T R A N S I T O R I O 

ÚNICO.-  El  presente  Acuerdo  entrará  en  vigor  al  día  siguiente  de  su  publicación  en  el  Periódico  Oficial  del  Gobierno 
Constitucional 

“El Estado de Colima”. 

Por lo tanto, mando se imprima, publique, circule y observe. 

Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, el 27 de septiembre de 2021. 

 

 

A t e n t a m e n t e 

“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” 

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO 

LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA 

JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ 

Firma. 

 
 

EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO 

RUBÉN PÉREZ ANGUIANO 

Firma 

 

EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA 

Y DESARROLLO URBANO 

JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO 

Firma. 

 
 
 

FASE DE ANTECEDENTES 

DE PROPIEDAD 

En este apartado, se pretenden mencionar y mostrar los antecedentes de propiedad para estar en condiciones de promover 
el presente estudio, mismos que se describen a continuación: 

PRIMERO: Que mediante Título de Propiedad Número 436, de fecha 08 de noviembre de 2001, emitido a favor del Sr. 
Pedro  Antonio  Pérez  Rebolledo  por  la  Licenciada  Yolanda  Verduzco  Guzmán,  entonces  delegada  del  Registro  Agrario 
Nacional en la ciudad de Colima; e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el Folio Real número 
161055-1 de fecha 05 de abril de 2002, se acredita la parcela15 Z-1 P1/3 con superficie original escriturada de 12-37-14.26 
Has.,  perteneciente  al  ejido  Villa  de  Álvarez,  dentro  de  los  limites  municipales  de  Colima,  y  donde  se  desarrolló  el 
fraccionamiento denominado Granjas y Campestres del Chanal, del cual se derivó la Etapa 4, integrada por el predio no 
incorporado,  zonificado  en  sus  orígenes  como  Granjas  y  Huertos,  e  identificado  catastralmente  como  lote  015,  de  la 
manzana 023, con superficie de 16,487.50 m

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, que es motivo del presente estudio. 

SEGUNDO: 

Que de acuerdo a los antecedentes generales del fraccionamiento “Granjas y Campestres El Chanal”, se tiene 

lo siguiente: 

a.  Que  con  fecha  14  de  mayo  de  2002,  la  Dirección  General  de  Desarrollo  Urbano  y  Ecología  emitió  favorable  el 

Dictamen  de  Vocación  del  Suelo  mediante  oficio  N°  02-DGDUE-VS-0298/2002,  para  la  realización  del 
fraccionamiento de tipo Campestre (H1) y Granjas y Huertos (GH). 

b.  Que el 7 de mayo de 2004, el H. Cabildo del Municipio de Colima aprobó el Programa Parcial de Urbanización (PPU) 

denominado "Granjas y Campestres del Chanal", ubicado al sur de la comunidad del Chanal, municipio de Colima, 
Col., mismo que fue publicado en el periódico oficial "El Estado de Colima" el 17 de Julio del 2004. 

c.  Que el 14 de mayo del 2005, se publicó la incorporación municipal de la 1ª Etapa; 

d.  Que el 23 de septiembre de 2006, se publicó la incorporación municipal de la 2ª Etapa; 

e.  Que  el  09  de  octubre  del  año  2010,  se  publicó  en  el  Periódico  Oficial  "El  Estado  de  Colima"  la  modificación  al 

Programa  Parcial  de  Urbanización  denominado  "Granjas  y  Campestres  del  Chanal,  debido  a  que  el  área  de 
aplicación del Programa disminuye, así como el área de vialidad. 

f. 

Que el 21 de abril del 2012, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" la Incorporación Municipal de la 
Tercera Etapa; 

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EL ESTADO DE COLIMA