enajenación de bienes del patrimonio municipal, la cual sólo se obtendrá del Cabildo con la aprobación de cuando menos 
las dos terceras partes de sus integrantes. 

DÉCIMO SEGUNDO. Que de conformidad a lo previsto en el artículo 7 del citado Reglamento Municipal, que establece que 
cuando se vaya a realizar la venta de un bien inmueble municipal, gozarán del derecho del tanto, a) el último propietario 
de  un  bien  adquirido  por  el  municipio
  y  b)  los  propietarios  de  los  predios  colindantes  de  terrenos  que,  habiendo 
constituido vías públicas municipales, hayan sido retirados de dicho servicio, o los bordos, zanjas, setos, vallados u otros 
elementos divisorios que se hubieran fijado como límites.  

En el caso que nos ocupa solo resulta aplicable el inciso a) del citado numeral, pues el inmueble que se pretende enajenar 
mediante venta directa no constituía vías públicas municipales, ni bordos, zanjas, setos o vallados. Por lo que, en atención 
a dicho numeral es que mediante oficio No. 02-P-OM-185/2021 de fecha 06 de septiembre del 2021, se notificó al C. José 
Alejandro González Velasco en su carácter de Representante Legal de URBANIZADORA PASEOS DE LA HACIENDA S.A. 
de C.V. que la empresa que representa goza del derecho del tanto en adquirir el inmueble con clave catastral 02-01-22-
051-019-000
 con superficie de 

1,646.48 m², ubicado en el fraccionamiento “Paseos de la Hacienda”; sin que haya realizado 

dentro del plazo conferido para tal efecto, respuesta en ningún sentido, lo anterior, se corrobora si se contabiliza el plazo a 
partir del día siguiente a aquel en que se practicó la notificación, esto fue el 06 de septiembre del 2021, por lo que el día 
fatal para manifestar su interés fue el día 13 de septiembre, tal como se visualiza en el siguiente cuadro: 

FECHA DE 

NOTIFICACÓN 

FECHA DE INICIO DEL 

PLAZO 

PLAZO LEGAL PARA EJERCER EL 

DERECHO DEL TANTO 

(5 DIAS HÁBILES) 

FECHA DE TERMINACIÓN 

DEL PLAZO 

06 DE SEPTIEMBRE 

2021 

07 DE SEPTIEMBRE 

2021 

DEL 07 AL 13 DE SEPTIEMBRE DE 

2021 

13 DE SEPTIEMBRE DE 

2021 

Cabe señalar que no se recibió respuesta alguna por parte de la empresa URBANIZADORA PASEOS DE LA HACIENDA 
S.A. de C.V., ni su representante, por lo que al haber transcurrido el plazo conferido, el mismo se encuentra caducado, y el 
silencio se interpreta como una manifestación en sentido que no existe interés en ejercer el derecho del tanto conferido, 
dejando al Municipio de Colima en plena libertad para enajenar dicho inmueble a quien considere pertinente.  

Del mismo modo mediante oficio No. 02-P-OM-184/2021 de fecha 06 de septiembre del 2021, notificado el pasado 09 de 
septiembre del año en curso, se hizo del conocimiento a la empresa URBANIZADORA HORACIO CERVANTES S.A. de 
C.V. por conducto de su representante la Mtra. María del Socorro Arce García, que la empresa que representa goza del 
derecho del tanto
 en adquirir el inmueble con clave catastral 02-01-22-051-019-000 con superficie de 1,646.48 m², ubicado 
en el fraccionamiento “Paseos de la Hacienda”, otorgándole de igual forma un plazo de 5 días hábiles para que manifestara 
por escrito su interés en ejercer tal derecho. Plazo que se visualiza en el siguiente cuadro: 

FECHA DE 

NOTIFICACÓN 

FECHA DE INICIO 

DEL PLAZO 

PLAZO LEGAL PARA IMANIFESTAR SU 

INTERES (5 DIAS HÁBILES). 

FECHA DE TERMINACIÓN 

DEL PLAZO 

08 DE SEPTIEMBRE 

2021 

09 DE SEPTIEMBRE 

2021 

DEL 09 AL 15 DE SEPTIEMBRE DE 2021 

15 DE SEPTIEMBRE DE 

2021 

Se  advierte,  que  a  la  fecha  de  presentación  del  presente  dictamen  que  aun  transcurre  el  plazo  conferido  a  la  empresa 
URBANIZADORA HORACIO CERVANTES S.A. de C.V., por lo que, previo a notificar el aviso de venta, se deberá esperar 
a que fenezca el termino para ejercer el derecho del tanto de la citada empresa urbanizadora. 

 DÉCIMO TERCERO. Que además en el acuerdo y documento que contiene la Modificación a la Zonificación del Lote con 
clave catastral 02-01-22-051-019-

000, publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el día 11 de septiembre del 

2021; se estableció que debido a que la superficie que se consignó con el uso Habitacional Unifamiliar de Densidad Media 
H3-U  asciende  a  1,646.48m²,  el  cálculo  de  área  de  cesión  a  otorgar  debe  ser  de  329.29m²;  además,  toda  vez  que  esa 
superficie de 329.29m² de área de cesión para destinos, no representa una  mejora  efectiva a los fines públicos, por su 
extensión limitada y en consideración de los destinos y servicios ya disponibles y debido a que el predio será sustituido de 
acuerdo al supuesto establecido en los artículo 297 y 298 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y 
148  del  Reglamento  de  Zonificación  del  municipio  de  Colima,  el  pago  del  área  de  cesión  reglamentaria  se  apegará  al 
articulado referido, por lo que se va a substituir la entrega del área de cesión para destinos que se modifica, en forma total, 
por el pago del valor comercial que corresponde al terreno ya urbanizado, mediante avalúo realizado por perito reconocido 
y aceptado por el propio Ayuntamiento. 

En el caso que nos ocupa, el predio objeto de enajenación, deberá entregarse al adquiriente libre de todo gravamen y sin 
limitación de dominio; además, libre de la obligación de entregar al Municipio de Colima, las áreas de cesión para destinos 

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EL ESTADO DE COLIMA