COMERCIAL FRANCISCO I. MADERO 

MANZANA  

141 

258 

300 

LOTE 

USO 

SUPERFICIE 

USO 

SUPERFICIE 

USO 

SUPERFICIE 

 - 

-  

CR 

1,414.48 

 - 

 - 

CR 

425.86 

CR 

1,786.26 

 - 

 - 

MB-3 

1,010.91 

CR 

1,962.03 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

2,683.07 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

5,019.48 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

2,528.43 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

2,823.68 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

3,950.05 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

2,867.83 

10 

 - 

 - 

 - 

 - 

CR 

1,998.75 

11 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

-  

12 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

13 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

14 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

15 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

16 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

17 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

18 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

19 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

20 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

 - 

21 

MD-3 

3,786.78 

 - 

 - 

 - 

 - 

22 

CR 

3,854.31 

 - 

 - 

 - 

 - 

23 

CR 

3,446.79 

 - 

 - 

 - 

 - 

24 

CR 

5,663.17 

 - 

 - 

 - 

 - 

25 

CR 

11,809.46 

-  

 - 

 - 

 - 

26 

 - 

-  

CR 

24,773.73 

425.86 

10 

27,034.06 

MD-3 

3,786.78 

0.00 

0.00 

MB-3 

0.00 

1,010.91 

0.00 

 

 

 

 

 

 

 

 
ÁREA DE CESIÓN 

En  lo  que  se  refiere  al  cálculo  del  área  de  cesión,  en  el  Reglamento  de  Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  según  el 
Capítulo XV “Áreas de cesión para destinos”, en el artículo 142, la fracción VI (Zonas MB y MD), establece que la cesión 
comprenderá el 20% de la superficie vendible respectivamente del área resultante del estudio, de la misma manera en la 
fracción VIII (Zonas CR), establece que la cesión comprenderá el 15% de la superficie vendible respectivamente del área 
resultante del estudio. 

En lo que refiere al área de cesión para destinos, de conformidad con lo que establece el artículo 142 del Reglamento de 
Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  en  las  zonas  Mixto  de  Barrio  Intensidad  Alta  (MB 

– 3), la cesión al Ayuntamiento 

deberá ser del 20% de la superficie vendible; siendo la correspondiente a 202.18 m

2

, en las zonas Corredor Urbano Mixto 

Intensidad  Alta  (MD 

–  3),  la  cesión  al  Ayuntamiento  deberá  ser  del  20%  de  la  superficie  vendible;  siendo  la 

correspondiente a 757.36 m

y en las zonas Comercial y de Servicios Regionales (CR), la cesión al Ayuntamiento deberá 

ser  del  15%  de  la  superficie  vendible;  siendo  la  correspondiente  a  7,835.05  m

2

,  generando  un  total  de  8,794.59  m

2

  de 

cesión. 

El cálculo del área de cesión correspondiente se aprecia en la siguiente tabla:  

REQUERIMIENTOS REGLAMENTARIOS DE ÁREA DE CESIÓN COMERCIAL FRANCISCO I. MADERO 

USO/DESTINO 

NO. DE 

LOTES 

SUPERFICIE EN M² 

% DE CESION 

REGLAMENTARIO 

A CEDER 

OTORGADA 

DÉFICIT 

CR 

15 

52,233.65 

15% VENDIBLE 

7,835.05 

MB-3 

1,010.91 

20% VENDIBLE 

202.18 

 - 

MD-3 

3,786.78 

20% VENDIBLE 

757.36 

 - 

TOTAL 

VENDIBLE 

17 

57,031.34 

TOTAL 

8,794.59 

0.00 

-8,794.59 

- 12 -

EL ESTADO DE COLIMA