Ley  General  de  Asentamientos  Humanos,  Ordenamiento  Territorial  y  Desarrollo  Urbano;  misma  que  establece  la 
concurrencia  de  la  federación,  de  las  entidades  federativas  y  de  los  municipios  para  la  ordenación  y  regulación  de  los 
asentamientos humanos en  el territorio nacional; así como fija las normas básicas para la planeación de los centros de 
población; define los principios para determinar las provisiones, reservas, usos, destinos de áreas y predios que regulen 
la propiedad en los centros de población y determina las bases para la participación social en materia de asentamientos 
humanos. En esta ley se fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos y 
la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. 

Así  mismo,  esta  planeación  tendrá  a  mejorar  la  calidad  de  vida  de  la  población  urbana,  mediante  el  desarrollo 
socioeconómico  sustentable  del  país,  armonizando  la  interpelación  de  las  ciudades  y  el  campo,  distribuyendo 
equitativamente  los  beneficios  y  cargas  del  proceso  de  urbanización;  también  especifica  que  le  corresponde  a  los 
municipios  el  formular,  aprobar,  administrar  y  ejecutar  los  planes  o  programas  municipales  de  Desarrollo  Urbano  de 
Centros de Población, y los demás que de estos deriven, adoptando normas o criterios de congruencia, coordinación o 
ajuste  con  otros  niveles  superiores  de  planeación,  las  normas  oficiales  mexicanas,  así  como  evaluar  y  vigilar  su 
cumplimiento. 

Ley  de  Asentamientos  Humanos  del  Estado  de  Colima;  define  que  el  ordenamiento  territorial  de  los  asentamientos 
humanos y el desarrollo urbano tendrán a mejorar las condiciones de la población urbana y rural mediante la zonificación 
del suelo. 

Esta  zonificación  permitirá  determinar,  regular,  controlar  las  provisiones,  usos  y  destinos,  así  como  las  reservas  de  los 
centros de población. Adicionalmente, también fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial 
de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. 

De  igual  manera  se  definen  los  principios  con  los  cuales  el  estado  ejercerá  sus  atribuciones  para  determinar  las 
correspondientes  previsiones  de  usos,  reservas  y  destinos  del  suelo.  Así  mismo  deja  muy  claro  que  las  acciones  de 
conservación,  mejoramiento  y  crecimiento  de  los  centros  de  población  se  consideran  como  programas  parciales, 
señalando los mecanismos e instrumentos que lo conforman. 

Reglamento  de  Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  en  él  se  describen  los  tipos  básicos  de  zonas,  la  clasificación  de 
usos de suelo y la regularización de áreas que estén contenidas en los programas parciales de urbanización. De manera 
particular, presenta la reglamentación zonas habitacionales y los grupos de usos y destinos permitidos en estas. 

BASES DE PLANEACIÓN 

Con base en la legislación vigente, el programa parcial es un instrumento que está inscrito en el sistema de planeación 
democrática.  Este sistema  que  parte  del  Plan  Nacional de  Desarrollo  y  a su  vez  de  los  planes  sectoriales;  sirven  como 
base a los Planes Estatales, así como a los municipales respectivamente; y es en estos últimos donde toman sustento los 
Programas  de  Desarrollo  Urbano  de  Centro  de  Población;  que  son  el  punto  de  partida  de  los  Programas  Parciales  de 
Urbanización. 

El Plan Municipal de Desarrollo 2018 

– 2021; basa su organización y manejo en 8 ejes estratégicos, de los cuales en el 

eje 6 (Ordenemos a Colima 

– Urbanismo), que corresponde al ámbito urbano se observan una serie de estrategias, líneas 

de acción y metas: 

i. 

Impulsar  un  modelo  urbano  compacto,  conectado  y  ordenado  que  promueva  la  igualdad,  facilite  el  acceso  a 
servicios y reduzca distancias de traslado; 

ii.  Consolidar comunidades urbanas sustentables en donde el territorio y las redes de infraestructura y servicios se 

planeen para mejorar la accesibilidad, la calidad de vida y la protección al medio ambiente; e 

iii.  Impulsar  un  modelo  de  desarrollo  urbano  productivo  a  través  de  una  planeación  coordinada  con  visión  a  largo 

plazo. 

El  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Centro  de  Población  de  Colima,  Colima  (PDUCPC),  mismo  que  se  encuentra 
vigente ya que fue publicado en el periódico oficial “El Estado de Colima” el 16 de diciembre del año 2000. 

Dictamen  de  Uso  del  Suelo  Modalidad  III  emitido  por  la  Dirección  de  Desarrollo  Urbano  y  Medio  Ambiente  del  H. 
Ayuntamiento  de  Colima  con  verificación  de  congruencia  de  la  Dirección  de  Regulación  y  Ordenamiento  Urbano  de  la 
Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de Colima, mediante Oficio Núm.- DGDUMA 

– 

DDU 

–  002/2020  de  fecha  15  de  enero  de  2020  en  el  cual  se  dictamina  PROCEDENTE  el  uso  para  la  superficie  del 

predio.  

EL ESTADO DE COLIMA

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