Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, el 14 de septiembre de 2021. 

 

A t e n t a m e n t e 

“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” 

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO 

LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA 

JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ 

Firma. 

 
 

EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO 

RUBÉN PÉREZ ANGUIANO 

Firma. 

EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y 

DESARROLLO URBANO 

JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO 

Firma. 

 

 

PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN COMERCIAL FRANCISCO I. MADERO.  

UBICADO  AL  ORIENTE  DE  LA  CIUDAD  DE  COLIMA,  COLIMA.  PROMOVIDO  POR  LOS  PROMOTORES  CC.  MIRNA 
LITUANIA  MONTES  CAMPOS,  OCTAVIO  OLIVARES  SÁNCHEZ,  OOMARK  VIRGEN  BALLESTEROS,  JORGE 
FERNÁNDEZ  CERDA,  JOSÉ  HOMERO  RAMÍREZ  PÉREZ,  MARÍA  LUISA  ESPINOSA  CONTRERAS  Y  JORGE  RIOS 
VALENCIA.  

PERITO URBANO M.U.D. ARQ. GUILLERMO RENÉ DÍAZ BALTAZAR CON NÚMERO DE REGISTRO PU

–19–01–RF 

INTRODUCCIÓN 

La vialidad Libramiento Ejercito Mexicano, con sus múltiples zonas comerciales y dinámica de circulación al oriente de la 
ciudad de Colima, ha modificado la inercia de apropiación del espacio suelo urbano disponible, así como la regularización 
del uso existente en algunas zonas. En este caso en particular al oriente de la ciudad, se han desarrollado urbanizaciones 
con uso de suelo Comercial y de Servicios Regionales (CR); mismas que se han venido desarrollando debido a que se ha 
incorporado  y  ocupado  casi todo  el  suelo  de forma  inmediata;  es  decir,  las  zonas  próximas  a  estas  se consolidan  a  un 
corto plazo. 

La zona que nos ocupa en el presente estudio se caracteriza por tener un uso Comercial y de Servicios Regionales (CR), 
uso Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB - 3) y Corredor urbano mixto intensidad alta (MD - 3); como parte de la estrategia 
del  suelo  urbano,  los  promotores  del  presente  estudio  plantean  la  regularización  de  este,  ya  que  cuentan  con  las 
factibilidades necesarias de infraestructura y servicios para consolidarse a Corto Plazo. 

Con el mismo objetivo de inicio, los copropietarios de la Parcela 21 Z-0 P1/1 del Ejido Francisco I. Madero, en su calidad 
de promotores del presente estudio, presentan para su análisis un planteamiento que consideramos factible, ya que éste 
estará apoyando e incentivando económicamente tanto a la zona inmediata como a la ciudad en su conjunto. 

Esta  promoción  se  realiza  con  base  en  la  reglamentación  federal,  estatal  y  municipal  vigente,  la  cual  tiene  como  fin 
mejorar la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad. 

Para los fines antes citados es que se elabora y somete el presente instrumento al análisis de la comisión consultiva de 
Desarrollo Urbano Municipal, así como al análisis, y en su caso aprobación por parte del Honorable Cabildo. 

BASES JURÍDICAS 

El presente planteamiento, en atención a lo dispuesto en el artículo 276, fracción I de la Ley de Asentamientos Humanos 
del Estado de Colima, se sustenta observando las siguientes Bases Jurídicas: 

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; en los artículos 26 y 27, párrafo tercero; 73 fracción XXIX-C; 87 y 
115 fracciones II, III, V y VI, se establece la participación de la nación en la ordenación y regulación de los asentamientos 
humanos  dentro  del  territorio  nacional,  la  concurrencia  de  los  tres  niveles  de  gobierno  en  la  materia,  la  facultad  de  los 
estados para expedir leyes en materia de desarrollo urbano y la atribución de los ayuntamientos en cuanto a la regulación 
del uso del suelo, así como la formulación y aplicación de Planes y Programas de Desarrollo Urbano. 

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EL ESTADO DE COLIMA