solicitud,  en  los  cuales  se  reporta  la  existencia  de  Gravámenes  Y/O  Limitantes,  relacionados  con 
avisos preventivos para Actos de Dación en Pago, en donde figura como adquirente el Ciudadano Sergio Carlos Rello 
Hernández. 

 

Que  mediante  escrito  del  veinte  de  marzo  del  dos  mil  diecinueve,  el  Ciudadano  Sergio  Carlos  Rello  Hernández, 
otorga su anuencia para obtener la autorización de Relotificación Parcial objeto del presente Acuerdo y se identifica 
con  Credencial  para  Votar  con  Fotografía  expedida  por  el  Instituto  Nacional  Electoral  clave  IDEMEX1427782586, 
emisión dos mil dieciséis. 

 

Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 5.3 Fracción XL, define a la relotificación 
como el “acto por el cual a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o 
las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del conjunto urbano, subdivisión o condominio, sin que 
se incremente el área vendible ni el número de viviendas o lotes”. 

 

Que el citado ordenamiento, en su Artículo 5.47, dispone la improcedencia de la Relotificación de Conjuntos Urbanos, 
cuando se pretenda, según el caso de que se trate, incrementar la superficie vendible, el número de lotes, viviendas 
así como disminuir las áreas de donación destinadas a equipamiento urbano originalmente autorizados, salvo que y 
sólo tratándose de la modificación al número de lotes, el solicitante acredite de manera fehaciente que con ello no se 
incrementa la superficie vendible, ni el número de viviendas o áreas privativas autorizadas. 

 

Que acredita el pago de derechos conforme al Artículo 144 Fracción IV, del Código Financiero del Estado de México y 
Municipios,  por  la  cantidad  de  $4,089.32  (CUATRO  MIL  OCHENTA  Y  NUEVE  PESOS  32/100  M.N.),según  recibo