i) 

Que el urbanizador llevó a cabo la escrituración de las áreas de cesión a favor del H. Ayuntamiento Constitucional de 
Colima de los predios 02-01-13-011-011-000, 02-01-13-013-011-000, 02-01-22-060-001-000, 02-01-22-060-002-000, 
02-01-22-061-003-000 y 02-01-22-062-001-000 según consta en la escritura 844 de fecha 25 de Junio del 2010; de la 
cual da fe el Titular de la Notaria Pública N° 10, el Lic. Miguel Ángel Flores Puente, en Colima, Col; tal y como lo señala 
el artículo 267 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima.  

j) 

Que  el  urbanizador,  otorga  la  fianza  No.  BKY-0024-0080423  expedida  por  BERKLEY  INTERNATIONAL  FIANZAS 
MÉXICO, S.A. DE C.V., por la cantidad de: $ 2´033,540.93 (DOS MILLONES TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS 
CUARENTA PESOS 93/100 M.N.) de fecha 15 de Julio del 2021, a favor del H. Ayuntamiento de Colima, misma que 
garantizará  las  obras  y  vicios  ocultos  de  urbanización  de  las  Etapas  1  y  2  por  un  plazo  no  menor  de  dos  años  de 
conformidad con el Artículo 351 (Reformado, P.O. 4 de octubre de 1997), de la Ley de Asentamientos Humanos del 
Estado de Colima.

 

 

NOVENO. Que de conformidad con los artículos 346 y 347 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, se 
determina que el Ayuntamiento tiene como atribución acordar la Municipalización, con el propósito de que haga la entrega 
formal por parte del promotor a este H. Ayuntamiento de los equipos e instalaciones destinados a los servicios públicos y 
de  las  obras  de  urbanización,  que  se  encuentran  en  posibilidad  de  operar  suficiente  y  adecuadamente,  permitiendo  al 
Ayuntamiento en la esfera de su competencia prestar los Servicios Públicos necesarios para el bienestar de sus habitantes.  

Asimismo, con fundamento en los artículos 348 y 349 de la norma citada, se podrán solicitar la municipalización siempre 
y cuando se encuentren concluidas en su totalidad las obras de urbanización a satisfacción del Ayuntamiento y se encuentre 
aprovechado el cincuenta por ciento más uno del suelo urbanizado. SITUACIÓN QUE SE CUMPLE. 

Por lo que con fundamento en los referidos preceptos legales y en el artículo 45, fracción II inciso b) y fracción III inciso 
b) de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, esta Comisión determina que es PROCEDENTE la Municipalización 
de  la  Etapa  1  y  2  del  fraccionamiento  RESIDENCIAL  VICTORIA,  ubicado  al  Norte  de  la  ciudad,  en  su  carácter  de 
Promotores  del  Fraccionamiento  promovido  por  la  LIC.  ERNESTINA  AMEZCUA  RODRIGUEZ,  en  su  carácter  de 
Representante Legal de GRUPO AMEROD, S.A. de C.V. Se anexa copia del Plano de Lotificación en el cual se identifica 
la zona a Municipalizar. 

Por  lo  anteriormente  expuesto  y  fundado,  esta  Comisión  ha  tenido  a  bien  someter  a  la  consideración  del  H.  Cabildo  la 
aprobación del siguiente: 

ACUERDO: 

PRIMERO. Es de aprobarse y se aprueba la Municipalización del Fraccionamiento RESIDENCIAL VICTORIA ETAPAS 
1 y 2, ubicado al Norte de la ciudad,  promovido por la LIC. ERNESTINA AMEZCUA RODRIGUEZ, en su carácter de 
Representante Legal de GRUPO AMEROD, S.A. de C.V., promotor del citado fraccionamiento. 

SEGUNDO. Que las Etapas 1 y 2 se tiene una superficie total de 133,033.12 m² conformada de la siguiente manera: 

a)  La Etapa 1 comprende una superficie total de 64,704.69 m², integrada por; 68 lotes de tipo Habitacional Unifamiliar 

Densidad Baja (H2-U), 14 lotes de tipo Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja (MD-1); 1 lote de tipo Mixto de Barrio 
Intensidad Baja (MB-1); haciendo una superficie vendible de  27,393.18 m²; 2 lotes tipo Espacios Verdes y Abiertos 
(EV), 1 lote de Equipamiento Institucional (EI), con una superficie de cesión de 10,307.91 m²; 1 Área de Infraestructura 
(IN) de 405.15 m

2

; 6,309.13 m

2

 de Zona Federal y una superficie de vialidad de 20,289.32 m². 

b)  La Etapa 2 comprende una superficie total de 68,328.43 m², integrada por 105 lotes de tipo Habitacional Unifamiliar 

Densidad Baja (H2-U), 24 lotes de tipo Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja (MD-1); 1 lote de tipo Mixto de Barrio 
Intensidad Baja (MB-1); haciendo una superficie vendible de 42,577.97 m²; 1 lote tipo Espacios Verdes y Abiertos (EV), 
1 lote de Equipamiento Institucional (EI), con una superficie de cesión de 3,281.24 m² y una superficie de vialidad de 
22,469.22 m². 

TERCERO. Que las Etapas 1 y 2 a Municipalizar cuentan con un total de 219 lotes, distribuidos de la siguiente forma: 

a)  La Etapa 1 contempla 87 lotes integrados por la manzana 056 del lote 1 al 14; manzana 057 del lote 1 al 15; manzana 

058 del lote 1 al 16; manzana 059 del lote 1 al 12; manzana 060 lotes 1 y 2; manzana 061 del lote 1 al 9; manzana 
062 lote 1 y manzana 063 del lote 1 al 18. 

b)  La Etapa 2 contempla 132 lotes integrados por la manzana 007 del lote 1 al 7; manzana 008 del lote 1 al 20; manzana 

009  del  lote  1  al  14;  manzana  010  del  lote  1  al  23;  manzana  011  del  lote  1  al  19;  manzana  012  del  lote  1  al  14; 
manzana 013 del lote 1 al 19 y manzana 014 del lote 1 al 16. 

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EL ESTADO DE COLIMA