3,  4  y  5  promovido  por  el  C.  RAMON  REYES  AVILA  Y/O  ING.  HUGO  ALONSO  MORALES  ARMENTA,  propietario  y 
representante Legal de la empresa MORALES ARMENTA CONSTRUCCIONES, S.A. de C.V., respectivamente, ubicado 
al Nor-oriente de la ciudad. 

Por  lo  anteriormente  expuesto  y  fundado,  esta  Comisión  ha  tenido  a  bien  someter  a  la  consideración  del  H.  Cabildo  la 
aprobación del siguiente: 

A C U E R D O  

PRIMERO. Es de aprobarse y se aprueba 

la Incorporación Municipal Anticipada del Fraccionamiento “EL MIRADOR 

DE  COLIMA”  Etapas  3,  4  y  5,  promovido  por  el  C.  RAMON  REYES  AVILA  Y/O  ING.  HUGO  ALONSO  MORALES 
ARMENTA
, propietario y representante Legal de la empresa MORALES ARMENTA CONSTRUCCIONES, S.A. de C.V.
respectivamente, ubicado al Nor-oriente de la ciudad.  

La Incorporación Municipal Anticipada de las Etapas 3, 4 y 5 cuenta con un total de 115 lotes con una superficie total 
a incorporar de 31,639.00 m

2

, comprendida de la siguiente manera:  

a)  La Etapa 3 comprende un total de 33 lotes de los cuales; 30 lotes son de uso Habitacional Unifamiliar Densidad 

Alta (H4-U) 3 lotes son de tipo Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3), haciendo una superficie vendible 
de 4,441.39 m

2

 y una superficie destinada para vialidad de 3,440.61 m

2

;

 

resultando una superficie total de la etapa 

3 a incorporar de 7,882.00 m

2

.  

b)  La Etapa 4 comprende un total de 63 lotes de los cuales; 60 lotes son de uso Habitacional Unifamiliar Densidad 

Alta (H4-U) 3 lotes son de tipo Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3), haciendo una superficie vendible 
de 8,320.55 m

2

 y una superficie destinada para vialidad de 4,657.45 m

2

;

 

resultando una superficie total de la etapa 

4 a incorporar de 12,978.00 m

2

.  

c)  La Etapa 5 comprende un total de 19 lotes de los cuales; 17 lotes son de uso Habitacional Unifamiliar Densidad 

Alta (H4-U) haciendo una superficie vendible de 2,180.21 m

2

2 lotes de tipo Equipamiento Institucional (EI) con 

una superficie de cesión de 4,847.11 m

2

 y una superficie destinada para vialidad de 3,751.68 m

2

;

 

resultando una 

superficie total de la etapa 5 a incorporar de 10,779.00 m

2

.  

SEGUNDO. Para los efectos legales correspondientes por conducto de la  Secretaría del H. Ayuntamiento, se dé trámite 
ante la Secretaría General de Gobierno a la publicación en el Periódico Oficial “El Estado de Colima”;  asimismo, proceda 
a su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, procedimientos que deben realizarse dentro del 
término  de  30  días  naturales  a  partir  de  su  aprobación,  tal  y  como  lo  establecen  los  artículos  71  y  283  de  la  Ley  de 
Asentamientos Humanos del Estado de Colima. El costo de dicha publicación e inscripción será cubierto por el Urbanizador. 

TERCERO.  La  Dirección  General  de  Desarrollo  Urbano  y  Medio  Ambiente  deberá  enterar  al  Registro  Público  de  la 
Propiedad  y  el  Comercio,  para  que  procedan  los  traslados  de  dominio,  y  a  la  Dirección  de  Catastro  para  que  realice  la 
asignación de clave catastral y efectúe el revalúo de la zona que se incorpora al municipio.  

CUARTO. El Urbanizador realizará el pago de impuestos, derechos y demás relativos, en la forma y términos establecidos 
en la Ley de Hacienda del Municipio de Colima. 

QUINTO.  Es  responsabilidad  del  urbanizador  cuidar  que  las  banquetas  y  áreas  jardinadas  se  encuentren  libres  de 
elementos que obstruyan el libre tránsito por la vía pública. Por lo que cualquier obra adicional que se pretenda instalar 
sobre estas áreas, deberá contar con la autorización correspondiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano y Medio 
Ambiente. Así mismo, está obligado a prestar los servicios de limpia, recolección, alumbrado público y de agua potable y 
alcantarillado, con normalidad y suficiencia, tal y como lo dispone el artículo 337 de la Ley de Asentamientos Humanos del 
Estado de Colima. 

SEXTO.  El  Urbanizador  tiene  la  obligación  de  enterar  al  Notario  Público  encargado  del  proceso  de  escrituración  del 
inmueble, toda la información necesaria para incluir en las escrituras que se otorgan para la enajenación de lotes, los rubros 
que ordena el artículo 335 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

SEPTIMO. En cumplimiento a los artículos 328 inciso e) y 333, fracción III de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado 
de  Colima,  el  urbanizador,  otorga  dos  fianzas,  la  primera  fianza  BKY-0024-0030111,  expedida  por  BERKLEY 
INTERNATIONAL FIANZAS MEXICO, S.A. DE C.V., 
por la cantidad de $ 1´994,790.33 (Un millón novecientos noventa 
y cuatro mil setecientos noventa pesos 33/100 M.N.)
 de fecha 23 de septiembre de 2019, a favor del H. Ayuntamiento 
de Colima, misma que garantizará la correcta ejecución de las obras de urbanización

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EL ESTADO DE COLIMA