2,863.92  m

2

,  de  la  parcela  21-Z-0  P1/1  del  Ejido  Francisco  I.  Madero  del  municipio  de  Colima  y  Estado  de 

Colima; 

4.  Después de esto, el H. Cabildo del H. Ayuntamiento de Colima autorizó el  Programa  Parcial  de  Urbanización 

denominado  "Comercial  Libramiento",  con  fecha  de  24  de  agosto  de  2005;  publicado  como  el  Programa 
Parcial de Urbanización denominado “Comercial Libramiento”
, localizado al oriente de esta Ciudad Capital, 
con fecha de 15 de octubre de 2005; 

5.  Dicho  Programa  Parcial  de  Urbanización  publicó  su  Incorporación  Municipal  del  Predio  denominado 

“Comercial Libramiento” en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", con fecha del 21 de abril de 2007; 

6.  La  Escritura  Pública  No.  32,508,  de  fecha  07  de  junio  del  2019,  emitida  por  el  Licenciado  Rafael  Verduzco 

Zepeda, Notario Adscrito Asociado al Licenciado Rafael Verduzco Curiel, Titular de la Notaria Pública No. 13 de 
esta  demarcación,  comparecieron  los  señores  Gerardo  Ramos  Lucatero  y  Graciela  Preciado  Moreno  quienes 
manifiestan y otorgan un Poder  General  para  Pleitos  y  Cobranzas  y  Actos  de  Administración,  para  Actos 
Cambiarios de Dominio Limitado y Especial, sin Rendición de Cuentas y de Manera Irrevocable
, a favor del 
señor C. Oomark Virgen Ballesteros. 

7.  De  conformidad  con  el  Contrato  de  Compra  Venta,  con  fecha  de  07  de  junio  de  2019,  comparecen  por  una 

parte  los  CC.  Gerardo  Ramos  Lucatero  y  Graciela  Preciado  Moreno  a  quienes  se  les  denominará  como 
“vendedores”, y por otra parte el C. Oomark Virgen Ballesteros como “comprador”, quien adquiere una superficie 
de 2, 683.07 m

2

 pertenecientes a la parcela 21-Z-0 P1/1 del Ejido Francisco I. Madero del municipio de Colima, 

Estado de Colima, con una superficie aproximadamente de 6-59-00.00 Has.; 

8.  De  conformidad  con  la  Escritura  Pública  No.  33,193,  de  fecha  11  de  septiembre  del  2019,  ante  el  Licenciado 

Rafael  Verduzco  Zepeda,  Notario  Adscrito  Asociado  al  Licenciado  Rafael  Verduzco  Curiel,  titular  de  la  Notaria 
Pública No. 13 de esta demarcación, compareció el señor Victoriano Ramírez George, otorga un Poder General 
para  Pleitos  y  Cobranzas  y  Actos  de  Administración,  para  Actos  Cambiarios  de  Dominio  Limitado  y 
Especial, sin Rendición de Cuentas y de Manera Irrevocable
, a favor del señor José Homero Ramírez Pérez; 

9.  Por  último,  con  base  en  la  Escritura  Pública  No.  43,454,  con  fecha  de  25  de  febrero  del  2020,  el  Licenciado 

Miguel  Ángel  Flores  Vizcaíno,  titular  de  la  Notaría  Pública  número  10  de  esta  demarcación,  hace  constar  el 
Poder  General  para  Pleitos  y  Cobranzas,  para  Actos  de  Administración  y  para  Actos  de  Dominio  en 
Forma  Limitada
, que otorga la señora Ma. Consuelo Madrigal Torres, por su propio derecho, a favor del señor 
Jorge Ríos Valencia; 

10.  En concordancia con la Certificación del Polígono, emitida por la Dirección de Catastro del Municipio de Colima, 

la parcela 21-Z-0 P1/1 del Ejido Francisco I. Madero, identificada con la Clave Catastral 02-40-90-000-021-000
se  encuentra  en  una  clasificación  Interurbana  y  tiene  una  Superficie  Certificada  de  6-46-86.49  Has.,  de 
conformidad con el Avalúo Catastral con fecha de 31 de julio de 2020; 

11.  Seguido de lo anterior, se da el Convenio  para  uso  de  la  cosa  Común que celebran la señora Mirna Lituania 

Montes  Campos,  por  su  propio  derecho;  el  señor  Octavio  Olivares  Sánchez,  por  su  propio  derecho  y  en  su 
carácter  de  Apoderado  de  los  señores  Joaquín  Olivares  Nuño,  Celia  Sánchez  Pulido  y  Joaquín,  Fernando, 
Guillermo,  Cecilia,  María  del  Refugio,  Petra  y  María  Isabel  de  apellidos  Olivares  Sánchez;  el  señor  Oomark 
Virgen Ballesteros, por su propio derecho; el señor Jorge Fernández Cerda, por su propio derecho; el señor José 
Homero  Ramírez  Pérez,  en  su  carácter  de  Apoderado  del  señor  Victoriano  Ramírez  George;  la  señora  María 
Luisa Espinosa Contreras, en su carácter de Albacea de la Sucesión Intestamentaria a bienes del señor Gilberto 
Pérez  de  León  Zamora,  y  el  señor  Jorge  Ríos  Valencia,  por  su  propio  derecho,  se  reconocen  recíprocamente 
como copropietarios del predio rústico descrito en la Declaración I con los siguientes porcentajes y superficies: 

a)  A la señora Mirna Lituania Montes Campos, por su acción de propiedad del 61.59%, le corresponderá el uso y 

usufructo únicamente y en forma exclusiva de las siguientes fracciones: 

1.  Fracción identificada con el número 1 uno, con superficie de 642.29m

2

;  

2.  Fracción identificada con el número 9 nueve, con superficie de 4,866.58 m

2

3.  Fracción identificada con el número 10 diez, con superficie de 32,335.75 m

2

4.  Fracción identificada con el número 11 once; con superficie de 2,002.37 m

2

EL ESTADO DE COLIMA

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