7 de octubre de 2021 

LA SOMBRA DE ARTEAGA 

Pág. 46225 

PODER EJECUTIVO 

 

MAURICIO  KURI  GONZÁLEZ,  Gobernador  del  Estado  de  Querétaro,  en  ejercicio  de  las  facultades  que  me 
confieren los artículos 22, fracción VIII de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro, así 
como los artículos 3 y 6 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, y 
 

Considerando 

 
1.  La  Constitución  Política  del  Estado  Libre  y  Soberano  de  Querétaro  en  su  artículo  22  fracción  XII  establece 
como facultad y obligación del Poder Ejecutivo del Estado, planear, participar, conducir, coordinar  y orientar el 
desarrollo integral  y sustentable de la Entidad, fomentando el crecimiento económico, el empleo y velando por 
una  justa  distribución  del  ingreso  y  la  riqueza,  que  permita  el  pleno  ejercicio  de  la  libertad  y  la  dignidad  de 
individuos y grupos sociales. 
 
2.  El  Estado  de  Querétaro  es  propietario  del  inmueble  identificado  como  Fracción  del  Lote  C  de  las 

“Granjas 

Tolimá

n”, ubicado en Carretera Estatal 200, Querétaro -Tequisquiapan, Ex Hacienda de San José de la Peñuela, 

Municipio  de  Colón,  Querétaro,  Latitud:  20°37´21.47

”N,  Longitud:  100°8’52.67’’O,  mismo  que  cuenta  con 

superficie total de 987,821.15m

2

; lo que consta en la Escritura Pública número 29,349 de fecha 05 de junio de 

2009 pasada ante la fe de la Lic. Estela de la Luz Gallegos Barredo, en aquel momento, Notaria Pública adscrita 
a la Notaría Pública número 31 de este Distrito Judicial, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del 
Comercio de Querétaro, Subdirección de Tolimán, Querétaro, en fecha 07 de noviembre de 2014, mediante folio 
inmobiliario 00026464/0002, contando con la clave catastral 05 03 022 01 024 016. 
 
3. En aras de contribuir al  crecimiento económico del Estado de Querétaro, el  Ejecutivo Estatal a través de la 
Secretaría de Desarrollo Sustentable del Poder Ejecutivo, la cual en términos de los artículos 19, fracción IV y 25 
de  la  Ley  Orgánica  del  Poder  Ejecutivo  del  Estado  de  Querétaro,  es  la  dependencia  encargada  de  regular, 
promover y fomentar el desarrollo industrial, comercial, minero, agroindustrial y artesanal del Estado, así como 
para  aplicar  las  normas  en  materia  de  preservación  y  restauración  del  equilibrio  ecológico  y  protección  al 
ambiente; ha llevado a cabo la integración de un proyecto estratégico detonante del sector de Tecnologías de la 
Información, que  coadyuva para el desarrollo económico de Querétaro a través de una cifra estimativa de 1000  
(mil) empleos y una inversión 

aproximada de $14’942,500,000.00 (CATORCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA 

Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). 
 
4.  La  implementación  y  desarrollo  de  dicho  proyecto,  requiere  de  una  superficie  con  las  características  de 
ubicación, extensión de terreno, libre disposición y certeza legal en cuanto a su titularidad, que presenta el predio 
descrito en el Considerando 2 del presente instrumento, en lo sucesivo el “Predio”. 
 
5. Para la adecuada ejecución y desarrollo del proyecto estratégico referido en el Considerando 3 del presente 
instrumento, de conformidad con los artículos 324 y 325 del Código Urbano del Estado de Querétaro, se requiere 
contar con Dictamen de Uso de Suelo a efecto de realizar las obras de construcción necesarias en el Predio. 
 
No obstante lo anterior, de acuerdo al Informe de Uso de Suelo mediante oficio número CACU/IUS/0019-2021 de 
fecha 31 de mayo de 2021 por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología  del Municipio de Colón, dirigido a 
la  Secretaría  de  Desarrollo  Sustentable  del  Poder  Ejecutivo,  el  Predio  se  ubica  actualmente  conforme  al  Plan 
Parcial de Desarrollo Urbano de Galeras, en uso de suelo agropecuario por lo que respecta a una superficie de 
633,256.00  m2  que  representa  el  64.10%  de  la  superficie  total  del  terreno,  así  como  en  uso  de  suelo  para 
comercio y servicios en una superficie de 354,256.15 m

2

, equivalente al 35.90% de la superficie total del terreno. 

 
6. Con el fin de hacer compatible la totalidad de la superficie del Predio, con las características del proyecto de 
inversión antes aludido, es menester que el Estado realice las gestiones necesarias para tramitar  y obtener el 
cambio de uso de suelo agropecuario a comercio y servicios por lo que respecta a la mencionada  superficie de 
633,256.00 m

2

.