MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO 

En  lo  referente  a  las  condicionantes  del  medio  físico  transformado,  el  área  de  estudio  presenta  las  siguientes 
particularidades: 

ACCESIBILIDAD. El predio tiene accesibilidad directa a través del camino denominado El Chanal-La Capacha, al que se 
accede a través de la prolongación de la  Av. Venustiano Carranza, así como por las calles locales del fraccionamiento 
Montevista, ubicado al oriente (etapa 3 de Granjas y Campestres del Chanal). 

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS  

AGUA POTABLE Y DRENAJE SANITARIO: El predio cuenta con la factibilidad de conexión a la infraestructura hidráulica 
y sanitaria, lo anterior según lo hace constar el oficio número 02-DG-055/2021 de fecha 05 de febrero de 2021, en donde 
se  establece  que,  para  el  agua  potable  se  podrá  entroncar  a  la  red  municipal  ubicada  sobre  el  camino  El  Chanal-La 
Capacha, instalando un marco de medidor de 3” en el punto de la derivación y para el drenaje sanitario se entroncará a la 
red municipal de la localidad del Chanal, cuidando que el desalojo se realice por gravedad. 

ENERGÍA  ELÉCTRICA:  El  predio  cuenta  con  la  factibilidad  de  conexión  a  la  infraestructura  eléctrica,  según  lo  hacen 
constar el oficio número DPC-108/2018 de fecha del 14 de diciembre de 2018. 

Adicionalmente  a  las  factibilidades  de  Infraestructuras  y  servicios  de  agua  potable,  drenaje  sanitario  y  electrificación,  el 
predio dispone de la liberación del Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH, según lo hace constar el oficio N° 
CINAHC-DIR_121/2001, de fecha 7 de abril de 2001 

ESTRATEGIA DE DESARROLLO 

ZONIFICACIÓN  

COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO 

El  proyecto  se  ha  zonificado  con  usos  Habitacionales  Unifamiliares  de  Densidad  Media  (H3-U),  Mixtos  de  Barrio  de 
Intensidad Media (MB-2), así como Espacios Verdes y Abiertos (EV) como destino de equipamiento urbano. 

Los grupos de usos y destinos, que de acuerdo al Reglamento de Zonificación del municipio de Colima son permitidos en 
las zonas Habitacional Unifamiliar de Densidad Media H3-U, Mixto de Barrio de Intensidad Media MB-2, así como las zonas 
de Espacios Verdes se enlistan en el siguiente cuadro: 

 

ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

HABITACIONAL 

UNIFAMILIAR 

DENSIDAD 

MEDIA 

H3-U 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

COMPATIBLE   

ALOJAMIENTO TEMPORAL RESTRINGIDO 

COMPATIBLE 

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

CONDICIONADO 

COMERCIOS Y SERVICIOS BÁSICOS 

CONDICIONADO 

OFICINAS DE PEQUEÑA ESCALA 

 

ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

 

MIXTO DE BARRIO DE 

INTENSIDAD MEDIA  

MB-2 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR VERTICAL 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA PLURIFAMILIAR HORIZONTAL 

PREDOMINANTE 

VIVIENDA UNIFAMILIAR 

COMPATIBLE 

ALOJAMIENTO TEMPORAL RESTRINGIDO 

COMPATIBLE 

COMERCIO Y SERVICIOS BÁSICOS 

COMPATIBLE 

OFICINAS DE PEQUEÑA ESCALA 

COMPATIBLE 

OFICINAS EN GENERAL 

COMPATIBLE 

MANUFACTURAS DOMICILIARIAS 

COMPATIBLE 

EQUIPAMIENTO URBANO BARRIAL 

COMPATIBLE 

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

CONDICIONADO 

COMERCIO TEMPORAL 

 

ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

ESPACIOS 

VERDES 

EV 

PREDOMINANTE 

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

COMPATIBLE   

NINGUNO 

 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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