urbanización y el proyecto ejecutivo autorizado; aunado a lo anterior y por tratarse de una incorporación municipal anticipada 
el día 09 de Marzo del 2021, se realizó visita técnica en las Etapas 3, 4 y 5 del 

FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “EL 

MIRADOR DE COLIMA”; observándose lo siguiente:  

A)  Que  las  redes  del  fraccionamiento  fueron  instaladas  en  su  totalidad  conforme  con  el  proyecto  autorizado  y 

supervisadas por el organismo operador  (CIAPACOV),  tal como se especifica en el  acta de fecha  02 de junio del 
2021, en la cual se hace constar la entrega 

– recepción de las obras de introducción de servicios correspondientes a 

las redes de agua potable, tomas domiciliarias, red de alcantarillado sanitario y descargas domiciliarias de las etapas 
3, 4 y 5 del fraccionamiento 

“El Mirador de Colima”. 

B)  Asimismo, se establece que las calles de las etapas que se pretende incorporar, se encuentran niveladas en terracería 

y pavimentada con concreto hidráulico la prolongación Av. Leonardo Bravo.

 

C)  Que el promotor en los términos del artículo 337 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, está 

obligado a prestar los servicios de limpia, recolección de basura y prestar con normalidad y suficiencia los servicios de 
vigilancia, agua potable, alcantarillado, alumbrado público, entre otros. 

D)  Que los trabajos faltantes de acuerdo a calendario de obra presentado, deberán quedar concluidos en la fecha que a 

continuación  se  enuncia  y  en  caso  de  no  concluirse,  la  parte  promotora  acepta  se  realice  el  cobro  de  las  fianzas 
depositadas y no podrán incorpor

arse etapas posteriores de conformidad con el artículo 328 en su inciso “f)”. 

 

Fecha  de  conclusión  de  las  obras  faltantes  de  urbanización:  septiembre  del  2021  correspondiente  a  las 
etapas 3, 4 y 5. 

E)  Que en caso de incumplimiento a lo anterior, el promotor acepta se cobren las siguientes fianzas: 

 

La fianza N° BKY-0024-0030111, expedida por BERKLEY INTERNATIONAL FIANZAS MÉXICO, S.A. DE C.V., por 
la cantidad de                                  $ 1´994,790.33 (UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL 
SETECIENTOS NOVENTA 33/100 M.N.) de fecha 23 de septiembre de 2019, a favor del H. Ayuntamiento de Colima, 
misma que garantizará la correcta ejecución de las obras de urbanización. 

 

La fianza N° BKY-0024-0065607, expedida por BERKLEY INTERNATIONAL FIANZAS MÉXICO, S.A. DE C.V., por 
la cantidad de $ 1´400,933.45 (UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES 45/100 M.N.) 
de fecha 19 de enero del 2021, a favor del h. ayuntamiento de colima, misma que garantizará las obras faltantes de 
urbanización de las etapas 3, 4 y 5.  

F)  Que no se autorizará la incorporación de etapas posteriores si los trabajos de urbanización de las presentes etapas no 

están ejecutados de acuerdo al programa o bien si el promotor incumple algún compromiso de terminación de obra en 
calidad o tiempo. 

G)  Las obras faltantes que se mencionan a continuación son enunciativas más no limitativas: 

 

banquetas y machuelos  

 

alumbrado público 

 

reforestación y habilitación de áreas de cesión 

 

nomenclatura y señalización 

OCTAVO. Considerando que de conformidad con lo dispuesto en los artículos 328, 329, 330 y demás referentes a este 
trámite indicados en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, se podrá solicitar la incorporación anticipada 
siempre y cuando se encuentren concluidas en su totalidad las obras de urbanización de las etapas inmediatas anteriores, 
SITUACIÓN QUE SE CUMPLE. 

NOVENO.  Que  el  artículo  21,  fracción  XVIII  dispone,  que  los  Ayuntamientos  tendrán  la  atribución  de  acordar  la 
incorporación municipal que permita a los urbanizadores y promotores inmobiliarios el inicio de actos traslativos de dominio 
o  de  prestación  de  servicios  respecto  de  lotes,  fincas  y  departamentos  que  generen  la  ejecución  de  sus  proyectos 
aprobados; por lo que de conformidad a este numeral y la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, que en su artículo 
45,  fracción  II,  incisos  c),  d)  y  j),  establecen  como  facultades  y  obligaciones  del  H. Ayuntamiento,  que  se  ejercerán  por 
conducto  del  Cabildo,  aprobar  y  administrar  la  zonificación  y  el  Plan  de  Desarrollo  Urbano  Municipal,  participar  en  la 
incorporación de nuevas reservas territoriales y vigilar la conclusión de las obras iniciadas dando seguimiento a las acciones 
que se hayan programado en los planes de desarrollo municipal de administraciones anteriores; ésta Comisión determina 
que es procedente la 

Incorporación Municipal Anticipada del Fraccionamiento “EL MIRADOR DE COLIMA” Etapas 

EL ESTADO DE COLIMA

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